最新商鋪出售合同模板
賣方(甲方):_____
身份證號碼:_____
地址:_____
郵政編碼:_____
聯繫電話:_____
購買方(乙方):_____
身份證號碼:_____
地址:_____
郵政編碼:_____
聯繫電話:_____
一、 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_ _省__市(縣)_ 街 號;位於第 _層,共__(套)(間),房屋結構爲_____,建築面積___平方米(其中實際建築面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米),房屋用途爲_____;房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)分別爲。
二、 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積爲房產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積),如果暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別小於暫測面積的±_____%時,房價款保持不變;實際面積與暫測面積差別大於或等於暫測面積的±_____%,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,並按____%的利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.其他商定方式:______________________。
三、 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲____;土地使用權年限爲 年,自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權的,房地產轉讓批准檔案號爲_____;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
四、房屋價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價爲 元/每平方米,總金額爲 元 (大寫: )。
五、付款方式及期限
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫: ),並應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方,具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應於本合同生效之日起 日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應自收到該房屋全部價款之日起___日內,將該房屋付給乙方。
六、雙方的違約責任
乙方如未按規定時間付款,甲方對有權向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付清款項之日止,月利息按 支付。逾期超過__天后,即視爲乙方不履行本合同,甲方則有按下述第__條約定,追究乙方的違約責任:
1、終止合同,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方所支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、乙方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3、商定其他方式: 。
甲方除自然災害等不可抗因素外,如未按合同規定期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價價款向甲方追究違約利息,按合同規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息按___利率支付;逾期超過___天后,則視爲甲方不履行本合同,乙方則有權按下列第__種約定,追究甲方的違約責任:
1、終止合同,甲方按乙方所累計已付款的` %向乙方支付違約金;乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3、其他商定方式: 。
七、產權登記規定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內辦理產權過戶登記手續,如因甲方的過失造成乙方不能在規定交接之日起 天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還,並按已付款的 %賠償乙方損失。
八、 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
九、 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
十、 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
十一、 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分,本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,以及在履行中發生如發生爭議,由甲、乙雙方在法律基礎上協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
十二、本合同連同附件共 頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
出賣方(簽章):___年___月___日
買受方(簽章):___年___月___日
-
轉讓經營合同範本
在人們的法律意識不斷增強的社會,關於合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼大家知道合同的格式嗎?以下是小編爲大家整理的轉讓經營合同範本,希望能夠幫助到大家。轉讓經營合同1轉讓方(下稱甲方):受讓方(下稱乙方):甲乙雙方在平等、自願...
-
商品房買賣合同範本正規版(精選6篇)
在不斷進步的社會中,越來越多的人透過合同來調和民事關係,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的商品房買賣合同範本正規版(精選6篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。商品房買賣合同正規版1...
-
水泥製品的合同模板
隨着人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家整理的水泥製品的合同模板,僅供參考,大家一起來看看吧。水泥製品合同1賣方(甲方):代表:買方(乙方):代表:根據《中華...
-
崑山房屋出租合同模板(精選5篇)
隨着人們法律觀念的日益增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的崑山房屋出租合同模板(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。崑山房屋出租合同1訂立合同雙方:出租方:_____(...