房屋居間買賣合同

隨着法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的房屋居間買賣合同，希望能夠幫助到大家。

房屋居間買賣合同1

賣房方：_______________身份證號碼：______________________________（以下簡稱甲方）丙方（居間方）：_______________資訊諮詢服務中心

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

一、甲方自願將______________________________私房一套賣給乙方，面積約_______________面積以房屋產權爲準，字號和土地使用證號：_______________字號或兩證合一後的房地產權證號房地證字第。

二、房屋總價款：_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾圓整（小寫人民幣￥_______________元整）。總價款含部份傢俱家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網、燈具及附屬設施在內。

三、房屋設施包括：_____________________________________________。

四、定金支付：

甲乙雙方達成房屋買賣，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金_______________元整。（小寫：_______________元整）

五、現金支付：剩下的購房款_______________元整（小寫：_______________元整）。由乙方在________年________月________日辦理房屋產權證過戶或公證委託時一次付清。

六、按揭付款方式：

1．預計按揭貸款額爲_______________元整（小寫：_______________元整）。按揭貸款額以最後銀行審批的貸款額爲準，差額部份的首付款乙方應在辦理過戶手續前以現金方式補足。

2、甲、乙雙方於日前提交相關銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料透過時，甲、乙雙方必須按銀行規定辦理相關按揭手續。

3．在銀行辦理房屋按揭手續時，乙方應付清購房首付款寫：_______________元整），並同時付清按揭所需費用（包括保險費、評估費、擔保費、手續費等）。乙方付清各種手續費後，甲、乙雙方同時辦理房屋產權過戶登記手續（此時已付定金自動轉爲房款）。

4、若乙方在辦理按揭手續前改由全額現金支付，甲、乙雙方應於年前辦理兩證過戶或委託公證手續，甲方應無條件配合辦理。

七、過戶費用：經雙方協商，辦理房屋產權證。過戶或公證委託的一切費用，以及過戶所產生的交易稅、個人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費用由方負責給付%，方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規定提供完畢的過戶所需手續配合辦理。

八、交房時間：________年________月________日前（甲方收到銀行按揭款後再交房給乙方）。

九、交房時，甲方結清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網、物管等一切費用。交房以後所產生的一切安全、經濟責任和費用由乙方自行負責。

十、違約責任：在________年________月________日至________年________月________日，甲方必須將此房以協議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視爲違約，違約方應承擔賠償守約方違約金元整（小寫：元整）。並且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產生的一切費用及違約責任並獨立承擔法律責任。

十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作爲中介佣金，籤合同時支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費概不退還。

十二、若該套住房由於甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶後乙方不能正常拿到房產證，所產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責。於________年________月________日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

十三、此協議一式叄份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執一份，三份具有同等法律效力。

十四、特別約定：____________________________________________________________。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

委託代理人：_______________中介方：_______________

________年________月________日

房屋居間買賣合同2

出賣人（以下簡稱甲方）：________

買受人（以下簡稱乙方）：________

居間方（以下簡稱丙方）：________

甲方擁有位於________市區的房產，面積爲________平方米，房屋所有權證號。乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣________（大寫）元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第1條雙方同意上述房屋售價爲人民幣________（大寫）元整。元。剩餘房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

第2條代理費用及全證過戶代辦費：

1．丙方代理費用爲人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費________（大寫）元整。委託事項完成後（以新房產證下發爲準）剩餘代理費同時一次性由方支付丙方。

第3條乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之________（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，並由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

第4條甲方在收到全部房款之後三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代付款方式爲：________________，乙方支付首付款（大寫）________。

2、甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以________仟________元整。理費用及權證過戶代辦費。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日（以丙方通知爲準），持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由方支付。

第7條本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1．提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第8條________________________。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料後，有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________丙方：________

代理人：________代理人：________經紀人：________

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

房屋居間買賣合同3

出賣人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證件號：_______________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證件號：_______________________ 中介人(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落於武漢市________區__________________________，爲_______結構，建築面積_______平方米，房屋所有權證號爲______________字第_______________號，土地使用權證號爲________________字______________號。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，爲自願購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價爲人民幣(大寫)___________________元。

