按揭二手房買賣合同範本
在人們愈發重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是爲了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編爲大家收集的按揭二手房買賣合同範本,希望對大家有所幫助。
按揭二手房買賣合同範本1
售方(簡稱甲方):身份證號:電話:
購方(簡稱乙方)身份證號:電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自願、協商一致的基礎上,就本房銷售、購買達成如下協議,望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於單元6層2號,位於第6層,共壹套,房屋結構爲混合,建築面積204.36平方,房屋用途住宅;房屋所有權號白雲字第地證號白土20xx7101。該房屋平面圖見本合同附件一,屬二手房交易。
第二條、該房屋按套計算,售價總金額(人民幣)爲整(¥500000元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,對甲方的權屬乙方透過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥,如交易後有上述未清事項,由甲方承擔全部經濟責任。
第五條:交房日期:
第六條:1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用,確二手房買賣合同保乙方入住爲零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。
第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議,補充協議與本合同不一致的.,以補充協議爲準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積爲準,此合同爲最終文字,爲確定生效的最終合同。
第十條、合同效力
本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十一條、爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,再協商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,均具同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽約地點:
按揭二手房買賣合同範本2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式______份。
甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
按揭二手房買賣合同範本3
甲方________身份證號:________________
身份證地址:_______________________________________________________
現住址:___________________________________________________________________
手機:________________________
乙方________身份證號:________________
身份證地址:_______________________________________________________
現住址:___________________________________________________________________
手機:________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:__________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋位於市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建築面積_________平方米,套內建築面積爲:________________平方米。
土地使用權證號:__________,房產權證號:__________,第二條房屋價格及其他費用:__________
甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格爲:__________總價:__________人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作爲購房定金。以後自動轉爲房屋首付款,併到房管所去查實房屋產權證。
第三條:__________甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的.同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式:__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。
1、第一期:__________在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付______元給甲方。
2、第二期:__________剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭,並於銀行放款______日內付給甲方。
第五條交稅
1.營業稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。
第六條房屋交付:__________
乙方付清全部房款後______日內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第七條違約責任:__________
甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,並自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定:__________
1.本合同經雙方簽章後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3上述房屋以乙方勘察爲準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。
4.本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
補充協議:__________
甲方:__________乙方:__________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________
_____年____月____日_____年____月____日
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