房屋拆遷補償安置協議書樣本
滬 ( )拆協字第 號
甲 方(拆遷人):__________________________________________ 代理人(房屋拆遷實施單位):_______________________________ 房屋拆遷資格證書號_________________________________________
乙 方(被拆遷人):________________________________________ 房地產權證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________
因建設需要,甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號________ )。爲明確甲乙雙方的權利和義務,根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),經雙方商定,訂立本協議,以供雙方遵守執行。
一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,地段爲______類,房屋類型______,房屋性質______,建築面積______平方米。
二、乙方選擇《實施細則》第三十九條規定的面積標準房屋調換的補償安置方式,並同意支付超出應安置面積的部分的房地產市場價。
三、根據《實施細則》第三十二條在應安置面積內不結算差價的規定,被拆除房屋不需評估。
四、根據《實施細則》第三十九條規定,甲方安置乙方房屋在______類地段,應安置面積爲______平方米建築面積。
五、經雙方協商一致,甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室,實際建築面積______平方米。
六、安置房屋的實際建築面積超過應安置面積______平方米,每平方米建築面積的房地產市場價爲________元,共計(大寫)________________元,乙方應在______年____月____日前支付給甲方。
七、乙方應當在簽訂本協議後____日內,即______年____月____日前搬離原址,並負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的`,視作乙方未按期搬遷。
八、甲方應當在乙方搬離原址後____日內,支付乙方搬家補助費___ 元、設備遷移費________元。
九、乙方應在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方到有關部門辦理註銷手續。
十、乙方遷離原址時,應當將空房完整移交給甲方,不得拆除原住房中的房屋設備和建築材料。
十一、乙方取得安置房屋後,應當按照《上海市居住物業管理條例》的規定交納有關維修基金、物業管理等費用。
十二、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議,應當協商解決,協商不能解決的,選定下列第____種方式解決,(不選定的劃除)
(1)向人民法院提起訴訟。
(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。
十三、雙方約定的其他事項:
___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________本協議經甲乙雙方簽名或蓋章後生效。
本協議一式____份,甲方執____份,乙方執____份,拆遷實施單位____份,由甲方報送__________房地局____份。
甲方(蓋章) 乙方(簽章)
法定代表人
或委託代理人(簽名)
拆遷實施單位(蓋章)
法定代表人
或委託代理人(簽名)
年 月 日
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