單位建房申請書報告
二、 流轉 辦理流程:
準備材料(準備申請材料,填寫申請表)→取號(在取號臺領取排隊序號)→受理(受理方受理並開據受理單據)→內部審批流轉→取號(按收件收據提示的時間領取序號單)→取件。
三、提交材料:
1.廈門市土地房屋權屬登記申請表(原件);
2.立項批文(原件);
3.政府用地批文附紅線圖(原件),若已持有土地使用證,應提交土地使用證(原件);
4.建設用地規劃許可證(原件);
5.建設工程規劃許可證(原件);
6.施工許可證(原件);
7.規劃部門設計方案批覆(原件)、規劃審定總平面圖(複印件)、分層平面圖(複印件);
8.房屋竣工驗收備案證明(原件);
9.建設單位營業執照(有效複印件);
10.法人授權委託書(原件)、法人代表身份證(複印件)、經辦人身份證(複印件);
11.新編門牌證明(原件)、建設單位出具的門牌戶室號對照表(原件);
12.經我局印製報備的《廈門市房屋建築白蟻預防工程施工合同》(原件);
13.登記機構認可的調查測繪資料(原件);
*若爲出讓或有償使用土地,還應提交出讓合同或有償使用合同(複印件)、地價款繳清證明(原件);若20xx年6月1日後出讓或增容的還應附有契稅完稅憑據(原件);
提示:複印件要提供原件覈對。
四、繳費標準:
1.契稅:按房屋價值計算,其中1996年9月1日之前爲6%;1996年9月1日-1999年8月1日爲3%;1999年8月1日之後,高檔住房爲3%,普通住宅爲1.5%。
2.登記費(包括房屋登記費和土地登記費,在領證時繳交);
(1)住改房
a、個人直接購房登記的,住房40元/套,土地50元/宗;
b、單位購房登記的,住房80元/套,土地100/宗;
c、單位購買住房後在按原價賣給職工,由個人直接登記的,應補收單位的初始登記費,即:住房(80+40)元/套,土地(100+50)元/宗。
(2)集資房
A、房屋分爲:
a、住房:80元/套;
b、非住房:區分面積段計收:150m2以下的150元/宗,151-500m2的300元/宗,501-1000m2的.600元/宗,1001-2000m2的900元/宗,2001-5000m2的1500元/宗,5001-10000m2的2500元/宗,10001-20000m2的5000元/宗,20001m2以上的8000元/宗。
B、土地(最低收費爲100元/宗)分爲:
個人:150m2以下 1元/m2 , 151m2以上 0.8元/m2
單位:150m2以下 1元/m2 , 151-500m2 0.8元/m2
501-1000m2 0.6元/m2 1001-3000m2 0.4元/m2
3001-10000m2 0.3元/m2 10001m2以上 0.25元/m2
3、共有權證10元/本,印花稅5元/本。
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