【精品】單位合同模板集錦七篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編爲大家整理的單位合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

單位合同 篇1

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

本着互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。

第一條 工程概況

1、裝修施工地點：_____________________________________________

2、工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

3、本項工程預計費用 元人民幣。

第二條 材料供應的約定

1、甲方提供的材料

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並註明所需要 材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。

甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供的材料

乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

第三條 關於工程質量及驗收的約定

1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》GB50210-20xx及《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50327-20xx並參照《福建省家庭裝飾裝修工程質量標準及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質量驗收標準》

2、由於乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，並辦理驗收手續。

第四條 有關安全生產和防火等的現場管理約定：

1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。

2、未經甲方同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

4、保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

5、負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

6、乙方如因施工原因需居住在現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。

7、乙方應做好施工材料保管工作，禁止閒雜人等進入現場。

8、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

第五條 關於工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

1、 工程款付款方式：

布管驗收合格後支付工錢的50%,水電完工後支付30%,整體竣工驗收合格後支付20%

2、 乙方承包內容：

1)、水電開槽、佈線、穿線、埋槽

2)、所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)

3)、水電施工的穿牆、打孔、切割

4)、開關面板安裝

5)、小五金、馬桶、的安裝

6)、後期燈具的安裝

3、工程結算方式：

按實結算：

總價結算：20元/平米(套內面積)

第六條 違約責任：

1、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元違約金。

第七條 糾紛處理方式：

因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決;當事人不願透過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

第八條 合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 10 %支付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第九條、其它約定：

1、雙方同意由第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)進行協商工作。

在未經第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認情況下，甲方有權不支付乙方相關費用。

2、經過第三方監理(廈門全壘打裝修監理公司)確認，甲方必須按照約定支付乙方相關費用。

3、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認後可以順延。

4、甲方在入住前可以要求乙方5次來現場配合其他工種的交叉施工，超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務費。

5、保修期內由於乙方的施工和產品造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知後48小時內必須到達現場。由於甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。

第十條 附則

(一) 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

(二)本合同簽訂後工程不得轉包。

(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

(四)合同有效期至_____________________。

(五) 水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

甲方簽字： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

單位合同 篇2

甲方：北京市海淀區醫協醫院

乙方：身份證號：家庭地址：

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、甲方租用乙方車輛與聘請乙方本人爲專職司機。

二、本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限屆滿本合同自行終止，經雙方同意，可以另籤勞動合同。

三、其中試用期爲__個月即____年__月__日至____年__月__日，試用期限內甲方有權隨時解除勞動合同。

四、乙方經甲方聘用後，自願將身份證、戶口本複印件交給甲方保管，一直到離職爲止。

五、甲方給乙方的租用車輛及薪資待遇：每個月4000元，包括五險一金。發薪日應在每月份10日銀行匯款或現金方式支付。

六、車險、保養以及車的正常維護由乙方自行來承擔。

七、乙方在聘用駕駛員崗位期內應遵守公司制定的規章制度，按照公司彰程辦事，準時上班，按照公司的需要，自覺加班，不講怨言，愛崗敬業，吃苦耐勞。

八、乙方在聘用駕駛員崗位期內，發生車輛違章違紀和車輛碰撞等事故，均由乙方本人負責，本公司概無責任。

九、乙方在工作期間內每天對車輛進行保養、擦洗；每天對車輛進行檢查，保持車輛狀況良好再行駛。絕不帶着毛病上道。如不遵守交通規則，而發生交通事故，責任都由乙方來承擔，本公司概無責任。

十、甲方的權利和義務

（1）其有權進行本合同規定的行爲，並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本合同；

（2）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

十一、合同的變更、終止和解除

1、崗位聘任合同簽訂後，甲、乙雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應協商一致，並按原簽訂程序辦理。

雙方未達成一致意見的，原合同效力不變。

2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止：

（1）聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現；

（2）甲方撤消或解散。

3、有下列情況之一的，甲方可以隨時解除聘任合同：

（1）乙方在試用期內不勝任崗位要求；

（2）乙方嚴重失職、瀆職，給甲方造成不同程度的財產和經濟等損失。

十二、條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）

乙方（簽章）

單位合同 篇3

______ 同志 ( 先生、女士 ) ：

___ 年 ___ 月 ___ 日與甲方簽訂的 ___ 年期限的勞動合同，現因勞動合同期滿 ( 或者由於 ___ 原因 ) ，終止 ( 解除 ) 勞動合同。

根據有關規定，符合 ( 或者不符合 ) 發給經濟補償，發給相當於本人 ___ 月工資 ___ 元人民幣整。

甲方： _________( 簽字蓋章 )

乙方： _________( 簽字蓋章 )

___ 年 ___ 月 ___ 日

注：變更勞動合同書一式三份，甲乙雙方、失業職工管理機構各一份。

單位合同 篇4

（以下簡稱甲方）現聘用 （以下簡稱乙方）爲甲方勞動合同制職工。

根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，一致同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限爲 年（月），自年 月日起至年 月日止。其中試用期爲 月（日）。

