餐飲合同模板6篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是爲了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編幫大家整理的餐飲合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

餐飲合同 篇1

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點爲：

二、租用面積：建築物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金標準：第一年年租金爲人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場 日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金爲年租金的10%。

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行爲，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

餐飲合同 篇2

合同編號：

甲方（出租方）：

園項目）

聯繫電話：

乙方（承租方）：

法定代表身份證號：

委託經辦人身份證號：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條、甲方將位於東鄉縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建築面積平方米，（商鋪爲毛坯房，實際面積以房管局產權處測量爲準，其中租金多退少補）。

第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。

第三條、該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營範圍。

第四條、租金及租賃保證金

1、爲了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優惠，每月租金標準爲租賃期滿後，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方於簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

2、租金爲季度支付，先付後用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。

3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續約並無違約行爲，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

第五條、行爲約定

1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，並在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修餘土清運費後進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測後1個月後退還。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內牆體堆放，如因擠壓牆體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。

4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，並負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

5、乙方租賃期滿且不續租，其附着於租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，並交納相應費用。

7、乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。

8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建築物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應於租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，並按新的租賃條件簽訂續租合同。

第九條、違約認定及違約責任

（一）甲方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：

1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

2、商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。

3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

（二）乙方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：

1、合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的；

3、未經甲方批准，擅自改變商鋪結構、用途、經營範圍及違規裝修的；

4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的；

5、未經甲方書面同意，抵押商鋪的；

6、無故關閉商鋪達半月之久；

7、裝修標準基本要求：地面貼磚、牆面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，並且保證3個月之內完成裝修，開始營業。

9、乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同餘下期限的所有租金並沒收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

9、如因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失、

第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

地址：

本人/法定代表人：

聯繫電話：

身份證/營業執照註冊號：

年月日

年月日

餐飲合同 篇3

甲方：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方：

身份證號碼：

地址：

電話：

第一條：合作方式

1、甲乙雙方自願合作經營________餐飲店。

2、甲方出資方式：甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。

第二條：合作項目

餐飲店名稱：_______________。

經營地址：_________________。

經營時間：合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條：合作管理方式

1、自合同簽訂生效之日起，雙方約定由甲方管理和經營餐飲店，其他合夥人享有法律規定的合夥人權利。

2、財務管理由乙方負責，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。

第四條：合作盈虧

合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或民事責任由全體合夥人承擔。企業虧盈由甲乙雙方共同享有承擔，按甲方______%，乙方______%的分配份額進行分配享有承擔。

第五條：入夥、退夥

合夥經營過程中出現入夥與退夥事宜按照相關法律規定執行。

第六條：合同的終止、繼續

本合同到期後，雙方均未提出終止合同要求的，視作均同意繼續本合同，本合同繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前______個月向另一方提交退出的書面文書，並將己方的有關本餐飲項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第七條：爭議處理

合同有效期內，若雙方發生任何爭議，應本着相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

第八條：違約處理

1、如果一方違反合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損失。

2、如果一方做出有損合夥項目發展的行爲，或因重大過失或違反國家法律法規而造成合夥企業解散，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損失。

第九條：合夥終止財務清算

1、合夥終止後應當進行財務清算，並通知債權人。

2、合夥財產在支付清算費用後，返回合夥人的出資。按照以下順序清償：合夥人所欠聘用職工工資，合夥所欠稅款，合夥債務。

3、清償後如有剩餘，按出資份額比例進行分配。

第十條：其他

1、本合同未盡事宜，雙方可再協商補充合同，補充合同與本合同擁有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，合夥人各執_______份，具有相同的法律效力。

3、本合同自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽字）：

______年______月______日

餐飲合同 篇4

甲方：（特許方）：

乙方：（受許方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，甲乙雙方本着平等自願，互惠互利的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

