幾種常見的商品房預售合同糾紛
在實際生活中,買賣期房是一件十分常見的事情,因此而簽訂商品房預售合同也不足爲怪,但是,也會因爲房產不能及時過戶而產生一些商品房預售合同糾紛的,那麼,常見的商品房預售合同糾紛有哪些?下面馬上爲大家介紹。
開發商在商品房預售合同中均承諾將於正式交房辦理入住手續後若干日爲業主辦理房屋產權證和土地所有權證。但交房之後,部分開發商未按照合同約定爲業主辦理兩證,有的甚至拖延四五年之久。此類行爲極易引發羣體性訴訟。
(二)對房屋設施或戶型結構進行單方變更的行爲。
開發商在房屋建設過程中因種種原因單方改變房屋原設計,使最終交付業主的房屋在設施或戶型結構等方面發生局部變更,業主不同意開發商的單方變更行爲而與開發商發生糾紛。
(三)樓盤商業廣告的誇大或虛假宣傳行爲。
開發商爲推銷其開發的商品房,在前期廣告中進行誇大其詞的'宣傳,甚至做出虛假承諾和保證,業主收房時才發現房屋和樓盤實際狀況與廣告宣傳不符,從而引發糾紛。
(四)交付房屋質量達不到合同約定或法定標準的行爲。
開發商履約瑕疵是商品房預售合同案件中最主要的類型,佔此類案件總數的一半左右。房屋質量問題主要涉及房屋結構、裝修、配套設施、共用設施等,有顯性的也有隱性的,表現爲達不到約定標準或達不到國家建築規範標準。
-
轉讓經營合同範本
在人們的法律意識不斷增強的社會,關於合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合同的格式嗎?以下是小編爲大家整理的轉讓經營合同範本,希望能夠幫助到大家。轉讓經營合同1轉讓方(下稱甲方):受讓方(下稱乙方):甲乙雙方在平等、自願...
-
商品房買賣合同範本正規版(精選6篇)
在不斷進步的社會中,越來越多的人透過合同來調和民事關係,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的商品房買賣合同範本正規版(精選6篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。商品房買賣合同正規版1...
-
水泥製品的合同模板
隨着人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家整理的水泥製品的合同模板,僅供參考,大家一起來看看吧。水泥製品合同1賣方(甲方):代表:買方(乙方):代表:根據《中華...
-
崑山房屋出租合同模板(精選5篇)
隨着人們法律觀念的日益增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的崑山房屋出租合同模板(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。崑山房屋出租合同1訂立合同雙方:出租方:_____(...