房屋評估的協議書
甲方: 身份證號碼:
住開封市
乙方: 身份證號碼:
住開封市
鑑於:
1. 甲、乙雙方於XXXX年X月X日簽訂了房屋買賣合同,乙方購買了甲方位於XXXX,面積XXX平方米,小院面積XXX平方米,有獨立通道。因甲方原因,至今未辦理房產證。
2. XXXX年X月,因甲方需要,需購買乙方房屋,此間甲乙雙方雖多次協商,因始終不能達成一致意見,雙方發生糾紛。
現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方購買乙方房屋一事,達成以下協議:
第一條 乙方同意向甲方出讓其擁有的坐落在XXXX,面積XXX平方米,小院面積XXX平方米。
第二條 經雙方協商同意房款價款以開封市具有鑑定資質的房地產評估機構(如:XX、XX)的鑑定評估爲依據,評估費用由甲、乙雙方各出一半。
雙方同意以房產爭議前的房屋狀況和土地性質爲評估依據(房地一體、獨棟三層別墅、獨立小院、道路暢通等,詳見購房合同)。
雙方同意待房地產評估機構出具的《房產價格評估報告》確定房價後,甲方於10日內(以評估機構出具報告時間爲準)將評估的房款一次性全額支付給乙方,乙方在收到甲方全部房款後10日內搬離。
第三條 若在評估過程中,因甲方原因造成對乙方經濟損失的`,甲方應向乙方給予相應的經濟補償。
第四條 違約責任。若甲方不能在10日內(以評估機構出具的報告時間爲準)將房款一次性全額支付給乙方,自逾期之日起,根據房款總價按日百分之一向乙方支付違約金,至房款全部付清爲止;乙方在收到甲方全部房款後10日內不能搬離的,自逾期之日起,根據房款總價按日百分之一向甲方支付違約金,至搬離爲止。
第五條 本協議各項內容均爲甲、乙雙方的真實意思表示,並已對協議各條款內容的真實意義完全知曉、瞭解、熟悉,並自願承擔相應的法律責任。
第六條 雙方約定的其他特別事項:
第七條 本協議一式二份。甲乙雙方各持一份。
甲 方 : 乙 方 :
指定開戶行賬號:
年 月 日 年 月 日
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