第一條：本合同主題：甲方授權乙方以**品牌開設火鍋店。

第二條：雙方法律地位

1、本合同雙方爲各自依法註冊登記的法人（自然人），是平等的合作關係。

2、乙方以自身名義依法申請獲准經營，作爲獨立的經營者自主開展經營活動並承擔一定風險和獲取相應的`利潤，乙方的債權、債務由乙方獨立承擔，與甲方（**總部）無關。

3、乙方無權以甲方名義進行任何活動，甲方不對除乙方外任何第三方承擔任何責任、義務以及任何費用。

4、雙方鄭重承諾期一切經營活動都是合法的，任何一方違反國家法律，則獨立承擔一切法律後果。

第三條：甲方授予乙方的權利

1、使用甲方的國家工商局註冊的商標、標識的權利。

2、使用甲方提供的“**”字樣及標識作爲乙方店面招牌及標識的權利。

3、使用甲方提供的專用標識物的權利。

4、有償使用甲方提供的火鍋底調味品及相關原輔料的權利。

5、使用甲方菜品製作等專有技術的權利。

6、使用甲方提供的經營管理資料的權利。

7、請求甲方從技術、經營管理、營銷策劃等方面提供支援、幫助、指導的權利。

8、經甲方同意，優先代理、銷售甲方產品的權利。

9、在甲方授權經營場所，使用甲方提供的各種標準物品、標準圖案的權利。

第四條：授權區域

1、授權地點：

2、授權面積： 平方米

3、保護區域：以該店爲中心，半徑1.5公里內**總部不開設“**”品牌分店。

4、乙方未經甲方書面許可不得變更經營地址，如需擴大經營面積，應事先徵得甲方同意並向甲方繳納相應費用後方可進行，乙方若要另開特許經營點（包括授權保護區域內）須事先向甲方申請並經雙方簽訂《特許經營合同》。

5、在合同期內，甲方不得將特許經營權及甲方所授其他相應權利全部或部分授予第三方。

6、甲方在上述範圍內出售產品，乙方有優先代理或他須經營權，起銷售合同雙方另行簽訂。如乙方在甲方書面通知後15日內沒有書面回覆甲方，甲方有權自行或授權他人經營。

第五條：授權期限

本合同有效期：

第六條：特許經營加盟費、保證金、管理費

1、乙方向甲方繳納特許經營加盟費於本合同簽訂時一次性付清。

2、爲充分保證乙方在經營過程中珍惜和維護“**”品牌形象，乙方須向甲方戛納品牌保證金-----元人民幣，與本合同簽訂時一次性付清。

3、本合同生效後，如因乙方原因造成本合同不能夠履行時，甲方不承擔任何責任，且不退壞加盟費。

第七條：品牌、商標維護

1、甲方授權予乙方在授權弟弟昂享有“**”商標、“**鮮鵝腸火鍋”商號、特有產品標識物的獨家使用權，乙方必須嚴格遵照執行和使用。

2、乙方認可甲方同意的CI系統並按其規範要求執行。

3、無論是在本合同期內或本合同終止和偶，乙方均不得以任何手段、任何形式向公衆做出有損甲方品牌、商標的言行。

4、乙方負有在本地區打擊假冒甲方品牌、商標的義務。

5、乙方在經營過程中發生重大服務或質量糾紛時，乙方盡最大努力妥善處理以避免事態擴大造成不良影響，同時應及時通知甲方，甲方可提供解決問題的方法和建議。否則，由此造成甲方品牌形象嚴重受損，甲方有權終止合同，沒收保證金，並有權追究乙方賠償責任。

6、甲方提供的特有產品如：乙方自行製作或採購，須嚴格按照甲方提供的等級或技術要求製作或採購。（如：海椒、花椒、豆瓣等）如出現質量問題，則由乙方自行承擔。

7、乙方應充分利用當地良好的社會關係和媒體進行品牌宣傳。如甲方在全國範圍內開展大型廣告宣傳活動，乙方應分擔一定的廣告費用，但是事先甲方應將廣告內容及費用分攤金額通知乙方，並徵得乙方同意，乙方同意後5日內將廣告費用匯至甲方指定帳戶。

