合租店鋪合同範本
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,關於合同的利益糾紛越來越多,合同協調着人與人,人與事之間的關係。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編爲大家整理的合租店鋪合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
合租店鋪合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
爲了明確甲乙雙方的權利、義務特簽訂本合同。
一、本店鋪座落於珠海市金灣區三竈鎮企沙街3巷20號,佔地面積約100平方米。
二、租賃期限:租賃期爲五年,自xx年11月01日至xx年10月31日止。
三、租金的方式和租金的交納期限:
1、xx年11月01日至xx年10月31日租金按人民幣壹仟貳佰元整每月計收,甲方須給乙方開具收據。(管理、水電費乙方自行承擔)
2、乙方交租日期爲每月01日,遇節日可順延。
3、乙方交租的方式以人民幣現金結算。
4、乙方必須簽訂合同時交納1000.00元(壹仟元整)作爲合同履約保證金,所交保證金租賃期滿後,甲方再將保證金退還給乙方。
四、違約責任:
1、合同期間內,甲、乙雙方均不得藉故解除合同。
2、若乙方於合同期間退租,保證金將作爲合同違約賠償給甲方。
3、本合同不得移作其他用途(但不限擔保等事項)。
4、本合同只限於甲乙雙方約定租賃事項,租賃期間或期滿後,乙方與任何他人發生的經濟與法律糾紛與甲方無關。
5、發生以上第3、第4項,甲方有權轉讓合同,並沒收保證金,以保障甲方權益。
五、雙方責任:
1、合同期滿後,雙方如不能續約,在提前一個月以書面方式通知對方。
2、合同期滿後,乙方則享有優先承租權,甲乙雙方根據市場的店鋪租賃行情重新議價,另訂合同。
3、本合同期滿後自動失效。
4、於合同期滿後,乙方需將店鋪恢復原狀,否則甲方將保證金作爲店鋪清理費用,乙方不得異議。
5、如雙方有爭議時,以珠海市金灣區人民法院判決。
6、甲方提供乙方辦理營業執照所需的購房合同或房產證。
六、本合同一式二份,雙方各執一份均具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合租店鋪合同2
甲方:姓名身份證號
乙方:姓名身份證號
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下協議
一. 甲乙雙方在 年 月 日共同出資 元錢,甲出資 元錢,乙出資 元錢,合夥租了一個店鋪,做寵物店的生意。
二. 位於 的商鋪是甲乙雙方共同出資並以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的`權利並承擔相同的義務。
三. 房租每月爲____________元(大寫),___月一付,商鋪以甲方名義承租後,由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。有啥特殊情況,可由雙方協商調整。
五. 甲乙兩方必須一起商量有關店鋪的事,如有一方未經另一方的同意而去做跟店鋪有關的事時,視爲違約。
六. 對於商鋪的續租、轉租、退租(退租即提前解除合同或合同到期後不再續租)及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致後決定。雙方無法達成一致意見時,按如下方式處理:
1、一方希望續租,另一方不同意時,希望續租方應向另一方支付一定金額的轉讓費(具體金額由雙方根據市場行情協商確定)後,可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉讓費達成一致意見,則雙方必須共同選擇轉租或者退租;
2、一方希望轉租,另一方享有優先承租權;另一方不願接受轉租部分時,轉租方可將商鋪轉租給經另一方同意的第三人。轉租方必需與第三人明確約定:第三人自願接受本協議項下轉租方的全部權利、義務。若另一方不同意轉租方選擇的第三人,或第三人不同意遵守本協議的,雙方必須共同選擇轉租或者退租;
3、一方希望退租,而另一方不同意時,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉讓費後,由不願退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,應當共同選擇轉租或退租。
4、甲乙雙方無法就續租的價格(或業主方的漲價要求)達成一致的,應當共同選擇轉租或退租。
七. 甲乙兩方當天進行結算營業額,當天把所有的賬目清理乾淨,如有特殊情況甲乙兩方進行協商。
八. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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