物業管理交接協議書
在不斷進步的社會中,協議起到的作用越來越大,協議協調着人與人,人與事之間的關係。寫協議需要注意哪些問題呢?以下是小編幫大家整理的物業管理交接協議書,歡迎閱讀與收藏。
甲方:________________ (以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神,爲了加強我市小區樓房的物業管理工作,經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司,對我市小區物業實行規範化統一管理。爲了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境,經甲、乙雙方協商決定,將位於____路____街的'____小區的物業管理工作移交乙方進行管理,有關事宜達成如下協議:
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按着《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、爲了加強小區物業管理工作,甲方在市物業辦公室指導下,組建小區業主管理委員會,使物業工作依法進行。
四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變,但歸乙方無償使用、維修,維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用(僱用人員工資、電費、維修費等)結清,沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料:
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建築、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關於大、中型專項維修資金使用問題:用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取,由於該小區的專項維修資金已由甲方收繳,並存入專用帳戶,待今後發生大、中型維修工程,由乙方提出施工方案及工程預算,甲方進行審覈,經業主同意後,由甲方負責出資,資金從維修基金中扣除,因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業管理費用,乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決,物業服務收費由乙方收繳,服務標準與收費情況無關,收費標準由乙方確定,但不得超出有關規定。
九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現,甲方有權透過法律渠道向乙方進行索賠,同時,業主無理拒交服務費,物業公司有權透過法律渠道解決。
十一、在物業公司管理該小區之前,甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況,經得業主的同意。
十二、未盡事宜,雙方協商解決。(見附頁)
十三、此協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,待簽字蓋章生效後具有法律效力,如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定爲一年,期滿後視情況可以續簽。
甲方:____________
甲方代表:________
乙方:____________
乙方代表:________
____年____月____日
-
合作入股協議書模板合集8篇
現如今,越來越多人會去使用協議,簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。協議到底怎麼寫才合適呢?以下是小編爲大家整理的合作入股協議書9篇,歡迎閱讀與收藏。合作入股協議書篇1甲(姓名),性別:,身份證:,現住址:。現住址:。甲乙雙方本着誠信、友好、互助的原則,簽訂本入股合同。甲乙雙...
-
居間協議書模板合集6篇
在我們平凡的日常裏,各種協議頻頻出現,簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。我們該怎麼擬定協議呢?以下是小編爲大家整理的居間協議書6篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。居間協議書篇1甲方:乙方:甲乙雙方爲發揮雙方優勢,達到合作共贏的目的,經雙方友好協商,本着...
-
債務的協議書模板集錦8篇
在充滿活力,日益開放的今天,協議使用的頻率越來越高,簽訂協議可以保護當事人的合法權益。那麼寫協議真的很難嗎?下面是小編收集整理的債務的協議書8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。債務的協議書篇1出借人:身份證號:(以下簡稱:甲方)借款人:身份證號:(以下簡稱:乙方)擔保人:身份證號:(以...
-
事故死亡協議書範本(通用6篇)
在快速變化和不斷變革的今天,越來越多人會去使用協議書,協議書能夠成爲雙方當事人的合法依據。什麼樣的協議書纔是有效的呢?下面是小編幫大家整理的事故死亡協議書範本(通用6篇),僅供參考,大家一起來看看吧。事故死亡協議書1甲方:乙方:事件概括:年月日時分,駕駛車(牌照號)由...