轉租房屋租賃合同格式
隨着人們法律意識的加強,越來越多的人透過合同來調和民事關係,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編收集整理的'轉租房屋租賃合同格式,僅供參考,大家一起來看看吧。
甲方: 產權人:
乙方: 承租人:
本着自願、平等、合法的原則,乙方在充分了解該房情況的基礎上,甲乙雙方經充分協商,特訂立本合,共同遵守。
一、轉讓費
甲乙雙方合同一經簽訂,乙方即向甲方繳納轉讓費共_____元(大寫:_____________)。
二、租用時間
甲方將______________,建築面積_____平方米的營業用房租給乙方在國家允許的範圍內作經營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原則上將房屋收回,如繼續出租,甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同,在同等條件下乙方有優先權繼續租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元,大寫______________。合同一經簽訂,乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租,乙方即自動違約放棄租賃權,甲方有權終止合同。
四、其它費用
租房期間,乙方經營有關的稅費、水、電、氣、清潔衛生,門前"三包"等相關代收費及天然氣使用安裝費,由乙方自行向收取部門交納。
五、租賃期未滿,甲方不能無故要求終止合同,否則將賠償對方一年房租_____元,並退還乙方所付的門面轉讓費_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續租用房屋時,應提前兩個月向甲方提出退房一事。
六、合同簽訂後,在不損壞甲方房屋結構的情況下,乙方可進行二次裝修,合同解除時,屬乙方裝修活動部分可拆除(牆面、屋頂、地面不能拆除),乙方在裝修過程中,不得損壞兩邊鄰居的牆面,否則引起糾
紛由乙方負責。
七、乙方租用該門面只有租用權和租後使用經營權,無權作任何形式的抵押及變賣甲方產權人門面。承租後,甲乙雙方必須以書面合同爲準,雙方簽定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危險品,如違約導致災害,乙方負全部賠償責任,在經營期間,如遇被盜、消防治安等問題,乙方自行解決。
九、因不可抗拒因素(如:地震、戰爭等)造成的損失,甲乙雙方服從大局,無條件自行解除合同,雙方互不補償,如市政規劃拆遷需要,甲方提前通知乙方,並將乙方剩餘房租退還。
十、房租費前____年_______元,______年後甲方可酌情上漲,但漲幅不得超過20%,因乙方使用需要,對甲方房屋進行局部改造,需經甲方同意方可進行。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協議雙方簽字後與本合同具有同等效力,本合同履行中若發生爭議,甲乙雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可申請調解和仲裁,也可向法院起訴。
十二、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,雙方簽字即生效。
甲 方: 乙 方:
身份證號碼: 身份證號碼:
家庭地址: 家庭地址:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
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