8、本合同有效期內，乙方不得從事任何其他火鍋的經營和代理銷售其產品。

9、應乙方請求甲方將向乙方提供廣告宣傳計劃，供乙方廣告宣傳時參考、

10、如**其他分店因經營原因出現質量問題進行曝光產生負面影響。甲方（**總部）不承擔任何責任，但是總部儘量協調和建議，減少**品牌負面影響。

11、凡被甲方開除的員工，乙方不得錄用。

第八條：支援、保障

1、在本合同規定區域內，甲方向乙方有償提供各種火鍋底料並允許乙方使用甲方一切湯料及菜品加工技術。但是不得妨礙甲方向該區域以外的加盟商授予該使用權。

2、甲方向乙方提供管理人員、技術人員及普通員工的初始培訓及後續培訓。

如乙方人員到甲方培訓，其往返差旅費、食宿費自理，培訓費、實習費由甲方承擔。

如甲方派人到乙方培訓乙方人員，差旅費、食宿費由乙方承擔。

3、爲充分保證“**”形象的統一、完整，店內及門面設計、施工由甲方負責。設計、施工費用由乙方承擔。收費標準遵照雙方簽訂的《裝修設計、施工合同》執行。

4、籌備工作完成後，開業前15天乙方向甲方提出開業支援申請，透過甲方開業資格審查後才能夠開業。

5、開業前，應乙方邀請，甲方派出前廳、後堂管理人員及配料師到乙方協助開業工作，工作時間3天。所派人員差旅費、食宿費由甲方承擔。開業後，受乙方請求，甲方可派人到乙方提供後續支援，每次時間不超過3天，其往返路費食宿費由乙方承擔。如甲方進行超時服務，則按每人每天80元向甲方支付抄手服務費。

6、開業前20天。乙方可向甲方要求提供開業策劃方案和建議。如需甲方派人到乙方提供現場策劃和指導，其所派人員往返路費和食宿費用由乙方承擔。

7、甲方有義務逐步完善和加強運營督導體系的建設，做好服務督導工作。乙方有義務按照甲方要求提供相關營運報表，並接受甲方督導。

8、乙方可根據經營所在地民衆的消費習慣對甲方專有技術進行小幅度的革新，或增加火鍋以外的飲食品種以適應市場需求，但是須徵得甲方同意。

9、甲方在火鍋技術、菜品等如有新的研究成果或技術革新，應無保留向乙方推介。

第九條：物料配送

1、甲方向乙方提供火鍋成品底料及其他輔助材料，甲方對乙方的物配應與其他加盟店一視同仁，不得因此對該店的物配而降低或提高，（除市場行情暴漲以外，則按市場行價而定）現爲了保證乙方與其它分店的統一味道，總部統一物配：**專用火鍋底料-----元/斤；**專用味精-----元/件；**專用雞精-----元/件；祕製香料包-----元/斤；如分店負責人擅自改動和獨自在外亂採購，給予乙方造成味道改變或損失則與總部無關，總部有權追究一切經濟責任並終止合同。撤銷乙方“**”店招，乙方無條件接受。其他物資可根據具體情況選擇使用。

2、乙方從甲方所購材料及各種輔料必須用於乙方在授權地點的經營之中。

3、甲方承諾在火鍋底料及各種輔料中絕不添加任何違禁物品。乙方也不得在所購進的底料及輔料中添加任何違禁物品。否則，甲方有權立即停止原料供應，沒收保證金並解除合同，所造成的損失由乙方負責，並承擔由此造成的法律責任。

4、乙方乙方向甲方所購底料及輔助材料費及運費由乙方承擔。乙方每次從甲方購原料實行先款後貨，款到發貨原則。乙方應提前6天向甲方提出要貨清單，並將貨款及運費匯入甲方指定帳戶。

