工業廠房出租合同
出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建築面積爲_____平方米。廠房類型爲______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年後提前終止的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金爲每年人民幣______元。
2、採用先付後租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,並在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由於損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣3分。
2、租賃期間,乙方應按月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費爲人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代爲維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的`書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字後生效。
出租方: 承租方:
授權代表人: 授權代表人:
簽約日期: 年 月 日
-
簡單包工包料裝修合同範本(精選8篇)
在人們愈發重視契約的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編精心整理的簡單包工包料裝修合同,希望能夠幫助到大家。簡單包工包料裝修合同篇1委託方(以下簡稱甲方):_______________...
-
採購合同範本(通用9篇)
隨着人們法律意識的加強,關於合同的利益糾紛越來越多,合同協調着人與人,人與事之間的關係。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的2021年採購合同範本(通用9篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。採購合同篇1供方:_________需方:_________簽訂時間:_________年_________...
-
崑山房屋出租合同模板(精選5篇)
隨着人們法律觀念的日益增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的崑山房屋出租合同模板(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。崑山房屋出租合同1訂立合同雙方:出租方:_____(...
-
土建包工包料合同範本(精選6篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人透過合同來調和民事關係,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?以下是小編整理的土建包工包料合同範本(精選6篇),希望能夠幫助到大家。土建包工包料合同1甲方:________...