關於門面租金遞增合同格式

篇一：續年遞增式商鋪租賃合同

出租方：（以下稱甲方）：

承租方：（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落於xx市xx路山水xxx花苑6-x棟x號樓0xx商鋪，建築面積28.94平方米。

二、租賃期限 雙方商定房屋組期爲伍年，自2011-05-01起至2016-04-30.

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋裝租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營或犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，或拖欠物業管理費累計達60天的，並賠償違約金元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、第一年（2011年05月01日---2012年04月30日） ：每月租金爲500元，全年租金爲人民幣6000元，大寫：陸仟元整 第二年（2012年05月01日---2013年04月30日） ：每月租金爲600元，全年租金爲人民幣7200元，大寫：柒仟貳佰元整 第三年（2013年05月01日---2014年04月30日） ：每月租金爲700元，全年租金爲人民幣8400元，大寫：捌仟肆佰元整 第四年（2014年05月01日---2015年04月30日） ：每月租金爲800元，全年租金爲人民幣9600元，大寫：玖仟陸佰元整 第五年（2015年05月01日---2016年04月30日） ：每月租金爲900元，全年租金爲人民幣10800元，大寫：壹萬零捌佰元整

2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每月支付，當月租金必須於每月——日前（遇號爲星期日，則可推遲到次日）存入租方在中國銀行開立的存摺，存摺帳號爲： ； 卡號爲： 。戶名：

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的2加收滯納金。

4、本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿後退回承租方。

五、租賃期間房屋修繕與使用

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關； 租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方的經營範圍須符合物業管理公司的要求。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行按時向物業管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納： （水錶底數爲 —————————— 度，電錶底數爲——————————度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞，包括門、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，承租方享有優先權，如承租方放棄購買，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其它原因將房屋租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金————————————元。

2、若乙方三年內，即2014年04月30日（含）之前在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金————————————元。兩年後， 即2014年04月30日之後到租

約期滿，乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視爲乙方違約。乙方沒有提前60天書面通知乙方的，視爲乙方違約，乙方責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房轉給他人使用的視爲違約，應支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若承租房屋因不可抗拒力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份

出租方（簽字）：

聯繫電話：

聯繫地址：

身份證號碼：

日 期：

承租方（簽字）：

聯繫電話：

聯繫地址：

身份證號碼：

日 期：

篇二：店面租賃合同(範本)

合同編號： 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方：  （以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商，現就 酒店一樓店面的租賃達成如下協議：

一、承租條件

1、甲方將位於 大道100號的大酒店一樓店面合計面積 ㎡按現狀出租給乙方。

2、租賃期限：從2015年8月30日至2029年12月19 日。

3、租賃保證金：本合同簽訂當日內，乙方向甲方交納叄萬元整（￥30000.00元）履約保證金。甲方在本合同終止，且乙方已按要求退還租賃資產後的7個工作日內將保證金一次性無息返還。

4、租賃費：租金按每月120元/㎡，即月租爲元，乙方每年向甲方交納租賃費：並承擔經營期間的經營稅費、環保垃圾、衛生檢測、車輛臺道、野生動物保護等一切費用（具體數額以相關部門覈定數字爲準），採取先交錢後經營的方式。租賃費每三年遞增一次,每次遞增4%。

5、租金繳納方式：每半年繳納一次，即：每年的8月1

日前交納該年度9月至2月的租金；每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。

二、甲方職責

1、向乙方提供現有的設施、設備。水費電費及水電設施設備維修費等由乙方承擔。

2、在乙方租賃期間，甲方儘可能爲乙方提供方便，處理好與產權部門的關係。

3、乙方在經營合法的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方經營。

三、乙方職責

1、乙方在租賃期間，必須合法經營，獨立承擔租賃期間所發生的經濟、民事、法律責任及經營風險，按時向甲方交納租賃費，租賃期滿後合同終止時，乙方租賃期間所產生的水費、電費、其它債務等一切費用由乙方負責清償。