5、乙方那個開業前20天向甲方提出首批要貨清單，甲方那個根據乙方清單及時安排物配。

第十條：保密

1、乙方在於甲方合作的過程中所獲得一切有關甲方的資訊，無論資訊的形式和目的均視爲祕密。

2、乙方無權直接或間接的把從甲方獲得的祕密傳送給第三方。

3、只要祕密尚未公開，不論在合同有效期內還是終止後，乙方均不得透露或在任何其他目的合同中使用該祕密資訊。

第十一條：違約責任

1、本合同一經簽訂生效，雙方均不得以任何理由違約。如一方違約，違約方應向守約方賠償相應經濟損失，並支付違約金3萬元。

2、乙方違反合同約定，發生下列情況之一時，()甲方有權解除合同，要求乙方賠償相應損失並支付違約金，乙方向甲方繳納的保證金不予退還：

自行製作和使用與“**”商標相似或變形的商標。

降低服務質量或菜品質量，放生被社會輿論工具吧膀胱或消費者嚴重投訴，乙方未經甲方允許將“**”商標向他人裝讓、出借、轉賣、製作和使用。

未經甲方允許將“**”商標向他人裝讓、出借、轉賣、製作和使用。

採取有效措施解決，從而使“**”品牌形象嚴重受損。

乙方不按合同規定支付各項費用或貨款。

不接受甲方依據本合同規定進行的督導或阻止甲方進行檢查。

第十二條：合同終止

下列情況造成本合同不能夠繼續履行時，本合同自動終止：

1、發生不可抗力事件。但是當事人必須在發生之日起5日內日以書面方式通知另一方。如果不可抗力持續一個月以上，另一方當事人應以書面形式通知另一方終止本合同。

2、任何一方嚴重違約，守約方可透過書面形式通知另一方終止本合同。終止決定在對方收到書面通知時立即生效。

3、乙方遭受嚴重虧損而又無力或不可能夠繼續經營。

4、乙方破產、無償還能力或不可能夠繼續經營。

5、乙方財產主要部分被人民法院強制執行。

6、乙方自行解散。

第十三條：終止程序

本合同終止時，乙方不再是被授權的“**”加盟方，但是應完成下列事項辦理：

1、付清所欠甲方的所有款項，並清償與其它供貨商的債務。

2、在不本合同終止後，乙方應立即停止使用“**”商標，包括所有類似“**”的名稱及商標，以及含有“**”的任何其它名稱或標識、標記或類似的圖案、文字。

3、在本合同終止後，乙方應立即停止使用“**”特許經營體系，包括與“**”相關的物品及輔助資料，以及甲方依本合同交付乙方使用的一切商業祕密、加密資料及專有資料。

4、在本合同終止後，乙方應儘快在當地工商部門辦理註銷執照事宜，並消除在公共名錄中醫“**”名稱刊登的資料。

5、在本合同終止後，乙方應返還甲方爲履行本合同而提供的甲方所有物品、檔案資料及副本。包括甲方授予的授權證書、特許加盟牌、“**”標識、**管理手冊等專屬物品。

6、乙方到甲方所在地辦理本合同終止手續時應攜帶加盟店所在的工商部門的註銷證明及上訴甲方授予物品和完備材料。

7、乙方在本合同終止後，不得以任何手段、形式向公衆作出詆譭甲方品牌、商標的言行。

8、乙方完全履行手續後，甲方退還乙方所繳納的保證金（不含利息）。

第十四條：爭議解決

甲乙雙方發生因本合同有關的一切爭議、糾紛或索賠事宜，雙方一致約定以下列幾種途徑解決：

甲乙雙方書面通知對方爭議的存在及性質，並透過雙方代表友好協商。

甲乙雙方意見產生分歧，經協商、調解不能夠解決的，可向任命法院提起訴訟。

甲乙雙方約定訴訟管轄地爲甲方所在地。

第十五條：合同附件

本合同附件、補充協議與本合同具同等法律效力。

第十六條：其它

在執行本合同期間，任何一方認爲其中條款不適用於實踐。可提出修改意見，經雙方協商達成一致後簽署補充協議。

雙方其它約定：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年月日 年月日

餐飲合同 篇5

出租方（甲方）

身份證號：____________

聯繫電話：____________

承租方（乙方）

身份證號：____________

聯繫電話：____________

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一。建築地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位於 的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二。房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2 該房屋的面積爲 平方米（以產權證爲準）