第三條 付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作爲物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢後______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定帳戶或以現金形式交付;

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用於辦理過戶、貸款手續;

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。於過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單後，由乙方於______日內(遇節假日順延)打入甲方指定帳戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方帳戶)

第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式爲：甲方承擔___________________，乙方承擔

第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間資訊及諮詢服務，促成本合同依法簽訂，並協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條 本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附後)交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全後______日內爲乙方辦理貸款手續，在：(1)________內，(2)貸款審批透過__________日內，協助辦理過戶手續(遇節假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等資訊及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行爲或情況告知乙方，並自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條 甲方應在收到：(1)乙方全部房款後______日內;(2)房屋過戶完成後_______日內，與乙方進行物業交接，並將該房屋鑰匙交於乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。(移交清單附後)

第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至交接當日，此後產生的上述費用與甲方無關。

第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日________%的違約責任。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，並簽字補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同發生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。

第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，並互不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方) 房產所有權人： 代理人： 房產共有權人： 身份證號： 身份證號：

丙方(經紀代理方)：

蓋章： 合同簽訂時間： 年 月 日

房屋居間買賣合同4

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：

甲方擁有位於天津市 區 的房產，面積爲 平方米，房屋所有權證號 。乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條 雙方同意上述房屋售價爲人民幣(大寫) 元整。

付款方式爲： ，乙方支付款(大寫) 元。

第二條 居間服務費：

1. 甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付居間服務費50% ，甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩餘全部居間服務費。

第3條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。

第4條 甲方在收到全部房款之後三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計算並雙倍返還定金。

第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及天津市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及天津市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔。

第6條 本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第7條

第8條

第9條 本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部損失費。 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 -

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 經紀人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋居間買賣合同5

甲方(房屋所有權人)：

代理人：

乙方(買受人)：

代理人：

丙方(居間人)：江西鼎信房地產諮詢評估有限公司

根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：

第一條 權屬情況：

甲方自願將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，並承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，並已徵得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況爲：

1、房屋所有權人 ，產權證號 。

2、房屋坐落於 ，建築面積： 平方米，建築年代 ，房屋用途 ，層次/層數 ，以上指標均以房屋所有權證登記爲準。

3、附屬用房(車庫、雜間)建築面積 平方米。□僅有使用權 □有權屬證明。

4、配套設施、室內裝修及家電傢俱清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶，並能正常使用;

5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自願購買該房產。

第二條 房屋價款：

甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電傢俱的成交總價爲￥ 元，大寫(人民幣)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。

第三條 購房定金：

簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥ 元，大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，該定金由 方代爲保管，用於□衝抵房款、□衝抵過戶等費用。

第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第( )種付款方式

1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定於 年 月 日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行帳戶，待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥ 元給甲方。

2、銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲、乙雙方須於 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等複印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行，並在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視爲其根本性違約，另外一方可主張解除合同並追究其違約責任。

⑶、首付款由乙方於 年 月 日前劃入銀行指定的帳戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度爲準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。

3、公積金貸款付款：

⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。

⑵、甲乙雙方約定於 年 月 日辦理該房產權過戶手續，乙方須於過戶之前將首付款￥ 元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩餘房款於乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。

⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度爲準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。

第五條 房產交易稅費的負擔 ：

1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由 方承擔;

2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔;

3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;

第六條 產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔：

1、本次交易產權過戶手續由 方負責辦理;

2、若該房過戶前需註銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由 方支付，不足部分由 方支付。此款於銀行審批透過後支付。

3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起 天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視爲其悔約。

4、產權證辦理完後，乙方必須按銀行通知的時間 2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。

5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。

6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起 20 個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的'，丙方不承擔責任。

第七條 交房約定

1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視爲甲方根本性違約，乙方可解除合同，並要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。

2、甲方在收到第一筆款時須留存￥ 元作爲水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金，於甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算後，將餘款退還甲方。

3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及傢俱等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、傢俱，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房後產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。

第八條 丙方中介服務的內容及佣金標準

1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。

2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介佣金標準：甲方支付￥ 元，於收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥ 元，於簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介佣金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的佣金都可從定金中優先扣除。

