商品房預售合同的內容有哪些

商品房預售合同的內容有哪些,具體規定是什麼

在房產交易中，存在不少糾紛類型。比如，房屋質量相關糾紛、期房買賣糾紛、商品房預售中的糾紛、房屋過戶方面的糾紛。本文就商品房預售合同的內容有哪些,具體規定是什麼作相應分析。希望對您有幫助。

1主體。即房產開發商和購房者，應寫明雙方的名稱地址等。

2.預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、坐落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房產建築面積、房產結構、房產竣工交付日期及附房屋平面圖等。

3.面積。預售商品房的面積應以平方米爲單位計算，並明確是建築面積、使用面積還是其他面積。

4.價款。即預售商品房的.價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。