二、工作內容

第一條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任________ 崗位（工種）工作。

第二條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

三、勞動保護和勞動條件

第一條 執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，平均每週不超過48小時。甲方保證乙方每週至少休息一日，甲方由於工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。執行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

第二條 甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

第三條 甲方爲乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。

第三條 甲方應按照國家或市有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查。

第四條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第一條 甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

第二條 執行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規定的工作任務，甲方每月____ 日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低於____ 元，其中試用期間工資____ 元。

五、保險福利待遇

第一條 甲乙雙方應按國家和市社會保險的有關規定交納職工養老、失業和大病醫療統籌及其他社會保險費用。注：甲方在乙方試用期滿後爲乙方提供應承擔的社會保險費用；如乙方自願放棄購買社保，必須出具書面申請。

第二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按照國

家有關規定執行。

第三條 乙方患職業病或因工負傷的`工資和醫療保險待遇按國家有關規定執行。

六、勞動紀律

第一條 乙方應遵守甲方依法規定的規章制度；嚴格遵守甲方工作的工作程序、保密規定等制度；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第二條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第一條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章制度發生變化，本合同應變更相關內容。

第二條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第三條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第四條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4.被依法追究刑事責任的。

第五條 下列情形之一，甲方可解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

第六條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，並向勞動行政部門報告後，可以解除本合同。

第七條 乙方有下列情形之一，甲方不得終止、解除本合同：

1.患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的；

2.女職工在孕期、產期、哺乳期內的；

3.復員退伍義務兵和建設徵地農轉工人員初次參加工作未滿3年的；

4.義務服兵役期間的；

第八條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經縣以上勞動鑑定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按相關補償條例辦理，不得解除勞動合同。

第九條 乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。

第十條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

1.在試用期內的；

2.甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第十一條 本合同期限屆滿 ，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30天向對方表示續訂意向。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

第十二條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。

八、經濟補償與賠償

第一條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1.甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬25%的經濟補償金；

2.甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分25%的經濟補償金。

第二條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由於甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

第三條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反合同約定的保守商業祕密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

第四條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，在培訓期內或培訓結束上崗工作不滿1年的，辭職或自行離職的，按培訓費100%向甲方償付培訓和招接收費。以後工作每滿1年減免賠償培訓招接收費的20%，合同期滿不賠償。

九、勞動爭議處理

第一條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向單位所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

第一條 甲乙雙方其他約定作爲本合同附件。

第二條 本合同未盡事宜，或與國家有關規定相悖的，按有關規定執行。

第三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）________________ 乙方（蓋章）________________

代表人：________________ 代表人： ____________________

年____月____日 ____ 年____月____日

單位合同 篇5

甲方：xx有限公司

乙方：

甲、乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照撲自願、平等、協商一致的原則簽訂本合同。

第一條合同期限

1、合同的期限自年____月____日至年____月____止(其中年____月____日至年____月____爲試用期)，合同期滿聘用合同自然終止。

2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、本合同期滿後，任何一方認爲不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條工作崗位

甲方根據任務需要及乙方崗位意向，安排乙方擔任，崗位(工種)工作，甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

第三條工作條件和勞動保護

1、工作時間按甲方相關考勤管理規定、制度執行，甲方根據單位有關規定及乙方實際情況安排工作時間。

2、甲方根據乙方的工作崗位實際情況，按國家有關規定向乙方提供必要的勞動保護用品

3、甲方根據需要，組織乙方參加必要的業務知識培訓。

第四條工作報酬

1、根據國家、市府和單位的有關規定、乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方元人民幣每月。

2、甲方根據國家、市府和單位有關規定，可調整乙方工資。

3、乙方享受國家規定的法定節假日。

第五條工作紀律、獎勵和懲處

1、乙方應遵守國家的法律、法規。

2、乙方遵守甲方規定的項規章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理和教育。

3、甲方按單位有關規定，乙方在工作中有突出貢獻或特殊成績的，甲方可給予必要的精神鼓勵、物質鼓勵或晉級工資。

4、乙方如違反甲方的規章制度、勞動紀律，甲方按單位有關規定給予適當經濟處罰。

第六條聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同簽訂後，合同雙方須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更。確需變更時，雙方應協商一致，並按原簽訂程序變更合同，雙方未達成一致協議的，原合同有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同自行終止，在合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可續訂聘用合同。

3、經聘用雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方有下列情行之一的，甲方可以解除聘用合同。

(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

(3)故意不完成工作任務，甲方公司造成嚴重損失的;

(4)嚴重失職、營私舞弊，對甲方造成重大損失的;

(5)被依法追究刑事責任的;

(6)行爲不端損害公司名譽的害公司名譽的。

5、聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經當事人協商不能就變更聘用合同達成協議的，甲、乙任何一方要求解除聘用合應提前30天以書面形式通知對方。

第七條培訓及外派學習

經甲、乙雙協商同意，由甲方出資外聘師資培訓和派出學習的乙方，須爲甲方服務1~3年，雙方可就培訓及外派學習另行簽訂協議作爲本合同的附件。乙方提出解除勞動合同時，服務期限未滿的，應按照協議的約定承擔賠償責任或賠償甲方爲乙方出資培訓、外派學習的費用。