第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準

乙方委託丙方代爲辦理：□房屋所有權證過戶手續、□國有土地使用證過戶手續，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標準爲￥ 元。

第十條 違約責任：

1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，並確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改爲一次性付款，過戶及付房款時間爲：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所

⑵ 。本合同採用第 種方式。

2、本合同簽訂後，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同並沒收乙方已付定金。

3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金並全額支付丙方中介佣金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有並全額支付丙方中介佣金。

4、本合同簽訂後，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

5、甲乙雙方未與丙方結清中介佣金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。

第十條 本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁 機構或章貢區人民法院判決。

第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。

第十二條 其他約定事項：

第十二條 本合同自簽訂之日起生效，壹式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式爲公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 丙方(蓋章)：

代理人： 代理人： 店 長：

地 址： 地 址： 地址：章貢區健康路23-11號 年 月 日

房屋居間買賣合同6

甲方（房屋出售方）：________身份證號：________________________________地址：________________________________

甲方委託代理人：________身份證號：________________________________________地址：________________________________

乙方（房屋購買方）：________身份證號：________________________________地址：________________________________

乙方委託代理人：________身份證號：________________________________________地址：________________________________

丙方（中介服務方）：________

甲乙丙三方根據中華人民共和國《合同法》等有關法律，法規及承德市豐寧縣相關規定，本着自願、公證、平等、誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同。

第一條：成交房屋的基本情況

1．1經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋資訊的真實性，準確性負責，並保證房屋交

付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任，賠償乙方

因此而受到的一切損失。

1．2乙方確認對該房屋已經做了充分的瞭解並實地檢視過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條：成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格爲：人民幣￥____________元（大寫__________________________）

第三條：付款方式

乙方採取以下第____________種方式付現。

3．1現金支付

第一次支付，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_________________元（大寫）；

第二次支付________________________________________；

第三次支付________________________________________；

第四次支付________________________________________。

3．2貸款支付

雙方同意乙方採取貸款方式（□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款）購買該房屋，

甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。

第一次支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_____________________元（大寫______________________________）。

第二次支付：_______________________________________________________________。

第三次支付：_______________________________________________________________。

第四次支付：_______________________________________________________________。

如乙方提出終止貸款行爲或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於____________日內以現金形式補齊房款。

3．3其他

第四條：稅費的承擔

甲乙雙方保證，按照國家及地方相關規定，交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。

儘管有上述約定，雙方同意。

甲方：_______________________________________________________________。

乙方：_______________________________________________________________。

第五條：權屬過戶及房屋交付

5．1甲乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料（包括但不限於房證、契證等）交與丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

5．2雙方同意，甲方於______________________________騰空房屋並將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。

5．3在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關物業的交接，包括但不限於水，電，煤氣，有線電視，電話，物業費，採暖費，戶口等相關手續，並由甲方結清相關費用。

5．4甲方應於產權過戶手續辦理完畢後____________日內，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。

5．5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。

第六條：違約責任

6．1本合同簽定後，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。

6．2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務，否則，乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6．3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6．4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效，無效，被解除，被撤銷或任何一方發生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。

第七條：房屋買賣合同爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應先協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第八條：丙方責任

8．1依本合同約定爲甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。

8．2 免費爲甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規諮詢。

第九條：中介服務費支付

9．1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自願，獨立做出的決定。

9．2在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元，大寫如發生貸款小於等於_______________萬：_______________元宗，大於_______________萬：貸款額大寫由乙方承擔。

第十條：其他約定

________________________________________________。

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔任何責任。

第十二條：合同生效及其他

本合同於三方簽字按手印後生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________有限公司

經紀人：_______________

電話：_________________________電話：_________________________電話：_________________________

日期：________年________月________日

房屋居間買賣合同7

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及xxx市相關規定，本着自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一部分 關於房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況

1.1 經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋資訊的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地檢視過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格爲：人民幣xxx元，(大寫：xx)。

