裝修安全及環境維護協議

鑑於裝修施工人員多且流動性大，爲確保裝修申請人和商貿城的經營環境安全、清潔、舒適、文明，商貿城管理公司、裝修申請人(即業主或使用人) 及裝修單位特簽訂如下協議：

一、 安全共保條款

1、裝修申請人裝修前須辦理裝修審批手續，裝修單位應具有正規的裝修施工資質證書與營業執照，嚴格按批准的方案施工，不得破壞房屋結構和外觀。若裝修單位無資質證書，則裝修申請人爲安全與環境維護責任人。

2、裝修單位要明確商貿城內的各項管理規定，對所僱用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在商貿城的一切行爲及後果負有完全責任。

3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人（或裝修申請人）前來管理公司辦理《裝修人員臨時出入證》，每證交押金20元（應由裝修工人本人支付）。

4、裝修公司須繳納裝修保證金2000元（其中含結構、安全、環境、防漏、外觀保證金）《裝修許可證》押金20元/個。

5、物業管理公司將嚴格對進出商貿城的人員及物品進行管理。以下是不規範使用“出入證”的一些行爲：

1) 無證施工。

2) 過期使用。

3) 將“出入證”借與他人使用。

4) 超出“出入證”限定範圍施工（串房施工）。

5) 證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

6) 其它違規使用的情況。

上述情況一經發現，管理公司將沒收“出入證”，押金不退，並將違規人員請出商貿城。裝修負責人重新辦證後方可再次進場施工。若因違規使用給裝修申請人和商貿城其它客戶，乃至公共設施造成損害的，裝修單位應承擔全部責任，管理公司有權扣繳所交押金。

6、消防安全：由於裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內生明火和使用電爐等炊事用具，抽菸等。一經發現，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員“出入證”並中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

7、不得亂動消防設施，造成誤報警及損失的`由裝修公司承擔全部責任。

二、 環境共保條款：

1、爲防噪音擾民，裝修施工時間爲18:00—8:00，其餘時間必須靜音作業。靜音時間內，有噪音施工者將被沒收“出入證”，並將施工人員請出商貿城。

2、裝修中的垃圾，應由裝修單位包裝儲存，並在規定時間清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔菸頭紙屑以及瓜皮果殼。

3、裝修工人不得赤膊穿行社區，污言穢語。

4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

5、如裝修工人（或請棒棒）在搬運物品（建築垃圾）中對道路等造成污染，應立即清掃，保持道路潔淨，損壞公共設施的應照價賠償。

6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

違反上述條款，管理公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規工人“出入證”，造成損失的要照價賠償。

三、 公共設施共保條款

1、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理並賠償由此造成的一切損失。

2、裝修過程中，應主動將入戶門關閉，避免對公共通道造成污染。

3、電梯使用：電梯爲方便大樓客戶經營之重要設施，爲保持其良好執行狀態，延長使用壽命，使用人應愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。裝修期間，電梯將設專人管理，相關費用由裝修單位承擔，裝修申請人及管理公司人員均負有監控之責任和義務，如發現上述違規應及時報管理公司，管理公司將視情節予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

四、 違章處理辦法

在裝修過程中，管理公司有權對裝修房進行例行檢查。在檢查過程中，如發現違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經多次警告無效，管理公司將向裝修公司發出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，管理公司可憑《違章施工整改通知書》扣除裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，管理公司有權不退保證金，而督促裝修單位採取措施消除隱患，並保留訴諸法律手段的權利。

五、保證金及押金的退還

裝修完畢，裝修申請人可以申請管理公司對是否影響結構安全等公衆利益方面進行驗收。裝修驗收合格三個月後無漏水和外觀損壞現象，管理公司無息退還裝修保證金2000元。出入證押金必須在證、收據齊全的情況下，才能退還。

六、其它：

本協議一式叄份，管理公司、裝修申請人 (即業主或使用人)、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份

管理公司（蓋章）：    裝修單位（蓋章）：         裝修申請人：

代表：                         代表：                             簽字：

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