關於新建職工住宅小區項目建議書
新建電力職工住宅小區的項目建議書項目建設的背景和必要性:住房與人民生活緊密相關,“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”。居住,是職工基本的生活需求,近年來,在局領導的關心和支援下,我局職工住房條件有了很大的改善。但據調查,目前尚有109戶無房戶,且我局前進中路住宅小區中大部分住房建於八十年代中期,約400多戶住房面積不足50平方米,房屋結構佈局落後,非居住面積佔住房建築面積的比重欠合理。住房短缺,大兒大女合住一室等困難狀況仍屬普遍,經調研分析,結論如下:
1、住房面積總體偏小住房面積是衡量居住水平的重要指標,住房面積的大小,直接關係到職工居住環境的好壞。本次調查顯示,我局職工每戶的住房使用面積50平方米以下的佔%,80平方米以上的僅佔%。由此看出職工住房面積總體偏小,且尚有百戶無房戶。
前進東路土地:目前該土地手續齊備,項目報批已至規劃定址階段,前期準備工作已基本就緒。濱江路土地:該處土地最初由政府以政策性優惠低價出讓給中房公司,後由中房公司以略高價格分塊轉讓給其他開發商,因此地價偏高,我公司購買該處土地時資金短缺,目前該土地轉讓手續尚未理順,前期報批工作尚未辦理。性價比綜合分析:
1、在前進東路地段開發建成住宅小區後將還儲存小區羣居的特點,小區居住環境與條件又有個性化、休閒化、辦公室化和較高服務、娛樂和消費需求的傾向。在經濟方面,開發該小區的成本價格相對較低,可減輕職工負擔,使小區建設趨於智能化。
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