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;乙方提出終止貸款行爲或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於xxx前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

xxxx房地產中介有限公司可以爲本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳戶中，並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。儘管上述款項存於指定帳戶，但甲乙雙方同意：視爲乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 儘管有上述約定，雙方同意：甲方承擔xx;乙方承擔xxx 。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日後，於xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關於居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定爲甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費爲甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔。

10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

房屋居間買賣合同8

房屋居間買賣合同提要：

合同之買方爲: 身份證號碼/營業執照號碼: (以下稱買方)

聯絡地址及電話: (保證該地址爲有效之聯繫及通信地址)

合同之賣方爲: 身份證號碼/營業執照號碼: (以下稱賣方)

聯絡地址及電話: (保證該地址爲有效之聯繫及通信地址)

合同之居間方爲廣州市xx物業管理有限公司(以下稱居間方)

地址:

買賣雙方經居間介紹、協助磋商，同意購入及出售位於之物業(以下簡稱"該物業")，雙方就該物業買賣交易條款達成如下協議。

一、該物業現有之產權憑證(如《房地產權證》或《商品房買賣合同》)所注面積 平方米;本次交易該物業總價爲人民幣 元，賣方或其授權代表保證對該物業擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行爲的，或由於賣方原因導致該物業無法辦理產權交易手續的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。

二、買賣雙方協定以第 項所述情況購入及出售該物業，買方或其授權代表已全面檢查、清楚瞭解該物業的所有情況並無異議:

(1)以現有之狀況購入及出售該物業;

(2)連現有之租約購入及出售該物業。

三、買賣雙方確認，買方選擇以下第 種付款方式進行交易:

A、一次性付款適用:

(1)人民幣 元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作爲定金。賣方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》作爲該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關檔案的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，並保證依據本合同條款履行，另須於 日內出示有關檔案給居間方或買方查驗無誤後收回定金。如賣方逾期未能出示有關檔案，則視爲賣方違約。

(2)人民幣 元買方須於 年 月 日或之前付清給賣方作爲首期部分樓款。

(3)人民幣 元買方須於 年 月 日或之前到房地產交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣方作爲首期餘款。

(4)人民幣 元買方須在房地產交易中心安排的交易轉名時間之同時或之前付清給賣方作爲樓款餘款。如買方或賣方逾期輸交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。

B、銀行按揭付款適用:

(1)人民幣 元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作爲定金。賣方須出示由房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》爲該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關檔案的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，::並保證依據本合同條款履行，另須於 日內出示有關檔案給居間方或買方查驗無誤後收回定金。如賣方逾期未能出示有關檔案，則視爲賣方違約。

(2)買方須於 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方。

(3)買房屋居間買賣合同提要：

賣雙方須於 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續，並委託按揭銀行及居間方代爲辦理本次交易其後之轉名交易手續。同時，買方應將首期樓款人民幣 元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批准貨款在辦妥交易過戶及抵押登記後由按揭銀行按規定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現購房總價餘額(即購房總價餘額=成交價-定金-首期樓款-銀行批准貸款額)，則買方須於房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應違約責任。

C、轉按付款適用:

(1)買方須於 年 月 日交付購房定金人民幣 元予賣方。

(2)買方須於 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方。

賣方收到此款後應在 天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續，並在原抵押銀行通知的時間內備齊相關資料協助買方辦理申請銀行按揭手續。

(3)買賣雙方須於 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關轉按檔案，並委託原抵押銀行及居間方代爲辦理本次交易其後之轉名交易手續，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關規定分成兩部分:①需交原抵押銀行託管部分:交原抵押銀行託管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審覈定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批准貸款按規定程序一併撥入賣方之銀行帳戶;②即時轉交賣方部分:即時轉交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉交賣方收取。如出現購房總價餘額(購房總價餘額=成交價-定金-首期樓款-銀行批准貸款額)，則買方須於房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔查應違約責任。

(4)銀行批准貸款在辦妥交易過戶及抵押登記後由銀行扣除賣方所欠款項後按規定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發貸款當月。

四、本次交易政府規定買賣雙方之交易稅費經房管局審計得出具體金額後，買方交易稅費由 方於三天內支付，賣方交易稅費由 方三天內支付，銀行按揭費由 方簽署按揭合同時支付。

