小區物業規章制度
在不斷進步的時代,各種制度頻頻出現,制度具有合理性和合法性分配功能。我們該怎麼擬定製度呢?下面是小編爲大家整理的小區物業規章制度,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
小區物業規章制度1
一、人員出入
1、嚴禁攀越圍牆(欄)進出小區。
2、嚴禁“三無”人員進入本小區。
3、未經物業管理服務處同意,嚴禁小攤小販和產品推銷、業務宣傳、廣告張貼等人員進入小區。
4、來訪、尋親人員請向門衛出示相關證件、告之被尋訪姓名、房號等,經登記備案、覈實同意後,再進入本小區。
5、裝修施工人員進出小區,請辦理出入證,並將出入證佩帶在左胸前。
6、未經業主或房屋使用人同意,任何單位和人員不得以任何理由進入業主或使用人房屋,影響其正常生活。(法律允許條件除外)。
7、進出小區人員請着裝整齊、舉止文明。
8、進出小區人員請嚴格遵守國家法律法規和公共道德,嚴禁在小區內從事違法活動。
9、外來人員進出小區必須嚴格遵守本小區物業管理規定,不得影響公共安全和環境利益和業主權益。
二、物品出入
1、嚴禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入小區
2、裝修材料進入小區,請先辦理裝修申報手續。
3、物品、材料出入小區請先到物業管理服務中心辦理出入證。
4、散裝物品、材料請按要求袋裝進入小區。
5、物品、材料進入小區後,請運送進房屋,不要放置在公共區域。
6、裝修垃圾必須經袋裝後,請放置在指定地點,不要亂堆亂放。
三、車輛出入
1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區。
2、車輛停放按有償服務收費,辦理固定車位停放按月交納服務費,實施IC卡控制進出,臨時進出停車按標準時間交納服務費,實行抄卡發憑證進出。
3、車輛進入小區內行駛,時速請不要超過15公里,請不要鳴喇叭。
4、車輛請按指定地點停放,不要停放在消防通道、人行道上,不得停放在車庫、雜屋、單元門前,不得佔用他人車位。
5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢後,不得停留停放在小區內,需立即行出小區。
6、物業管理區域內嚴禁的士、摩的等客、拉客。
7、車輛在小區內發生交通事故,當事人必須承擔相應法律、經濟賠償責任。
四、樓棟出入
1、請大家維持好樓棟進出口秩序,人員、車輛、物品不得堵塞,以免影響進出秩序。
2、裝貨車輛,請停放在門廳右側,不能防礙交通,貨物裝卸完畢,請立即駛出小區,不要在小區滯留。
3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進入垃圾堆放處。
4、未經允許、無正當理由,外來人員不得進入樓棟,來訪,尋親客人請接受管理員的詢查登記。
5、本小區電梯爲乘載電梯,非特殊情況不得運送大量貨物,如有實際需要,需向管理處申請,並在管理員指揮使用,不得強行超載、或不規範使用電梯、損壞電梯設備,保持驕箱清潔。
6、不要侵佔樓棟公共區域,損害公共設施設備,破壞公共環境。對違反上述規定者,我們將採取措施予以制止,並要求整改,造成損失的將責令賠償並處罰違約金。
小區物業規章制度2
一、考覈辦法及操作程序
(一)物業小區保安隊伍的管理工作,結合齊鐵地區物業小區的實際,實行二級管理,共同考覈的辦法。一是保安服務公司,二是物業小區。
(二)考覈實施實行扣分罰款制。
(三)在考覈中,對於違反考覈細則規定的內容,每扣一分,罰款2元,並在本人當月工資中扣除。
(四)對於保安隊員的考覈實施,由保安公司、物業小區實行共同定期考覈,隨時抽查的.辦法,對於發現的違紀違章現象,由考覈人員填寫扣分、罰款通知單,並由保安公司、物業小區負責考覈管理人員共同簽字,送交財務,實施扣款。
(五)保安隊員在工作中,對於超出違反考覈細則規定以外的條款,按保安有關規定處理。
(六)對於保安隊員違反考覈規定,罰款資金由財務指定專人保管,此項罰款資金用於獎勵工作突出有貢獻的保安人員的獎勵。
二、考覈內容及扣分標準。
1、不按規定時間上下班,每遲到、早退一次各扣2分;
2、不請假、無故礦工扣4分;三次以上者予以辭退;
3、在交接班過程中,不按規定面對面實地交接,而進行信譽交接的每人各扣3分;
4、交接班記錄簿不按規定認真填寫,亂畫字跡不工整,違者扣2分;
5、對於保安器具,如警棒、電筒以及日常辦公用品隨意損壞,丟失、除按價賠償外,損壞丟失者扣4分:
6、在執崗過程中不按工作程序巡視,發生一次扣4分;
7、不按規定時間巡視,巡視時間次數與巡視記錄等填寫不符,每人各扣3分;
8、在當班中不請示,隨意脫崗,辦私事扣5分,累計三次以上者予以辭退;
9、在值班中,執勤室內務不整潔,物品不按要求擺放,當班者每人各扣2分;
10、在執崗中形象不佳,不按規定着裝,保安服與便服混穿,發生一次扣3分;
11、嚴格認真執行文明用語,禮貌待人的保安用語規範規定,不按規定用語,每發生一次扣2分;
12、認真牢記保安執勤紀律“八不準”,對於違反其中任何一項,分別根據情節扣4-10分,嚴重者清除保安隊;
13、在巡邏執勤中,嚴格落實“保安員巡邏工作規程”,不按保安員巡邏工作規程執行的,每違反一項扣3分;
14、在巡邏中列隊不整齊,儀表不端正,形象不佳每人扣份;
15、在當班中帶酒氣上崗扣5分;
16、當班中飲酒扣l0分,並予以辭退;
17、在當班執崗中,對於發生的問題,按有關規定不及時上報的扣4分;
18、對於公司、物業小區組織的公益性活動,以及公司組織的學習、培訓、開會、按規定應參加而無故不參加,又沒有經過領導審批的,不參加一次扣5分;
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