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有關最新房地產估價師經營與管理判斷題的精選知識

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最新房地產估價師經營與管理判斷題

1.房地產置業投資能夠得到稅收方面的好處，這是由於稅法中規定的折舊年限相對於建築物自然壽命和經濟壽命來說要短得多。(√)2.從理論上說，透過投資組合可將投資者所面對的風險完全抵消。(×)3.開發商成本利潤率等於開發...
房地產估價師經營與管理鞏固題

1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對項目建設總週期目標的論證與分析標準答案：a，b，c，2...
房地產估價師經營與管理的複習題

(2008年真題)某房地產開發項目的佔地面積爲8000㎡，土地使用權年期爲40年，總建築面積50000㎡，其中服務式公寓35000㎡，商務、辦公、餐飲、健身娛樂等服務用房5000㎡，地下車位230個(10000㎡)項目建設期爲3年，總投資額爲35000萬...
2017房地產估價師《經營與管理》複習題

1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的()。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或()時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D.經...
最新房地產估價師經營與管理提分試題

1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃，並在附近預先投資，最後取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮其他因素變化，利率升高，則房地產價...
房地產估價師《經營與管理》考前訓練題

1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...
房地產估價師《經營與管理》測試題

1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種...
2017房地產估價師《經營與管理》模擬試題

1.某商業店鋪的購買價格爲60萬元，其中40萬元爲借貸資金，餘款由購買者用現金支付。如該店鋪進入正常經營期後第一年的稅後現金流爲24000元、投資者權益增加值爲2200元、店鋪市場價值增長率爲2%，則考慮物業增值時該店鋪的...
最新房地產估價師經營與管理難度提升訓練題

1.一般來說，房地產投資風險分析主要包括(ACDE)等分析。A.投資資金的安全性B.項目定位的科學性C.期望收益的可靠性D.投資項目的變現性E.資產管理的.複雜性2.房地產市場結構包括(ABCD)。A.總量結構B.區域結構C.產品結構D...
房地產估價師《經營與管理》訓練題

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。1、如果同一地區的某一類型物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該類型物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、...
2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題

1.在下列房地產投資行爲中，體現房地產置業投資特點的有(CD)。A.買地-建房-賣房B.買房-經營C.買房-出租-轉售D.買房-出租E.買地-開發-轉讓2.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有(ACD)。A.導致房地產實際價值下降B.導...
房地產估價師《經營與管理》練習題2017

1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經()批准，但企業章程另有規定的除外。A、職代會B、董事會C、總經理D、抵押登記2、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作爲交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議...
最新房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興趣的消費者的集合是(D)。A.服務市...
房地產估價師「經營與管理」強化訓練題

單項選擇題1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網絡圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的...
2017房地產估價師《經營與管理》鞏固題

1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...
2018房地產估價師經營與管理模考試題

1.當貸款綜合風險度超過(B)時，爲高風險貸款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱爲(B)。A.成本加成定價法B.目標定價法C.撇脂定價法D.認知價值定價法3.當某開發商的成本費用和產品...
2017房地產估價師《經營與管理》訓練題

1、直線趨勢法公式y=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數C、價格變動率D、時間答案：D2、在市場法中，土地使用權年限調整屬於()調整。A、權益狀況B、區位狀況C、實物狀況D、年限狀況答案：A3、有一宗前後臨街的矩形宗地，總深度27...
房地產估價師《經營與管理》練習題

1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體系D.房地產市場法制體系3.根據《...
2017房地產估價師《經營與管理》練習題

1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法...
最新房地產估價師經營與管理考點練習題

1.下列關於計算貸款綜合風險度的係數的表述中，不正確的是(A)。A.企業信用等級越高，信用等級係數值越高B.貸款期限越長，期限係數值越大C.項目風險越大，風險等級係數值越大D.用商品房抵押與用其他房屋和建築物抵押相比，貸款...
房地產估價師《經營與管理》專項訓練題

1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法...
房地產估價師考試《經營與管理》試題

1.當所有的經營費用均由租戶直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開發項目的收入，首先要制定切實可行...
2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題

1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的(C)。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或(D)時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D....
房地產估價師《經營與管理》訓練題2017

1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...
房地產估價師《經營與管理》知識鞏固題

1、物業甲爲寫字樓項目，2003年末價值爲000萬元，預計2004年末價值爲00萬元的可能性爲50%，爲900萬元的可能性爲50%，則2004年該物業的價值的標準差爲0%：物業乙爲高爾夫球場項目，2003年末價值爲000萬元，2004年末價值爲200萬元的...