三。租賃期限：

3.1 租賃期爲 __年，自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。

3.2於 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四。定金：

4.1 乙方應付的定金爲人民幣 元（大寫 ：），於 年 月 日以現金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3 租期開始之後，上述定金將自動轉爲。

五。租金：

5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金爲人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期爲 __年 __月__ 日。

第二年租金爲人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期爲__ 年 __月__ 日。

第三年租金爲人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期爲__ 年__ 月__ 日。

第四年租金爲人民幣__ 元（大寫：_______________），支付日期爲__ 年__ 月__ 日。

第五年租金爲人民幣__ 元（大寫：_______________ ），支付日期爲__ 年 __月 __日。

甲方指定銀行名稱：_______________

銀行帳號：_______________

收款 人：_______________

5.2 支付方式：

租金按 爲一期支付，首期租金於 年 月 日前付清，以後每期租金支付時間爲上期租金到期前 天支付，先付後用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期爲準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視爲乙方擅自中止合同，並按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 __元（大寫：_______________ ），甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。

6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七。其他費用：

7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔，並按單如期繳納。

7.2 物業管理費由 承擔，並按按單如期繳納。

八。甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質爲 餐飲 、飲食行業。

九。乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合；並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十。合同終止及解除的規定：

10.1 乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿後，乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3 本合同一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其爲違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一。 違約處理：

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視爲違約，雙方同意違約金爲人民幣 元（大寫： ）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。

11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件（只能用於辦理各類證件）

12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

日 期：_______________ 日 期：_______________

餐飲合同 篇6

甲方（發包方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

爲提高餐廳的經營管理水平，保障員工的就餐質量，現對__________公司的餐廳進行外包經營，經公開招標評定，_______餐飲管理有限公司爲中標經營承包單位。根據《_______公司餐廳招標檔案》與《_______餐飲管理有限公司投標檔案》中相關條款的約定，在平等自願的基礎上，達成如下協議。

一、承包經營的模式：

1、甲方委託乙方進行獨立自主承包經營。

2、乙方必須直接從事經營管理，不得對外轉包或委託他人經營。

3、甲方每年收取乙方餐廳管理費人民幣_____萬元整。

4、乙方需交押金_____萬元。

5、乙方經營過程中，平均淨利潤率不得超過_____%。

二、經營範圍：

1、餐廳地址：______________公司員工餐廳。

2、經營範圍：早餐、中餐、晚餐、夜餐主副食產品。

三、甲方的權利與義務：

風險提示：

注意，業務可以承包，但是財務人員必須牢牢控制在股東手中，財務一旦混亂或被承包人控制，這個公司將會出現很多虛假賬務，甚至被掏空，所以在簽訂承包經營合同時，必須對財務人員的選聘權有明確約定。按照公司治理、會計制度規範和強制性法律規定，財務也應當是規範和獨立的。

此外，承包人經營期間所負債務，對外應當由公司承擔，對內可以按照約定由承包人承擔，爲了避免對外債務的風險，發包人應當控制財務。

1、甲方有權對乙方的生產經營尤其餐廳衛生安全進行監督檢查，乙方應積極配合。甲方工會委員會或後勤管理部有權派駐管理代表。管理代表的職責是：代表甲方對餐廳的衛生安全、食品原料進行監督檢查，代表甲方反映員工的相關意見，列席乙方的經營管理會議，查閱乙方的會計資料及管理制度等。

2、甲方應積極履行協助乙方維持其承包經營，儘可能提供必要的幫助。

3、甲方負責提供餐廳現有的設備，包括生產設備、售飯卡機設施、水電設施、餐桌餐椅、空調設施、電視機等（詳見清單）。乙方承包期間，以上物品的維護與保養由乙方承擔，物品損壞的，由乙方負責更換或折價賠償，物品正常使用所產生的磨損除外。