五、收樓日期:賣方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業交付買方使用，並結清該物業交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等)。如該物業原爲賣方戶籍地址，則賣方須於交樓後 天內將戶籍遷出該物業。

六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續、交接物業或逾期付款視爲違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當於本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權解除合同，違約方須承擔違約責任。

七、居間方可根據買賣雙方要求協助辦理房屋交易轉名相關手續，並依法承擔中介機構的權利義務、嚴守誠信、高效的服務原則，嚴守有關商業祕密。

八、於居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣 元，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣 元。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。

九、合約成立後，因賣方原因導致中途毀約，賣方應雙倍返還定金給買方，並承擔因簽訂本合同後須支付的一切費用。

十、合約成立後，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權沒收定金並將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同後應支付的一切費用。

十一、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未透過居間方購買該物業，違約方須即時付予居間方合計人民幣 元作爲違約金。

十二、本合約三方均確認，本房屋居間買賣合同簽訂後，如買賣雙方協議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。

十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協議要求等，凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務、責任等內容，須居間方簽章確認，方對居間方產生法律約束力。

十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因導致交易日期延遲，合約三方均無須承擔賠償或違約責任。

十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協議。

房屋居間買賣合同提要：

十六、本合同一式三份，合約三方各執一份，自各方簽字蓋章後即生效。均具有同等法律效力。

十七、備註(買賣雙方之約定):

買方: 賣方: 居間方:

日期: 日期: 日 期

房屋居間買賣合同9

甲方(賣 方)：

乙方(買 方)：

丙方(居間方)：

甲乙雙方共同委託丙方提供居間服務，買賣位於哈爾濱市 區 街/(路) 號 小區 (棟) 單元 層 號的私產(公產)房屋(門市房)，現甲乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

1、乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據爲□產權證，產權證號爲哈房權證字第 號;□承租證，證號 ;□房屋銷售專用發票，發票號碼爲： ;□三聯單，三聯單號碼爲： ;房屋使用(建築)面積： 平方米(以該房屋所有權憑證標註面積爲準)，建成年份： 。

2、乙方對以上資訊及房屋狀況充分了解，並予以確認。

3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價爲人民幣(小寫)￥ ， (大寫) 元整，包括室內裝修和贈送物品 。

二、居間擔保服務

1、現金付款

乙方在 年 月 日內將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，並同時付丙方佣金。丙方收到全部房款後，開始爲雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續時，將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監管。待乙方取房屋所有權證時，由資金監管部門將監管房款轉給甲方(付款時間以資金監管部門規定爲主)。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領取餘款同時交房。

三、定金及違約責任

1、本合同簽訂當日，乙方支付定金￥ 元整，定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證複印件及相關資料交給丙方。居間佣金費 元;資訊諮詢費 元;產權代辦費 元;貸款代辦費 元;落戶代辦費 元，由 方承擔;土地證代辦費 元，由 方承擔;贖證、註銷抵押代辦費 元，由 方承擔;其他代辦費 元，由 方承擔。

A、產權代辦費500元 B、商業貸款代辦費1000元 C、公積金貸款代辦費800元 D、落戶代辦費1000元 E、贖證、註銷抵押代辦費100元 F、土地證代辦費300元

2、產權更名過戶所需支付的稅費由方承擔(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續費、工本費)，營業稅、個稅由 方承擔。

3、本合同簽訂後，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無法進行則按下列約定辦理;

a、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行爲造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，並向丙方支付與乙方應付佣金及資訊諮詢費等額的違約金。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行爲造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方佣金及資訊諮詢費後交於甲方。

4、丙方不對房產質量進行擔保。

四、甲方權利義務

1、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛，現未被查封且不在動遷範圍之內，可以轉讓;甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，所產生的後果，由甲方負責。

2、該房屋現正出租□，租賃期至 年 月 日。甲方保證承租人按期交房並已經放棄優先購買權。

3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續，在乙方全款或首付款到位後，甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2的違約金。並賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其相應的違約責任。

