電梯維保安全協議書

導語：維保即維修保護。電梯維保是物業的日常工作事項。下面是小編整理的人電梯維保安全協議書範文。歡迎大家閱讀參考。

1電梯維修協議書

甲方：

乙方：貴州快速電梯工程有限公司

甲方：將都勻築勻大廈2臺電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產廠杭州新馬電梯有限公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置（夾繩器），2、更換全部接觸器，3、安全開關，4、控制主電腦板，及其它相關零件（附更換件清單）。

一、工期：收到預付款十天內材料全部到貨，現場施工時間六至八天，申報驗收。

二、我公司在施工期間應有今後保修單位人員參加檢查驗收是否按更換清單零部件更換。

三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運走，施工時甲方電梯管理人員應配合乙方工作，施工期間應保持一臺電梯執行。

維修程序

一、更換限速器，安裝上行超速。

二、更換控制櫃內接觸器。

三、更換井道轎廂各安全開關。

四、檢查地坑，轎頂各功能達到安全執行，保證年審合格。

五、更換轎廂對重導靴加油，主機換機油（機油甲方自購）。

六、檢查每層廳門、門鎖天關，更換部份門下腳，轎門下腳二臺均更換，廳門上坎，地坎衛生，機房轎頂井道地坑全面清理衛生。

七、全部維修調整工作完成，電梯投入試執行達到要求後再更換控制主電腦板，全面調試合格由乙方負責填寫自檢報告由甲方及時申報特檢所驗收。

八、付款方式：雙方簽訂二臺電梯維修合同，預付40000.00元，提供收款收據結算時提供發票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗收合格，乙方提供發票結清餘款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個月內如有質量不良自然損壞乙方免費負責更換。  本協議具有法律效力，供甲、乙對方共同執行本協議共兩份，甲、乙方各執一份。

甲方：                       代表人：

20XX年X月XX日

乙方 貴州快速電梯工程有限公司 代表人：

20XX年X月XX日

2電梯維保安全協議書

甲方：物業管理分公司

乙方：

⑴  工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協議書

⑵  工程範圍:電梯執行、維修保養、大修、調試、技術改造。

⑶  工程地址：

爲確保電梯日常執行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京電梯安全監察管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。

服務內容及雙方責任：

一、 乙方的責任

1、 要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作出現的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。

2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，並由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設定必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。

3、 施工人員不許以任何理由與業主（住戶）發生矛盾和口角，如因此與業主（住戶）發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。

4、 施工單位和施工人員必須接受當地公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故由施工單位負責。

5、 服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全執行。

6、 根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常執行。

7、 提供全天候的服務，並在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場。

8、 當發生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、 當發生人員被困時15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救。

二、 乙方應遵守的作業規程

1、一般安全規定

（1）凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒後操作。

（2）電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。

（3）電梯維修作業，只允許開檢修速度。

（4）飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。

（5）電梯在保養或維修時禁止載客。

（6）一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養工作安全操作規程

（1）在轎廂內工作

A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。

C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。

（2）在轎廂頂上工作

A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統一指揮，確保人員安全。

C、在任何情況下，不可跨於轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探於中間樑下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。

（3）在機房內工作

A、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，並派專人看守。

B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯繫好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

C、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯繫好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘開啟產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作並隨時做好剎車準備。

D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。

E、檢查控制櫃各器件時，一定要斷電工作。

（4）在底坑工作

A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須採取措施，確保安全，並派專人看管監護。

B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

3、故障情況下的安全操作規程

（1）電梯衝頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

（2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高於廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員外出，採取安全措施將人放出。

（3）電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啓動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。

（4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然後再排除故障，轎廂停於不安全位置，不要開門。

（5）在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，但應儘量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。

三、 甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考覈和確認。

2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準並組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃並對執行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備執行中的違章行爲。

6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。

7、編制定期檢驗計劃並組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和複查情況。

9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。

10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並立即報告本單位負責人。

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各儲存壹份。

五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

3電梯維保安全協議書

甲方：   青島XX發展有限公司    地址:

乙方：   青島XX電有限公司          地址:市南區X州南路XX號

甲、乙方同意簽訂以下電梯維修保養合同條款，並共同遵守執行。

設備地址：XX市X州南路X號XX大廈 ，XX市XX路XX號XXX大廈

一、 乙方將對以下電梯提供維護保養：共4臺

電梯型號 臺數 層站 每臺/每年保養費 合計

0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2  X X XXXX元 XXXX元

GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2  X X XXXX元 XXXX元

0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

LEHL X X XXXX元 XXXX元

LEHL  1  9  4800元  4800元

年保養費（含稅金）合計 XXXXXX元 大寫XXXXXXX元整

二、 合同保養期限：

合同服務期於 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

服務時間：按甲方要求時間實施（指每臺梯具體保養時間）。

甲乙雙方任何一方欲將終止合同，均應在終止前30天以書面形式通知對方。合同期滿，若雙方無異議，合同繼續有效；若雙方需更改合同，另行簽訂合同或補充協議。

三、 合同付款方式：

第一期付款在合同簽訂後第1個月第二週內，付合同50%的款，人民幣  10000 元，大寫 壹萬元整 。

第二期付款在合同期最後一個月內支付，付合同款的另50%人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整 。

乙方須在甲方付款前開具正規的發票，否則甲方有權推遲支付合同價款。

若甲方未按規定期限付款，則需支付日千分之二的違約金。

四、 電梯保養服務工作內容：

4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八點至下午五點）內由專業技術人員對電梯進行檢查並例行保養。附保養明細（按國家標準制定）

