房屋租賃調研報告

在不斷進步的時代，我們都不可避免地要接觸到報告，報告具有語言陳述性的特點。那麼什麼樣的報告纔是有效的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃調研報告，希望能夠幫助到大家。

租房，對很多人而言是一個傷疤，疼但是又不得不面對。

爲了獲得更好的生存空間，近年來涌入一二線城市的異地打工羣體持續壯大，但高企的房價讓大多數人在“買房紮根”面前望而卻步，只能選擇租房繼續漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人，也因爲上班路遠或子女上學等原因成爲租房族。

居高不下的租金、苛責的房東，加之不小的工作壓力，越來越多的人正放棄當初背井離鄉、外出打拼的`初衷，選擇逃離大都市。本次報告透過在線問卷的調查方法採集一手數據，涵蓋各個年齡段租房族，能全面展現人們的租房和居住現狀。

1.全國平均房租1051元/月10%租房族月收入一半以上交房租

房租是每個租房族首要面對的問題。截止目前爲止，全國平均房租爲1051元/月。房價瘋漲也擡高了一二線城市的租房價格，租房族壓力不小。在一線城市打拼的人們要承擔更重的房租壓力。其中，北京在本次調查覆蓋的36個城市中月均房租最高，達到1479元/月，上海、深圳分別爲1328元/月、1140元/月。

2.北京房價地圖：東高北平西低一街之隔價翻倍

北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調查發現，北京各大商圈周邊的小區租金差別較大，租房族對不同小區進行比對後再做選擇，能獲得更好的性價比。以國貿-建國門商圈爲例，同樣是一居室整租，國貿旁邊小區溫莎大道爲11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區僅爲4400元。

3.上海房價地圖：豫園最高新上海商業親民西藏南路南外灘暗藏窪地

本次調查發現，上海淮海路商業街、新天地商業街、豫園商圈、南京路-人民廣場商圈整租價格較高，整租一室價格在3000元以上，而整租2室、3室的價格更高。由於靠近商圈，很多公司也整租房子用來辦公。

4.廣州房價地圖：番禺大北路白鵝潭良心價一線城市中最接地氣

與北京、上海相比，廣州的房租顯得不那麼“尖銳”。因而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價格爲2880元/月，2室價格爲4370元/月，3室價格爲5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價格更低。

5.深圳房價地圖：關內關外冰火兩重天人民南房租令人咋舌

與北京、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區域房租價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國貿、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區域成爲深圳租房窪地，也成爲租房族首要考慮的地點。

6.近半租客選擇合租6%租房族成蟻族

整租自由、合租省錢，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人羣中，有39%的人只與一個人同住。同時有6%的人羣比例選擇與7人及以上的人同住，成爲蟻族一員。

7.北京租房族上班耗時最長需44分鐘長沙福州耗時最少僅爲25分鐘

在對租房族上班時長的統計中，北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時間依次爲44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線城市相比，佈局規劃更緊湊的二線城市的上班耗時明顯更短。

8.網絡時代：近6成租房族認爲寬帶是必需配置電視僅爲3成

牀、熱水器、傢俱、寬帶網成爲租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網，而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網的需求遠遠大於電視、有線電視等傳統資訊獲得渠道。

9.超7成租房族在30歲以下30歲以上租房族更傾向於買房

在中國人的傳統觀念中，自己的房子纔算家。但隨着城市化進展的加快，生存壓力進一步增大，很多年輕人無法負擔一個家。調查顯示，在30歲以下的租房族佔到76.54%的調查比例，30歲以上的租房族表示更傾向於買房。

10.超6成人更換租住房週期爲1年及以內2年以上更換者不足25%

工作生活的變動或者與房東不和等種種原因會帶來房租地點的變動。調查發現，65%的租房族的租住週期爲1年甚至不足一年，兩年以上纔會換一次房子的人僅佔到24.96%。這需要房東在1年合同到期時應多加關注，以便房屋出租能持續進行。

11.瀋陽近4成租房族更青睞中介租房一線城市上海中介租房比例最高

熟人關係在房源資訊獲取渠道上僅次於網絡，甚至遠超租房中介。選擇從網上獲取租房資訊的人羣比例佔到本次調查的36.40%。不同城市的租房族對租房資訊獲取渠道有不同青睞，其中瀋陽的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞透過中介租房。

12.租客對中介定義寬泛中介行業服務口碑亟需提升

究竟什麼是中介?目前爲止並沒有關於中介的嚴格定義。本次調查顯示，租房族對中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人羣比例認爲先交定金後看房屬於中介的類型，認爲中介發佈假消息釣租客的人羣比例爲65.38%。