2、租賃期滿時，乙方保證按照甲方移交時提供的設施、設備的狀況，並如數交還給甲方，經雙方清點，發現甲方設施、設備有損壞或丟失，由乙方負責賠償。

3、乙方對租賃場地用於藥店經營之用，乙方如需改變用途應經甲方書面同意。乙方可以對房屋進行裝修，但裝修費用由其承擔。乙方在裝修前應出具詳細的施工圖紙並經甲方批准同意，並報消防主管部門。乙方不得擅自改動酒店的主體結構，如經營需要改造應書面徵求甲方同意。

4、乙方應做好各項安全措施，注意防火、防盜等工作，如出安全事故，一切責任由乙方負責，概與甲方無關。

四、終止條件

1、乙方履行合同期滿後，合同自然終止，如乙方需繼續租賃，應提前兩個月書面通知甲方，並經甲方同意。

2、如乙方不按時交租金和其它費用，甲方有權提前終止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退還。

五、違約責任

1、雙方任一方不得無故提前終止本合同，提前終止的一方應向守約方支付壹萬元（10000元）違約金。

2、乙方擅自改動房屋結構的，乙方構成違約，則應向甲方支付年租賃金10%的違約金，並負責恢復原狀的工作及其費用，同時甲方有權提前終止本合同，並不再退還乙方所交押金及租金。

3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉租給第三方，否則甲方有權終止本合同，並不再退還乙方所交押金及租金。

五、其它事項

1、無論合同以何種形式終止，乙方應自合同終止之日起7天內將租賃經營期間添置的設備搬出租賃場地，否則視爲乙方放棄其所有權，無償歸甲方所有；若乙方添置的固定設備不能拆除的，甲方不負責補償，無償歸甲方所有；若乙方對房屋裝修，合同終止後，甲方不對乙方裝修物及附屬物進

篇三：商鋪租賃合同範本-非常詳細

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方爲促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定,本着明確權責、互惠互利的原則，經協商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。

第一條租賃房產及租賃用途

1、甲方同意將坐落於市區  街（路）號 （項目名稱）  棟層  號房屋（該房屋性質爲商鋪 ，產權證編號爲  ）（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作爲經營之用，乙方擬經營品牌名稱爲： 。在簽訂本合同之前，乙方已實地檢視並充分了解該房屋的物業狀況、相關配套設施及經營用途的相關限制性條件。

2、該房屋計租面積統一按（①套內建築面積,②建築面積）計算，該房屋套 內建築面積爲  平米，建築面積爲  平方米；物管費按建築面積計算（以上面積最終以該房屋的房產證標註數據爲準）。

第二條租賃期限

雙方約定租賃期共年，即自  年 月  日起至  年  月  日止。

第三條租金及支付方式、支付時間

1、合同期租金計算明細（租金價格均爲含增值稅價格）：

（1）租期第一年：

①從 年月日至  年月日，收取乙方固定租金爲：元（大 寫：），考慮乙方裝修期無法實際經營及開業之初等原因，甲方同意乙方於  年月  日前繳納該期間租金。

②從 年月日至  年月日，按元/平方米/月計收租金，即租 金爲  元/月（大寫： ）。

（2）租期第二年：

從 年月日至  年月日，按元/平方米/月計收租金，即租金爲 元/月（大寫： ）。

（3）租期第三年：

從 年月日至  年月日，按元/平方米/月計收租金，即租金爲

元/月（大寫： ）。

（4）……

2、租金支付方式爲每 個月爲一期。除本條第1款第（1）項租金外，各期租金爲預付制，即各期租金應在上一期租金到期之日的 天前一次性足額支付給甲方；以後每期租金支付時間依此類推。

第四條房屋交付、裝修

1、房屋交付

租賃房屋交付，雙方須到現場進行房屋移交，清點附屬設施設備，抄寫水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認書和清單。交房確認書和清單爲本合同附件，作爲甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時的驗收依據。

