小產權房屋的買賣合同
隨着人們對法律的瞭解日益加深,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編爲大家整理的小產權房屋的.買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賣方(甲方):____________身份證號碼:____________________
買房(乙方):____________身份證號碼:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致的前提下訂立本合同,條款如下:
一、甲方自願將其位於____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況:
該套房屋建築面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛,位於該棟樓第___層(不含地下室),房屋用途爲住房。
三、付款方式:
本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣_____元整,餘款作爲押金,待過戶手續辦完後付清。
四、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,乙方需保證按期繳納各項物業費用(水電費等)。本協議簽訂後,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦手續所產生的相關費用均由乙方全部承擔,甲方只爲乙方提供必要的幫助。
五、甲方保證協議簽訂後乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失,乙方不得隨意拆除及改變房屋結構,不得隨意更改水電線路,若因乙方原因造成房屋損壞及事故的_____,一切後果由乙方承擔。
六、本合同經甲乙雙方同意後自願簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。
七、若發生糾紛,先雙方友好協商,如協商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:
_____年_____月_____日
乙方:
_____年_____月_____日
見證人:
_____年_____月_____日
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