購房合同模板(通用版8篇)

現今社會公衆的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的購房合同模板(通用版8篇)，僅供參考，大家一起來看看吧。

購房合同模板(通用版8篇)1

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室（建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_______）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫_______；即人民幣小寫_______ 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______ 。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號：_______），空調兩臺（型號：_______），熱水器（型號：_______），浴霸（型號：_______），飲水機（型號：_______），音響兩臺（型號：_______），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_____________________

甲方（賣方）：_____________________（印）身份證號：_____________________

住址_____________________：電話：_____________________

______________年_______月_______日

乙方（買方）：_____________________（印）身份證號：_____________________

住址：_____________________電話：_____________________

______________年_______月_______日

購房合同模板(通用版8篇)2

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產（住宅），佔地面積爲平方米，建築面積爲平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格爲：

總價：人民幣__元整（大寫：圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣萬（圓整）給甲方，剩餘房款人民幣萬元（圓整）用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。

第五條甲乙方承諾：

甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，以貸款清還。

2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理手續。

3、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

第六條違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

第七條協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第八條協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：__________________

乙方：__________________

_________年_____月_____日

購房合同模板(通用版8篇)3

甲方（售房人）：______________________________

姓名________身份證號

______________________________

住址

_____________________________

聯繫方式_______________

乙方（買房人）：

姓名_________身份證號碼

________________________________

住址

_____________________________

聯繫方式________________

見證人姓名___________身份證號碼

________________________________

住址

_____________________________

聯繫方式______________

甲方自願出售房屋給乙方，乙方已瞭解該房屋的情況，並付全款購買，有________見證。

具體事宜如下：

1、甲乙雙方友好協商本協議並履行。

2、房屋位於梁山縣小路口鎮__________小區__棟__單元___門牌號。

3、乙方以現金（轉賬）方式已付清款，

________________________________（大寫）_______（小寫）。

4、甲方不再擁有該房屋的使用權和所有權，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權負責該房屋的一切事情。

5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時，須密切配合。

6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份儲存，自簽字之日起生效，受法律保護。

友好協商

達成一致

簽字：

甲方_________日期________

乙方_________日期________

購房合同模板(通用版8篇)4

第一條合同雙方當事人

出賣人：_________________

註冊地址：_________________

營業執照註冊號：_________________

企業資質證書號：_________________

法定代表人：_______聯繫電話：_________________

郵政編碼：_________________

委託代理人：_________________

郵政編碼：_________________

註冊地址：__________________

營業執照註冊號：_________________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____

地址：_________

【委託代理人】姓名：_____國籍：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。

第二條商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】爲________。該地塊土地面積爲___________，規劃用途爲___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號爲___________，施工許可證號爲______。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準）爲本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途爲___________，屬___________結構，層高爲___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第三條買受人所購商品房的基本情況

1、按建築面積計算，該商品房單價爲（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲（___________幣）每平方米__________元。

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第四條計價方式與價款

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）爲依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_____________________

（2）_____________________

（3）_____________________

（4）_____________________

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在_________%以內（含___________%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出___________%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_____________×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條面積確認及面積差異處理

1、一次性付款_____________

2、分期付款______________

3、其他方式______________

3、其他方式______________

第六條付款方式及期限

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條買受人逾期付款的違約責任

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。

5、___________________但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

2、_______________________

3、_____________________

第八條交付期限

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

2、____________________

第九條

出賣人逾期交房的違約責任經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

第十條

規劃、設計變更的約定商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。

所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________

第十一條交接

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________________________。

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條

出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、_____________________

2、_____________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

_____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

第十四條

出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

第十五條關於產權登記的約定

買受人購買的.商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________

第十六條保修責任

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______

3、該商品房所在樓宇的命名權__________

4、該商品房所在小區的命名權__________

第十七條

雙方可以就下列事項約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

___________________________________

第十八條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十九條

本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條

本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

第二十二條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十三條

商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：____________________買受人（簽章）：____________________

【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：_____________________

【委託代理人】：_____________________ 【委託代理人】：_____________________

【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：_____________________

（簽章）（簽章）

______年______月______日

______年______月______日

購房合同模板(通用版8篇)5

出售方：__________________（以下簡稱：甲方）

購買方：__________________（以下簡稱：乙方）

經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權證號爲“____________號”，房屋土地使用權證號爲“____________號”；該房屋的土地使用權取得方式爲：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止；

2、甲方所售房屋位於______市______路______號營業房第______樓（現爲______花園______酒店所在房屋）。

第二條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建築面積爲：______平方米（以房產證面積爲準）；

2、甲方所售房屋單價爲：______元/平方米；房款總計爲____________。

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限爲______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積爲準），經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款爲：____________（大寫：____________）

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款爲（抵扣後的總價）：____________（大寫____________）

5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。

第三條雙方權利義務

1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作爲本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成爲房屋新的出租房。

2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後，於2日內支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。

3、新的租房協議簽訂後，甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量（工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格）負責。

第四條違約責任

1、該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作爲甲方的經濟損失賠償費；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作爲乙方經濟損失賠償費。

第五條其他

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：__________________乙方：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

購房合同模板(通用版8篇)6

甲方：_____________________（賣方）；聯繫方式：_____________________；常住地址：_____________________

乙方：_____________________（買方）；聯繫方式：_____________________；常住地址：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產權的位於市/區的房屋（房屋所有權證編號：，建築面積平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（￥______）出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣元整（大寫：：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2、自簽訂本協議起，甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。

4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同檔案和辦理各項手續，並承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

五、違約責任：該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協議壹式______份，雙方各執______份，負責人______份。

甲方：_____________________（簽字）；乙方：_____________________（簽字）

日期：______年______月______日

購房合同模板(通用版8篇)7

出賣人（甲方）：__________________

身份證號碼：__________________

買受人（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將其擁有完全產權的位於_________市___________城區_______________________________________的房屋（房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

三、乙方透過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將________ %首付房款存入銀行，並由銀行凍結，

第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的帳戶中；

第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案；

2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方；

2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。

六、違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方：______________________________乙方：______________________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

購房合同模板(通用版8篇)8

出賣人：____________（以下簡稱甲方）

買受人：____________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____市_____路_____號房屋___間，建築面積________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元；第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

立約人：

甲方：__________（簽章）乙方：________（簽章）

_____年___月__日訂於_______市（縣）