2、 裝修期

裝修期不單獨計算，包含租賃合同期之內。乙方裝修方案應報甲方及該房屋所屬項目的物業管理單位審覈同意後方可實施，並由乙方自行進行消防報審並承擔相關費用；乙方須在接房後  天之內完成該房屋的裝修工程。

3、如甲方交房時間提前，則租賃期起算時間相應提前；如交房時間延後，則租賃期起算時間相應順延。

4、在裝修期內，乙方需按時全額繳納物業管理費及其他有關費用。

第五條  開業及退出

1、 乙方應遵守該房屋所屬項目整體商業規劃，如本項目整體商業規劃調整，乙方應給 予支援配合。

2、乙方須在接房後 個月內完成裝修並開業，若乙方超過約定裝修期限仍未完成裝 修且仍未開業的，甲方有權解除本合同（乙方有正當理由並經甲方書面認可的除外）並要求乙方按本合同第三條第1款（1）②項約定租金標準支付房屋租金（計租期爲乙方接房之日起至辦理完交接手續並撤場之日止，乙方已交納的租金直接等額衝抵此項租金）。甲方不行使合同解除權的，合同繼續履行，但乙方應向甲方支付額外租金（按本合同第三條第1款（1）①項約定的租金標準）直至乙方開業之日止。

對於上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

第六條保證金

1、租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計￥ 元（大寫：人民幣 元整  ），由乙方在簽訂本合同當日內一次性支付給甲方，

作爲乙方履行本合同的保證。

2、物業管理保證金：乙方應於接房當日另行向物業管理公司繳納相當於3個月物管理費的物業管理保證金。

3、質量信譽保證金：乙方應於本合同簽訂當日一次性向甲方繳納質量信譽保證金：（人民幣）￥元；大寫：）。

4、合同有效期內，乙方給租賃房屋、公共區域、公共設施造成損壞，應承擔賠償責任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的，甲方有權進一步追索。甲方抵扣後，乙方應在3日內按甲方或物業管理公司的通知補足保證金；如乙方逾期補繳保證金，須按應繳金額的每天5‰的標準支付滯納金。

5、本合同終止後，如果乙方全面履行了本合同的所有義務、沒有拖欠任何應付的租金、物業管理費和其他費用（乙方應向甲方出示由該房屋所屬物業管理公司出具的已繳清相關費用的書面證明），甲方應於乙方交還租賃房屋並辦妥交接手續（租賃房屋應撤空、恢復原狀並沒有自然損耗以外的其他毀損）後7天內將保證金無息退還乙方。

6、本合同終止後，如承租人拖欠應付租金、物業管理費、賠償費或任何應付的'其他費用，甲方有權從保證金中扣除乙方所欠的款項；在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視爲清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或與出租房屋相

關，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進一步追索。

7、乙方提前終止本合同或由於乙方違約甲方提前終止本合同，甲方有權直接扣除保證金作爲違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應支付的其它應付費用乙方仍須支付。在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視爲清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關，或在租賃房屋項下或與出租租賃房屋相關，因任何案由針對乙方享有的權利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權進一步追索。

第七條  甲方的權利和義務

1、甲方有權根據本合同規定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關費用。

2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經營管理。

3、甲方因設施設備出現故障及其它緊急情況需進入該房屋進行維修時，乙方應無條件配合甲方相關人員進入進行維修並提供方便。

4、甲方應對該房屋及其設備定期檢查，及時修繕，以利於乙方能夠安全的正常使用。

5、未經乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設備設施在租賃期內另行出租給第三方。

第八條  乙方的權利和義務

1、 乙方應按時向甲方足額支付房屋租金。

2、 乙方應按時足額向物業管理公司支付物業管理費及相關代收費用。

3、 乙方應按時向能源供應部門、網絡通訊部門支付相關費用。

4、乙方必須自行爲其在租賃房屋內的經營取得一切必要的合法手續及證件。

5、乙方應依法經營，按照有關規定以及本合同約定的經營用途開展經營活動。在本合同的有效期內，乙方若想對其經營用途或經營業態做出任何形式的調整或更換，需提前30天向甲方及物業管理公司書面申請，徵得甲方及物業管理公司書面同意後方可進行調整或更換。

