立項批覆是什麼意思

立項審批就是向有關部門申請要求批准某個建設項目的建設計劃。下面是小編收集整理的立項批覆是什麼意思，希望大家喜歡。

什麼是立項批覆

立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

基本內容

開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門(省市發展和改革委員會，簡稱：發改委)對項目的批准檔案。工程建設項目立項審批

流程

承辦部門：所在市發改委投資處

申報資料

①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程諮詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對項目建設選址的初審意見;土地管理部門對建設用地的初審意見;環保部門的環評報告;有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明(企業法人營業執照副本複印件和資質證明).⑥項目地形圖。⑦項目建設投資概算。

申辦程序

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料;無行政主管部門的`開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的項目，開發商在透過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批覆。對屬上級發展計劃部門審批權限內的項目，由市發改委負責轉報。

辦結時限

在收到申報資料後，5個工作日內予以批覆可研報告。

範例一

關於奉新縣教育園社區棚戶區改造項目立項的批覆

奉新縣輕工行業管理辦公室：

你單位報來的《關於奉新縣教育園社區棚戶區改造項目安置房建設的立項請示報告》收悉。經研究，同意報來的項目立項，現就項目批覆如下：

一、項目建設名稱：奉新縣教育園社區棚戶區改造項目

二、項目建設地點：奉新縣獅山北大道原五金廠內

三、項目的主要建設內容：1、用地面積：1249.7㎡，總建築面積約4480㎡。2、主體工程：建設二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎設施項目：建設小區道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區亮化、給排水管網、天然氣管網、供電、弱電等配套工程。

四、項目總投資及資金來源：該項目總投資717.55萬元，資金來源爲自籌。

五、招投標事項：招標內容見《奉新縣教育園社區棚戶區改造項目招標覈准表》，在奉新縣公共資源交易中心招標。你單位應當自確定中標人之日起十五日內，向我委提交招標投標情況的書面報告。

六、節能事項：本項目應嚴格按照奉新縣發改委奉發改能審字[2015]85號文規定執行：。

七、其他事項：項目《建設用地批准書》、《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》已落實，建設單位應在項目開工前據此儘快辦理環評等手續，落實建設條件，認真組織好項目的實施工作。

八、如需對本項目立項檔案所確定的內容進行調整，請及時以書面形式向我委報告，並按照有關規定辦理。本檔案有效期爲1年，自發布之日起計算，在檔案有效期內未開工建設項目的，應在檔案有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在檔案有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批准的，本檔案自動失效。

附件：奉新縣教育園社區棚戶區改造項目招標覈准表

二O一五年六月十二日

範例二

關於貴港市城市綠化工程項目立項的批覆

貴發改投資〔2013〕110號

關於貴港市城市綠化工程項目立項的批覆

貴港市園林管理處：

你單位報來《關於請求審批貴港市城市綠化工程項目立項的請示》收悉。經研究，現批覆如下：

一、爲加強我市市容環境建設，同意該項目立項。

二、項目建設地址：貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務植樹及單位庭院等。

三、項目建設規模及主要建設內容：1.貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)綠化建設長約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設長約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進行兩側分車綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務植樹及單位庭院綠化建設。

四、項目總投資爲500萬元，資金來源爲市財政局撥款解決。

請據此檔案開展下階段工作。

2013年3月22日

抄 送：市財政局、市政局、統計局。

貴港市發展和改革委員會辦公室 2013年3月22日印發

拓展

項目可行性研究報告與項目建議書的區別如下：

在項目開展前期準備中，可行性研究報告和項目建議書，通常在研究範圍和內容結構上基本相同，但是因爲二者研究目的和工作條件不同，所處工作階段的作用和要求不同，故在計算精度上、深度和研究重點要求有所不同。

1、研究的任務不同

機會研究階段的項目建議書是爲發現市場投資機會提出項目(立項準備)所作的研究分析，主要是論證項目的必要性和建設條件是否具備；

而可行性研究報告必須進行全面深入的技術經濟論證，做多方案比較，推薦最佳方案，或者否定改項目並提出充分理由，爲最終決策提供可靠的依據;

2、基礎資料和依據不同

項目建議書基本的依據是國家的長遠規劃、行業及地區規劃、產業政策，與擬建項目有關的自然資源條件和生產佈局狀況，項目主管部門的有關批文，初步的市場預測資料；

可行性研究報告除了以批准的項目建議書作爲依據外，還有詳細的設計資料和經過深入調查研究後掌握的比較翔實確鑿的數據與資料作爲依據。

3、上報的研究成果內容不同

機會研究和初步可行性研究報告的研究成果包括：項目建議書，附上市場初步調查報告、建設地點初選報告、初步勘查報告等檔案;

而可行性研究階段的成果包括：可行性研究報告，附上市場調查報告、廠址選擇報告、地址勘查報告、資源調查報告、環境影響評價報告和自然災害預測資料等檔案。

4、內容繁簡和深淺程度不同

項目建議書只要求一個大概的輪廓，內容概略簡潔，而可行性研究報告必須詳細深入，分析細緻，內容翔實。

5、投資估算的精度要求不同

項目建議書與實際發生的投資額差距較大，誤差允許控制在±20%以內，而可行性研究報告對建設投資和生產成本應該進行分項詳細估算，其誤差應該控制在±10%以內。