石家莊租房合同格式
出租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
承租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《石家莊省城市房地產交易管理條例》,爲明確出租方和承租方的權利和義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位於_________________________________________
建築面積_____平方米,免租金面積_____平方米。
第二條:租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,並可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
6、____________________________________________________
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條:使用性質:
第四條:租金及交納期限
1、月租金__________元,另外,水、電、暖氣費由承租方承擔。
2、承租人於簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條:租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須徵得出租人同意,並簽訂書面協議。
3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造後原租賃關係不變。
第六條:違約責任
協議生效後,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的.30%作爲違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的30%作爲違約金。
第七條:免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請XX市仲裁委員會仲裁。
第九條:其他事項
1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。
3、本協議自_____年_____月_____日起生效,期限爲_____年。
4、本協議一式兩份,雙方各執一份,各份協議具有同等效力。
出租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
承租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
__________年__________月__________日
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