4、甲方負責提供“_______卡”智能管理系統設備用於餐廳消費服務，並有維護系統的義務。

5、負責提供水電供應，如遇到停電、停水等情況，甲方應提前通知乙方，積極協助乙方提供正常服務。

6、甲方應儘量保持就餐員工人數穩定，儘量維持員工總數不低於_____人；每餐前能夠提供就餐人數的，應儘量提供，以方便乙方合理安排經營；因甲方用餐人數低於_______人數時，甲方應適當給予乙方適當補貼，節假日及甲方非正常生產情況下除外。

7、有權對餐廳的主要原料，如米、面、油、肉、食鹽等的採購渠道進行監督檢查，乙方應積極配合提供食品物資品種、規格、品牌、產地、供應商等相關資料和資訊。

8、甲方有權對乙方的獨立經營進行檢查，一旦發現乙方有對外轉包或委託他人經營的行爲，甲方可提前解除合同，也可對乙方做出___萬元的罰款，同時有權要求乙方須在甲方提出之日起立即解除轉包關係，並負責在三日之內清退出餐廳。

9、甲方在條件允許的情況下爲乙方提供餐廳員工住宿援助，具體情況雙方另行約定。

四、乙方的權利與義務：

風險提示：

承包人可以作爲法定代表人，但是必須約定製約機制，否則承包人有經營權、用人權、財務權，權利大到極致就沒有監督，必然出現混亂。股東會和董事會必須繼續發揮作用，切不可因爲承包經營而退出。股東對於重大股權，比如公司改制、增減股、分立、合併、兼併、重大投資、應經方向大的變化等等，這些股東權益不能擅自放棄或承包。

此外，公司印章一般會交給承包人保管，但是這樣容易後患無窮，爲了防止虛假合同、虛構債務等等，最好公司設專人保管印章，反所簽章之檔案，必須有承包人或承包人制定的人簽字並留備份。

1、乙方有權在承包經營範圍內進行自主經營，自負盈虧。有權自主決定食品物資採購、加工、勞動用工、財務等經營事項。

2、乙方須強化餐廳內部衛生安全措施，確保餐廳安全衛生。

應嚴格按照國家有關飲食衛生標準執行各項操作，出現問題應即時向甲方報告，及時做出急救措施。安全衛生包括但不限於工作安全、食品安全、人員安全等，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。

3、乙方尤其注意做到以下安全衛生：

（1）食品物資存放。

必須通風、乾燥、乾淨衛生、整齊有序，安排專人負責定時清潔。注意防盜、防火、防蟲害，定期殺蟲、滅鼠，確保無蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲、嚴禁存放清潔用品及有強烈氣味、有毒、有害或非食用的物品。嚴格餐具衛生洗刷、消毒，每次餐具檢查的合格率應達到100%。

（2）廚房衛生。

爐竈、蒸櫃等廚房設備每天清潔，抽油煙系統定期清潔。工作臺、貨架、調料臺隨時保證清洗乾淨。定期清洗冰箱、雪櫃，保證清潔衛生。每週必須對餐廳進行一次徹底的衛生大掃除，範圍包括：倉庫、辦公室、洗手間、烹調間、粗加工間、走廊、點心房、餐廳、供餐區等所有的設施設備：包括門窗、天花板、地面、牆壁、牆角、燈管、插座、開關、竈具、餐具、下水道、抽油煙管道、冰箱、洗碗池、洗菜池、擱物板、風扇、空調、餐桌、凳子及所有衛生死角等。垃圾桶和餿水桶身需基本保持乾淨、標識明確並加蓋，按時清理。

（3）餐廳衛生。

開餐前餐廳內的桌椅必須保持乾淨，檯面無飯粒菜渣、無油污水漬，凳腳無積塵雜物，地面乾淨無油污，開餐過程中也必須有專人維護餐廳內的清潔。餐廳內的牆面、門窗、天花、瓷磚、玻璃需保持無灰塵、蜘蛛網，風扇、燈管、滅蚊燈、宣傳標語、開關插座要長期保持乾淨。每週2次大掃除，用清潔劑清洗檯面、地面，儘量做到餐廳內無蠅、蚊、蟑螂、老鼠等。專人回收餐具，不得亂放亂扔，剩菜、剩飯要及時運走，保證餐廳無異味。爲了防滑，特別是雨雪天，各排隊口、入口、出口應採取防滑措施，防止員工摔傷。

