二房東轉租合同怎麼籤?
今天第一次租房,租的是小區套房的一個單間,就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看。結果二房東當時沒有說什麼,事後拿個藉口不租給我了。說另一個合租夥伴把房租出去了。我昨晚就電話預約,今天來看房子,如果租出去了,她昨晚就應該拒絕我。所以我判定她在說謊。
她談的所有條件,價格我都全部同意,所以我只能判斷是因爲我問她拿租房合同的事。問題來了:
一、問二房東拿租房合同看看有必要嗎?
二、如果我判斷正確,說明了什麼問題?如果不是,有可能是什麼原因?
律師:
首先,你沒有看過他們的合同,就可以說你並不知道他和房東到底是有沒有租賃關係,萬一他只是一個房東請來看房子的人,他這樣隨便租給你,拿了你的房租,等房東自己回來的時候就可以直接把你請出去,這樣你就慘了。
所以不管怎樣,租房子一定要注意幾點:
首先,一定要和房東本人籤租賃合同(不要由所謂的房東委託的什麼人簽訂,這樣以後出了問題吃虧的都是我們租客)。
其次,籤合同的時候需要看房東的房產證或者有關房產的相關證件(主要是看一下這房子到底是不是這個房東的)。
再次,要求房東提交自己的'身份證複印件,如果房東要求你也給他你的身份證複印件也是合理的,因爲房東也怕租客損壞了他們房子裏的電器那些就跑了。
最後就是注意一定要在合同上寫清楚,押金是多少,什麼時候退還,每個月租金是多少,水電是怎麼計算,什麼時候交租金,什麼時候交水電,以什麼形式交給房東,還有物業管理費,公攤費等等是由房東包了,還是要租客自己去交,這些都要寫清楚,然後合同一定要房東本人簽名,而且合同裏面的一些細節一定要看清楚,正常情況下合同也是以打印出來的,上面也應該要有房東和租客的姓名,身份證號碼,手機號碼等。
總之租房子一定要注意這些,如果運氣好,可能都沒事,但是萬一運氣不好就很麻煩了,我在廈門生活了2年,租了好幾個地方,每個地方都很小心,因爲我身邊就發生了很多不好的例子,都是一開始的時候沒有弄清楚,就隨便租了,結果就吃大虧了。
另外,不管你是男生還是女生,都建議你租有小區管理的社區,要有保安的,有物業的,這樣的地方住起來才安全,才相對比較規範。
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