個人購房借款合同標準範本
個人購房借款合同
借 款 人: _____________________________________________
身份證件類型及編號: _____________________________________________
貸 款 人: XX銀行股份有限公司 ________________
鑑於:
借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款,現根據中華人民共和國有關法律、法規,經當事人各方協商一致,特訂立本合同,以資遵守。
同時借款人與貸款人確認(根據情況√選,不選的打×):
□ 本合同系作爲借款人與貸款人簽署的編號爲________________的《個人綜合授信合同》的附屬業務檔案。
□ 本合同爲借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業務檔案。
第一條 貸款金額、用途
1.1 本合同項下的貸款金額爲人民幣___________元(大寫:____________________元),用途限於購買座落於:__________________________________________________的房產,不得挪用。貸款人有權監督貸款的使用。
第二條 貸款期限、利率及計息方式
2.1 本合同項下的貸款期限爲_______年_______個月,預計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日,實際貸款起始日期以貸款借據記載的日期爲準。
2.2 本合同項下的貸款起息日爲貸款發放日,計息方式爲:貸款利息採取對年、對月、對日的計算方法,如果不能對年、對月、對日,以月末最後一日爲對日。貸款期限滿年的按年利率計算,滿月的按月利率計算,有整年(月)又有零頭天數的,整年(月)部分按年(月)利率計算,僅零頭天數按實際天數計算,其計算公式爲:
全是整年整月的:利息=本金×時期(年或月數)×年或月利率;
有整年(月)又有零頭天數的:利息=本金×[時期(年或月數)×年或月利率+零頭天數×日利率]
2.3 本合同項下貸款的結息日,除雙方另有約定外,爲本合同約定的每期還款日。
2.4 本合同項下的貸款利率,可採用浮動利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇):
□ 浮動利率
按中國人民銀行公佈的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公佈的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率,則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起,在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動後執行新的合同貸款利率。
簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率爲:_______% (年利率),執行利率按貸款實際發放日中國人民銀行規定的同檔期基準利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年利率×每期月數/12。
若貸款期限內遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整,本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇):
□ 按年調整,分段計息。即從利率調整的次公曆年的首個公曆日起,按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。
□ 利率不作調整,不分段計息。
□ 其他:_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
□ 固定利率
按XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款執行利率在XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或XX銀行調整購房貸款固定利率,本合同執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率爲:_______% (年利率),執行利率按貸款實際發放日XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12,日利率=年利率/360 ,期利率=年利率×每期月數/12。
□ 準固定利率
自貸款發放之日起_______個月(預計至_______年____月____日),實行固定利率,即按XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起至合同到期日止)。本合同項下的貸款執行利率在XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或XX銀行調整購房貸款固定利率,執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率爲:_______% (年利率),執行利率按貸款實際發放日XX銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12,日利率=年利率/360 ,期利率=年利率×每期月數/12。
固定利率執行屆滿後,即自_______年____月____日至_______年____月____日,實行浮動利率,即按中國人民銀行公佈的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起開始計算)。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公佈的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率,則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起,在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動後執行新的合同貸款利率。其中,月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年利率×每期月數/12。如借款人需繼續採用固定利率計息,則應另行向銀行提出申請。
若在執行浮動利率期間遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整,本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇):
□ 按年調整,分段計息。即從利率調整的次公曆年的首個公曆日起,按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。
□ 利率不作調整,不分段計息。
□ 其他:_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
-
無息借款合同書範本
合同編號:簽訂地點:借款人:(以下簡稱甲方)法定代表人:委託代理人:公司住所:聯繫電話:郵編:貸款人:(以下簡稱乙方)法定代表人:委託代理人:公司住所:聯繫電話:郵編:甲乙雙方本着平等、自願和誠實信用原則,就借款事宜達成一致。特訂立本合同,供雙方恪守履行。第一條借款金額與期限...
-
有關公司的借款合同範本
經______________(下稱貸款方)與_____________(下稱借款方)充分協商,簽訂本合同,共同遵守。第一條自________起,由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)___________________,用於_____________,還款期限至_____________止,利率按月息_______‰計算。如遇...
-
企業無息借款協議書
甲方:乙方:一、由於乙方資金緊張,週轉困難,致使本身生產停泄,已簽訂合同項目不能按期完工,如不及時解決將嚴重影響到合同的履行。爲保證履約,維護對外信譽,乙方向甲方商議借款人民幣元以便購入材料進行生產。甲方應乙方申請,同意借給乙方資金人民幣元。二、上述借款用於...
-
關於個人的借款合同
隨着法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編整理的關於個人的借款合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。個人的借款合同1甲方(出借人)____________身份...