初步設計合同的範本

合同編號：

資質等級：

發 包 人：

承 包 人：

簽訂日期：

發包人（甲方）：

承包人（乙方）：

爲了促進甲、 乙雙方的共同發展，更好地做好工程項目的設計開發和建設工作，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》以及國家及地方有關建設工程設計檔案施工圖審查法規和規章，甲乙雙方本着自願、平等、互利的原則，經充分協商，就長期技術合作相關事宜達成如下協議，並承諾共同遵守下列條款。

第一條 技術合作目標

保障甲方工程項目的安全性、適用性和經濟性；優化各種設計方案，優化設備選擇、材料選型、節能方案；提高設計質量，使其符合使用要求；加強對建築物主體結構安全性及合理性的審覈；節約工程投資，提高工程項目的投資效益和品牌效應。

第二條 技術合作的內容及成果提供

一、初步設計階段技術諮詢、圖紙審查內容及成果提供

乙方從技術、工程、經濟等方面對項目的可行性進行論證，對設計方案進行優化，提高投資效益；對結構設計進行復核，確保滿足建築節能要求，保障建設項目安全可行。根據介入階段的不同可分別包含以下工作內容：

1. 對初步設計的設計說明進行審覈，提出意見：

（1）關於本工程的技術指導要點是否體現方案設計批文及甲方的要求，包括滿足項目《建設用地規劃許可證》內容要求。

（2）關於初步設計的內容和深度要求，是否符合設計任務書要求及當地規劃部門的有關規定。

2. 對設計單位正式提交的初步設計檔案進行審覈。主要內容爲：

（1）初步設計檔案完整性和深度；

（2）設計依據(包括工程地質詳細勘察報告)、採用的設計規範、標準的完整性和準確性；

（3）總建築面積、建築佔地面積、容積率等指標，是否符合政府相關批文及甲方要求；

（4）戶型面積比例是否滿足規劃要點的要求；

（5）日照是否滿足國家和地方的相關規定；

（6）提出有關總平面佈置、綜合管網關係佈置、道路佈置、功能分區、綠化及用地合理性內容；

（7）各專業設計中合理採用新技術、新工藝、新設備、新材料等方面內容；

（8）主要設備選型，主要材料選擇；

（9）建築造型、保障老人、兒童、殘障人的活動設施、房型設計等是否滿足使用要求：

（10）建築設計的單體平面佈置、空間佈置(含變形縫佈置及地下車庫綜合管線佈置是否滿足淨空要求)和建築物的日照、隔熱、隔聲、通風、遮陽、防滲等是否滿足國家和地方的相關要求；

（11）對結構形式是否優化、是否經濟合理進行判別；

（12）結構設計的主要技術參數、結構方案優選、主體結構優化、結構材料選擇、地基處理與基礎方案選擇、沉降控制值和不均勻沉降估算值、安全度、可靠度、抗震、有關限額設計的技術經濟指標：含鋼量、單位面積砼含量等方面內容；

（13）地下室抗浮設計方案選擇、超長結構設計方案選擇、量大面廣的部位對造價有較大影響的結構佈置優化；

（14）審覈結構加固或改造項目設計是否經濟合理；

（15）給排水系統、消防系統及各項新技術應用的經濟性、合理性，泵房和處理站房的佈置審覈；

（16） 給排水設計的主要技術參數、給水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中水處理及回用方案、太陽能應用方案、泳池及景觀水處理方案、節能環保措施及人防設計、排水方案、室內外主要給排水管道佈置、主要設備選型及其佈置的合理性和經濟性；

（17）供配電系統的合理性、經濟性、安全性以及變配電機房的佈置合理性；

（18） 強電設計的設計計算書、主要技術參數、供配電方案、防雷接地系統、照明設計、電氣節能、室內外主要電力線路佈置、主要設備選型及其佈置，對重要建築的.供配電方案、主要變配電機房及管井位置提出優化方案；

（19）各弱電系統的主要技術參數、安全監控、通訊網絡、數據傳送、火災報警、安防、樓宇自控、有線電視、公共廣播、室內外主要弱電線路敷設、主要設備選型及其佈置；

（20）空調系統的經濟性、合理性，是否滿足國家和地方的相關節能規範要求，空調機房和通風機房的合理佈置審覈；

（21）通風空調設計的主要技術參數、通風空調方案的經濟性和合理性、設計計算書的完整性和準確性、主要設備選型及其佈置；

（22）車流、人流設計的主要技術參數、主要路線佈置、主要設備選型及其佈置；

（23）若設計方提供有關的環境保護(專篇)設計，則審查其主要技術參數、主要污染物治理工藝方案、主要設備選型及其佈置；

（24）若設計方提供有關的節能(專篇)設計，則審查其主要技術參數、方案、設備選型及其佈置；

（25）根據我公司有關建築節能構造原則，進行建築節能報告審覈；

（26）消防(專篇)設計的主要技術參數、方案、設備選型及其佈置；

（27）人防(專篇)設計的主要技術參數、方案、設備選型及其佈置。

第三條 技術合作進度

甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設工程施工圖設計檔案審查合同》及《項目補充協議》，並在合同中明確設計諮詢及施工圖審查的具體進度要求；其中對初步設計階段的技術諮詢、初步設計檔案審覈及對施工圖超出國家和深圳市規定的審圖內容要求部分，乙方須按本協議內容執行；各項目另有特殊要求可在具體項目補充協議中限定；每個工程項目設計諮詢的時間根據該項目的規模、特點及進度要求確定，原則上隨設計進度分階段進行；初步設計審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過10個工作日，施工圖審查的時間自收齊全部送審資料起，原則上不超過15個工作日。

第四條 技術合作取費及付款方式

1. 審查收費標準：

（1）僅施工圖設計審查：元/平方米。

（2）初步設計及施工圖審查： 元/平方米。

（3）計價面積是指設計圖紙中所述該項目的總建築面積。

2. 專項施工圖審查費按相應專項設計費的 %付費。

3. 甲乙雙方對每個工程項目單獨簽署《深圳市建設工程施工圖設計檔案審查合同》及《項目補充協議》，並在合同中明確合同款數額及付款方式。

4. 根據項目的實際情況，專項施工圖審查內容可在《深圳市建設工程施工圖設計檔案審查合同》或補充協議中明確。

5. 總設計費不包含境外設計費。

6. 審圖階段工作完成後，並提供合格審圖報告後20日內，在提供相應發票後一次性支付完成階段的審圖費用。