4.2 機房控制櫃清潔、檢查，曳引機清潔、加油。

4.3 檢查制動器可靠性，活動部位加油潤滑。

4.4 檢查限速器，活動部位加油潤滑。

4.5 檢查調整廳門、轎門、門吊板、門導靴等部件，並適當潤滑。

4.6 檢查並調整廳、轎門門鎖，所有安全開關、極限開關等安全裝置。

4.7 檢查並調整轎廂和配重導靴，使其執行正常。

4.8 清潔轎頂，轎頂輪檢查並加油潤滑。

4.9 清潔導軌、廳門地坎和底坑部件。

4.10 檢查繩頭組合，調整曳引繩張力。

4.11 檢查調整緩衝器和對重緩衝距離。

4.12 檢查轎內、廳外信號裝置使其功能正常可靠。

4.13 檢查廳、轎地坎間隙，門輪、門刀與地坎間隙，使其符合規範要求。

4.14 檢查光幕是否可靠，執行舒適感良好，執行時無異響，平層符合要求。

4.15 檢查並恢復轎內報警裝置和對講電話。

4.16 每年做一次空載安全鉗聯動試驗，使其正常可靠。

4.17 當電梯發生故障時，乙方技術人員在接到甲方通知後30分鐘內到達現場進行緊急處理。

五、甲乙雙方責任：

1、甲方的責任

1.1甲方應按第三條的規定支付保養維修服務費。若甲方未按時付款，並經乙方書面催收超過一個月仍不支付時，乙方可終止合約，並保留追收應收取的保養維修服務費及其它收費的權利。

1.2設備發生任何故障或意外，甲方應及時向乙方提供情況，使乙方能30分鐘內到達現場處理或協助。

1.3爲了保證設備能正常執行，需要更換零件、部件或進行小型收費工程，費用在100元以下，乙方免費維修，零部件價值在100元以上的費用，乙方將預先通知甲方，經甲方書面同意後實施，甲方承擔上述費用，同時乙方須向甲方開具正規的發票。

1.4設備因第六條延第一項所列事項而損壞，乙方在接到甲方通知後應先將受影響部分進行修理、整修，費用由甲方負責。乙方排除故障應限時，確保正常執行。同時需要修及更換零件、部件，乙方應儘快將報價單送交甲方確認。

1.5常用易損零件由乙方有償提供（乙方應有零部件備用庫），特殊零部件乙方將以報價單形式通知甲方，經甲方簽署後由乙方訂購，其費用由甲方提供。

2、乙方的責任：

2.1以顧客滿意爲最高目標，提供優質服務。

2.2乙方負責派出保養維修人員按定期保養與檢查的項目和程序，對設備進行檢查、調整、修理、加油和潤滑，使設備保持安全、正常狀態。每次定期保養與檢查記錄一式二份，雙方各執一份，建檔備查。

2.3乙方負責24小時提供緊急故障處理和意外事件的技術服務，並於接到甲方通知後30分鐘內派出技術人員到達現場，一般故障2小時內處理完成，確保電梯以最快速度恢復正常執行。特殊故障需甲方確認恢復時間，若不能再確認的時間內完成維修，責任由乙方承擔。

2.4乙方免費提供的配件：門滑塊、鋼帶導靴、油杯油毯。

2.5乙方對設備半年進行一次安全檢查，確保設備得到必要的`檢查、測試、、調整和校驗，確保年檢一次合格，複檢所產生的一切費用由乙方承擔。

2.6乙方對設備進行保養維修及安全檢查的標準，是以國家制定的有關電梯的法規、標準爲依據。

2.7若乙方職員在保養電梯時因疏忽失職造成甲方或第三方設備、財產損失或第三方人身傷害的，由乙方負責

2.8乙方應加強員工的高空作業、安全用電教育，不到與本職無關的場所及場地。

2.9乙方每半年一次組織甲方工程人員進行電梯困人解救、巡檢等基礎知識培訓。

2.10乙方應教育員工節約用水、用電，按規定處理因維修產生的棉紗、廢機油等。

2.11乙方應根據電梯的使用年限準備相應的配件及易損件，儘可能確保電梯故障時不會因無配件 更換而影響正常執行。

六、其他事項：

1、因不可抗力所引起的損失（如罷工、火災、爆炸、盜竊、水災、地震、颱風、騷動、戰爭、蓄意破壞等）以及不符合設備的功能、特性使用造成的損失，乙方不承擔責任。

2、本合同執行發生的分歧、毀約、賬務及其他糾紛，原則上由雙方透過協商解決，協商不成任何一方絕可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合約未盡事宜，由甲方透過協商處理，達成補充協議。補充協議的效力優先於本合同的效力，補充協議未作約定的適用本合同的約定。

4、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

七、附加內容：

1、電梯在維保期內，每臺電梯不得出現三次以上因維保不到位導致電梯不能正常執行的故障，每 超過一次扣罰乙方10%的該臺電梯的當月維保費。

2、電梯因保養原因出現一次關人現象時，每次扣罰乙方10%的該臺電梯的當月維保費。

3、乙方應保證每月兩次對所維保的電梯進行維保，每少一次扣罰乙方該臺電梯當月維保費的50%。

4、乙方未能按乙方提供的保養計劃進行維修、保養，超過一個保養循環期乙方承擔合同總價款萬 分之四的違約金，超過一個月，甲方有權解除合同並要求乙方承擔相應的直接損失。

5、甲方應積極配合乙方的工作，因甲方的原因造成電梯故障和逾期未維修、保養，乙方不承擔任 何責任，必要時甲方應賠償乙方的損失。

甲方簽章：                           乙方簽章：

授權代表：                           授權代表：

聯繫電話：                           聯繫電話：

20XX年X月XX日