商品房銷售合同精選範本

出賣人：榆林市昌泰房地產開發有限責任公司（以下簡稱甲方） 買受人：（以下簡稱乙方）

根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，乙方自願購買甲方位於榆林經濟開發區的商品房．爲明確雙方責任，訂立此合同，供雙方遵照執行．

第一條：商品房的基本情況

商品房位於榆林市經濟開發區，榆林市昌泰房地產公司開發的綜合樓 單元號，建築面積爲平方米．

第二條：商品房的售價及支付辦法

1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第

層，每平方米售價 元，房屋共計人民幣（大寫 ．

2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內，乙方首付商品房總價的30％，計人民幣 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房價的'60％，餘款在甲方爲乙方辦理完畢產權證時一次交清．每次付款時間不得超出合同規定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應交房款1％的滯納金，若時間超過一個月，視爲乙方違約，經甲方通知乙方後甲方有權單方解除合同．乙方按售房款的10％作爲對甲方的違約損失補償．

第三條：產權證的辦理

房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下．土地使用權爲共有，所辦理

房屋產權證的契稅及相關費用按國家規定分別由甲、乙承擔．

第四條：商品房的交產及物業管理

1.商品房交產：甲方於年 月 日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內不能接管時，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費；若甲方按時不能交房時，按商品房售價款的千分之三，按日計扣違約金．

2.管理費用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設施的上戶費及其他管理費用，均由乙方按各行業的管理規定及一時繳納，並辦理相關手續．確需甲方出面時，由乙方出資甲方統一辦理或建設．

第五條：保修範圍及期限

按建築規範要求，建築物各部位出現的質量問題由甲方負責維修並承擔一切費用，保修期爲一年．保修內容不包括乙方提出的改建部分或由於乙方裝修不當、破壞結構所造成的損失．

第六條：本合同經雙方代表人簽字、蓋章後生效．

第七條：合同未盡事宜，雙方另行協商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力．

第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方存檔一份

甲 方（蓋章） 乙 方（簽章）

法定代表人：（蓋章）

年 月日