4、房屋交接前發生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線電視、數字電視(5)電話(6)包燒、物業管理費、房費(包括由於欠費而產生的滯納金)等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費激清後憑激費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的部分，由甲方按實補足金額)。

5、甲方產權取得爲(1)交易□(2)贈予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□

註明：如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔。

6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應由甲方承擔相應賠付責任。

7、雙方交易確認，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款2的違約金。註明：甲乙雙方不透過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續、自行辦理房屋交接，出現任何糾紛與丙方無關，由甲乙雙方自行負責，丙方不負任何法律責任。

五、乙方權利義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效。

2、乙方應按照合同約定的日期和數額交付房款，同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續，應按日承擔總房款2的違約金。並賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同並追究其違約責任。

3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現金交易方式執行。否則視同乙方違約，由乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方權利義務

1、在公平、公正、公開的原則下，爲甲、乙雙方提供房地產居間服務。

2、丙方帶領雙方到房產交易所，正式受理之日起，個工作日內將過戶及貸款手續辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向後順延，若因甲方或乙方不配合而導致手續延遲與丙方無關。

3、如甲乙雙方有違約行爲，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。

4、丙方有義務進行納稅指導。

七、費用責任

1、本次交易是否辦理委託公證由雙方協商，如需公證，費用由

2、辦理交易需交納稅費以實際發生額爲準。如房產交易未終結前，政府另行徵收其他稅費按政府規定執行或甲乙雙方協商解決。

八、如有爭議至訴訟時，甲乙雙方可到本房產所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補充協議中另行約定，補充協議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢。

補充協議：

甲方： 丙方：

總店地址：

身份證號碼： 電話：

經辦人：

乙方：

身份證號碼： 年 月 日

房屋居間買賣合同10

賣方(以下簡稱甲方)：___________________________

買房(以下簡稱乙方)：___________________________

居間方(以下簡稱丙方)：___________________________

甲方擁有位於______________________________的房產，面積爲_______平方米，房屋所有權證書號

乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上。就該房屋買賣訂立本合同。小寫元。

付款方式爲：_前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數額含定金)。

立契過戶的同時乙方將剩餘房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

丙方代理費用爲房價全額的____%。

簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)__元(小寫)__元。委託事項完成後(以新房產證下發爲準)剩餘代理費同時一次性由_____方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。

乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾遲超過_____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，並由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計算並雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第一條雙方同意上述房屋售價爲人民幣(大寫) 佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及北京市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，並支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知爲準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。

本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料後，

有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。

本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。

本合同的附件和雙方簽定的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號碼：________________________

地址：________________________

聯繫電話：________________________

代理人：________________________

聯繫電話：________________________

日期：____年____月____日

乙方(簽章)：

身份證號碼：________________________

地址：________________________

聯繫電話：________________________

代理人：________________________

聯繫電話：________________________

日期：____年____月____日

丙方(簽章)：

資質證號碼：__________________________________________ 地址：________________________

聯繫電話：________________________

經紀人：________________________

房屋居間買賣合同11

甲方(出賣方)：

乙方(居間方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋資訊描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途爲 ，建築面積爲 平方米、套內面積爲 平方米(以該房屋產權證標註面積爲準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議後，自願到公證處公證。

第二條 房屋交易價格

甲方授權乙方按照淨房價等於或者高於300萬元(大寫叄佰萬元整)的價格介紹、聯繫買方(不含稅費)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。

第四條 委託事項和服務費

甲方委託乙方爲其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高於300萬元，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條 服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：透過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，並從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費後的定金餘款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到後立即出具定金收條給買方，收條金額爲定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金後，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書籤訂後，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式爲：首付款中金額等於額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行帳戶，其餘部分支付到甲方指定的銀行帳戶，甲方應在收到後立即出具首付款收條給買方，收條金額爲首付款全額(含服務費金額)。

第六條 後續事項

甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，後期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委託中介機構代理，乙方提供必要協助，並擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條 違約責任

1、透過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金後，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。

2、在房屋買賣協議書籤訂且買方向甲方支付首付款後，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。

第八條 對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方： 乙方：

簽訂日期：