單位合同 篇6

甲方:__ 身份證號碼:____

乙方:__ 身份證號碼:____

根據《中華人民共和國合同法》等法律規定的有關規定，雙方在平等自願的基礎上，經充分協商就汽車租賃事宜達成如下協議，供雙方共同恪守:

一、車輛及駕駛員

甲方租用乙方的車型爲_______________，車牌號:_______________，乙方爲該車輛駕駛人。

二、租賃期限及租金

租期爲_____年，到期後如甲方需續租，該協議條款可繼續有效。租金每年____元(含駕駛員報酬)，憑正規票據按季度支付，先租用後支付。

三、甲方的權利和義務

1、甲方承擔車輛租賃期內的油費、過路費、停車費、保險和維修等費。

2、甲方承擔租賃車輛在租賃期間內所發生交通事故或其他事故造成的一切責任，包括有關部門的罰款等。

3、甲方不承擔租賃車輛在租賃期間引發的第三者責任。

4、甲方依照法律、法規的規定應享有的權利。

四、乙方的權利和義務

1、租賃期間車輛的使用權歸甲方。

2、乙方在租賃期間應嚴格遵守國家各項法律法規，不承擔由於違章、肇事、違法等行爲所產生的全部責任及經濟損失。

3、車輛在租賃期內正常使用時應處於良好的狀態，保持車容整潔。需保養維修或臨時他用時，應通知甲方並徵得同意後方可。

4、乙方在租賃期內服從甲方管理，車輛每天使用時間由甲方確定。

5、車輛在租賃期內不得將車輛交給其他人員駕駛，發現一次，扣除一個月的租金。

6、車輛在租賃期內需有乘座人員保險，如沒有保險，乘座人員發生傷亡，乙方承擔全部賠償責任。

五、其它

1、因車輛狀況原因或不服從甲方管理，甲方有權解除合同。

2、有關合同的爭議，雙方經協商解決未能達到一致的，任何一方可向法院提出起訴。

3、本協議從甲乙雙方簽字之日起生效。

4、本協議甲乙雙方各執一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

單位合同 篇7

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《*市市直行政事業單位國有資產管理暫行辦法》的有關規定，經市財政部門批准同意，甲乙雙方經認真協商，就甲方佔有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地點及設施

1、租賃地址:甲方將(地點、面積、門牌號碼)租賃給乙方(用途)使用。

2、現有裝修及設施、設備情況:

1)門窗情況:

2)地板及牆壁裝修情況:

3)水電設施情況:

二、租賃期限:從年月日至年月日止。

三、租金及押金支付方式:月租金爲人民幣元。租金按月(年、季)結算,由乙方在月日前交付給甲方。乙方於本合同簽訂之日向甲方交付押金元，押金不計利息。合同期滿，甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費用後，乙方無違約行爲，將押金退還乙方。

四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金後日內甲方將房屋交付給乙方。

五、甲方責任

1、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調整的租金標準;

2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫應由甲方負責維修，承擔修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負有修繕的義務。

3、如處置上述房屋，甲方應提前30日書面通知乙方，乙方應在甲方通知期限內騰空房屋交給甲方。

4、房屋租賃期內，國家、政府建設需要拆遷，雙方應立即終止合同，乙方應在甲方通知期限內，騰空房屋交給甲方。甲方不承擔違約責任，不負責另行解決乙方的房屋租賃問題。

六、乙方責任

1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。

2、租賃期間，防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定並承擔相關責任。

3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施。如水電設施、玻璃門、卷閘門等)，如因使用不當及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎麼寫。應立即負責修復或經濟賠償。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結構，需先徵得甲方書面同意後，方可實施，其費用由乙方自理。如未徵得甲方同意，甲方可要求恢復原狀或賠償損失，其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿，對改修或增擴的設施不得拆除，應保持完好，甲方不予補償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借或轉租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素乙方應及時向甲方報告，並對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協助。

七、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋:

1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借他人，以聯營方式轉讓他人或以其它方式轉讓使用權的;

2)擅自拆改結構和改變房屋用途的;

3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

5)拖欠房租累計兩個月以上的或逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;

4、租賃期滿合同自然終止。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答覆。如同意繼續租賃，則可續簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務，優先承租權消滅。

6、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經濟損失補償經雙方協商達成一致後，簽訂終止合同書。在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

八、房屋交付及收回的驗收

1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。

2、乙方應於房屋租賃期滿後兩日內，將承租房屋及附屬設施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

九、甲方違約責任

1、未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應向乙方支付原日租金5倍的違約金。

2、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。

十、乙方違約責任

1、未按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，應如數補交，每逾期一日，應按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔責任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行爲之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，孫旭權律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應進行相應賠償。

3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應進行相應賠償。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十一、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔責任。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。

十三、爭議解決:由甲、乙雙方協商解決或訴訟解決。

十四、其他約定事項

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式叄份，由甲方、乙方、鑑證方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽字簽章):

法定代表人:法定代表人:

委託代理人:委託代理人:

鑑證方:資產所有權代表(簽章):

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