商業門面房屋租賃合同格式

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，關於合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編爲大家整理的商業門面房屋租賃合同格式，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方：________(以下簡稱甲方)身份證號：________

承租方：________(以下簡稱乙方)身份證號：________

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落於______________的門面出租給乙方用於自主經營。該門面建築面積共三層(地下室、一層、二層商業門面)____平方米。

二、租賃門面用途

1.乙方租賃門面作爲合法商業門面使用。

三、租賃期限

本合同租賃期爲五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

店面第一、二、三年年租金爲人民幣貳萬貳仟元整(________)元整，前三年年租金保持不變，每年一次性繳清清一年(12個月)租金。以後年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。具體協議如下：第四年開始如市場商鋪入駐率達到50%以上，年度租金在前三年租金基礎上上浮20%,即每年年租爲貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達到80%以上，年度租金在前三年租金基礎上上浮50%,即每年年租爲叄萬叄仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎上上浮10%。以上租金均爲不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的`一切稅費由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第一年度一個月的租金人民幣：貳仟貳佰元整(2200)，作爲履約保證金。

支付方式：乙方需在本年度租期結束前一個月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行帳戶內，劃款憑證爲收據。乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金，並要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金。

五、雙方的權利和義務

1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設施完好並能夠正常使用。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。

3.在租賃期間，甲方應確保所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4.甲方有義務向甲方提供購房合同複印件或房產證複印件。

5.乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

6.乙方需按時依據市場管理方要求交納承租門面的租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務)等費用。

7.續租：租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應確保房屋設施完好並如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後。乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後搬離。

8.其它：乙方在合同期有效內如改變經營性質需和甲方協商達成一致意見，不得自行轉讓、轉租出租門面房，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內如有違反國家法律的行爲，甲方可立即終止合同;乙方營業時如需臨時佔用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

六、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被國家政府徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

七、違約責任及賠償

甲乙雙方均應遵守本合同約定條款，非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，依法賠償對方的經濟損失。

八、其他條款

1.在租賃最後一年期，乙方所繳納的水費、電費、房租等各種費用應留存相應收據交接房屋時作爲費用結清的依據。

2.在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

聯繫地址：________聯繫地址：________

電話：________電話：________

證件號：________證件號：________

簽約日期：________簽約日期：________