6、乙方自行承擔因經營產生的所有稅、費。

7、乙方在租賃期限內應妥善保管好該房屋及附屬設施，保持其處於良好的適用的狀態。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復和賠償。

8、在租賃期限內乙方與所有第三方發生的債權債務均由乙方獨立承擔；乙方在經營過程中與消費者、第三方所發生的糾紛、投訴等由乙方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負責相應賠償。

第九條  轉讓

1、通知

租賃期內，若甲方出售該房屋，應書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。 書面通知一式兩份，乙方簽收後甲乙雙方各執一份。

2、優先購買權

（1）同等條件

同等條件是指同樣的價格、房款支付方式、附帶條件、附帶義務等。

若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈予或投資關聯關係或其他利益關係的，則乙方不得主張優先購買權。

（2）行使期限

乙方須在書面通知送達之日起3日內決定是否行使優先權，超過3日乙方未書面表示購買則視爲放棄優先權（因郵寄方式存在遞送期間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優先權）；如乙方行使優先權，須在書面表示購買之日起3日內與甲方簽訂《重慶市商品房買賣合同》並繳納房款，否則視爲乙方放棄優先購買權，甲方有權將該房屋轉讓給任何第三方。

3、租賃保障

租賃期內，若甲方出售該房屋的，甲方應確保新的房屋所有權人承認乙方在本合同中享有的合法權益，甲方的權利和義務轉由新的房屋所有權人承繼。

4、乙方轉讓房屋租賃權益： 在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉讓該房屋租賃權益需以書面方式提前3個月向甲方提出申請，經甲方同意後，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權，並由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類情況下，乙方提前終止合同不算違約，雙方相關費用據實結算，多退少補。除本條以外的情形，乙方單方面終止合同或將該房屋與任何第三方聯營或出借該房屋均視爲嚴重違約行爲，甲方有權單方面終止合同，收回該房屋，沒收乙方的交納的保證金作違約金，並向乙方追索一切經濟損失。乙方轉讓該商鋪時還須向甲方支付人民幣3000元的手續費。

第十條  轉租

1、租賃期內，乙方不得以任何理由將該房屋轉租、轉借給任何第三方，否則，視爲乙方根本性違約，按本合同第十六條第2款處理。

2、轉租的認定

甲乙雙方經協商對轉租的認定達成如下共識：

（1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構成轉租。

（2）乙方以“聯營”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等爲名，將房屋全部或部分交付第三方使用。

（3）未經甲方同意變更經營業態、經營品牌的。

（4）乙方接房後應妥善照料房屋外觀與甲方整體商業氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋範圍內張貼租賃啓事或懸掛有損甲方商業形象的小廣告、橫幅。

若甲方發現乙方承租房屋範圍內張貼或懸掛有租賃啓事等情形的，甲方應及時通知乙方；乙方須立即清除該張貼或懸掛租賃啓事並在 2 日內由乙方負責證明與其無關，否則視爲乙方構成轉租。

第十一條：停業

若乙方承租房屋關門歇業，未對外進行正常經營活動的即視爲乙方停業；如乙方未經甲方或物業管理公司書面同意而擅自連續停業達15天，即構成根本性違約；經公證乙方在任何15個自然日區間的首尾各一天停業，即視爲乙方構成停業違約事實。

第十二條  續租

1、如乙方要求續租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續租申請，續租條件由雙方重新議定；如乙方未在規定時間內提交續租書面申請或未與甲方達成續租的一致意見，均視爲乙方不再繼續租賃，合同期滿後，甲方有權另行處臵。

2、本合同租賃期滿、終止或解除時，乙方必須在 3 日內辦理完交接手續並撤場。