4、確保飯菜花色品種多樣，滿足職工就餐需求，不斷提高餐食質量、服務質量。

5、向甲方提供企業營業執照、法人授權委託書以及經營本餐廳的衛生許可證等資料，以供甲方備案，並按照當地政府要求辦齊相關證照並繳納相關費用。

6、乙方不得中途無故終止協議，如確須終止協議，乙方應提前二個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，承包費、押金一律不退，乙方還需向甲方支付_____萬元的違約金。

7、承包期滿前一個星期前甲乙雙方清點財產，若有損壞將在財產押金中扣除或折價賠償。

五、餐廳用工管理：

1、承包餐廳的用工由乙方根據《勞動法》等相關法規自行招錄管理，工作人員的身份資料和登記資訊應向甲方提供一份，除行政管理和財務人員外，乙方食堂工作人員必須取得相關《健康證明》。乙方必須做好食品加工人員的衛生工作，並制定相應的管理措施。

2、甲方若在工作中發現乙方工作人員服務意識差，品質低下，甲方有權要求乙方進行批評教育、調離原崗位或調出在甲方的單位。

3、乙方工作人員除遵守乙方的管理制度外，還不得借用甲方名義從事有影響甲方正常生產經營的行爲，否則，甲方有權按照甲方的管理制度進行處罰。

六、費用結算與支付辦法：

1、甲方每天正常班下班前（下午_____前）與乙方覈對就餐卡消費金額並共同簽署，甲方按照員工餐卡實際消費金額每半個月向乙方結算一次。

2、乙方每半年向甲方繳納管理費一次，每次繳納_____元整，每次在下一半年度前繳納。

3、承包經營期間，乙方承包經營期間的管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方自行承擔。乙方按實際發生額（按政府等有關部門對甲方結算價格）向甲方按月進行現金或支票結算，繳款時間爲在收到甲方通知的五個工作日內（法定節假日順延），逾期按每天萬分之二向甲方支付滯納金。

七、承包經營考覈：

1、甲方定期組織對乙方經營狀況進行監督審覈，乙方對甲方提出的問題和乙方存在的違約行爲，應及時加以整改和糾正。如未能及時改正的，甲方有權視情況給予警告、罰款處罰，直至解除合同。發現乙方經營淨利潤率高於約定標準時，有權要求乙方在後續經營過程中調整；如乙方多次違反拒不改正時，甲方也有權終止合同。

2、甲方有權在公開公正的前提下進行員工滿意度調查。

調查由甲方工會委員會或後勤管理部每半年組織一次，乙方也可派人蔘加，調查的員工範圍不低於就餐員工數量的20%。調查在公平公開的前提下采用記名投票方式進行，乙方有知情的權利。員工滿意度連續3次在75%以下，公司將有權解除本協議並沒收全部押金。乙方應在接收到甲方收回承包經營權的五個工作日內完全撤出，逾期按每天_____元賠償甲方的損失。員工滿意率連續3次在75%以上，甲方將優先考慮與乙方續約。

八、協議變更與爭議解決：

1、本協議履行期間，確有必要變更協議，一方至少提前30日向對方書面提出，雙方協商解決。

2、因執行本協議而引起的一切爭議，由雙方本着平等友好、互惠互利的原則協商解決。協商不成時，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、協議期限：

期限暫定爲一年，即自______年___月___日至______年___月___日爲止。合同期滿，同等條件下，乙方享有優先續約權。

十、其他：

1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後，即具有法律效力。未盡事宜，雙方另行協商。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：（加蓋公章）__________________

代表：________________________________

乙方：（加蓋公章）__________________

代表：________________________________

____________年_________月___________日