店面轉讓協議書模板
店面轉讓的過程中,我們需要簽訂相關的轉讓協議書以保障雙方的權利,下面店面轉讓協議書模板是小編爲大家整理的,在這裏跟大家分享一下。
轉讓方(甲方)____ 身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方)____ 身份證號碼:
住址:
出租方(丙方) ____ 身份證號碼:
住址:
依據合同法的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面房轉讓事宜達成以下協議:
一、轉讓門面房
1、轉讓門面房位於__,建築面積__平方米;
2、丙方爲上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本協議約定轉讓上述門面承租權的行爲,丙方同意。
3、原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的`權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間爲__年,即自__年__月__日起__ 年__月__日止,月租金爲__元人民幣,現甲方剩餘租期爲__月。
2、門面轉讓乙方後,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬
1、轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
2、轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
3、乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付
1、乙方於本合同簽訂之日內,向甲方支付轉讓費共計人民幣__元整,上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設備及其它相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件及方式
1、甲方在本合同簽訂之日內進行門面交接,向乙方騰讓門面並交付鑰匙。
2、辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收。
3、轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件爲止。並將視爲甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任
1、甲方保證該門面房有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面。甲方逾期交付門面時,按如下方式計算違約金:逾期交付天數__元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。
2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按如下方式計算違約金:逾期付款天數__元/天。
3、丙方保證該轉讓門面爲其合法所有,享有門面的出租權,並不得一房多租。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×2.
八、合同爭議的解決
本合同如發生爭議,可先由合同三方協商處理;協商不成,任何一方均可將爭議提交__仲裁,透過仲裁程序解決。
九、其它規定
原門面租賃合同和財物交接清單爲本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署後生效。一式三份,三方各執一份。
甲方: 乙方: 丙方:
簽約時間:
簽訂地點:
-
離婚財產協議書模板5篇
隨着社會不斷地進步,各種協議頻頻出現,簽訂協議後則有法可依,有據可尋。到底應如何擬定協議呢?以下是小編爲大家整理的離婚財產協議書5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。離婚財產協議書篇1男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份證號女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份證...
-
工傷賠償協議書模板集合10篇
在不斷進步的時代,協議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。想寫協議卻不知道該請教誰?以下是小編精心整理的工傷賠償協議書10篇,歡迎大家分享。工傷賠償協議書篇1甲方:性別:出生年月:年月日身份證碼:家庭住址:電話:乙方:石家莊公司住所地:法人...
-
畢業生就業協議書參考版
在社會一步步向前發展的今天,很多地方都會使用到協議書,簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧,下面是小編整理的畢業生就業協議書參考版,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。甲方:乙方:爲了全面貫徹教育部關於以社會需求...
-
離職協議書合集五篇
在快速變化和不斷變革的今天,協議使用的情況越來越多,簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎?以下是小編爲大家整理的離職協議書5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。離職協議書篇1__________公司離職人員保密責任確認書甲方:______________...