施工保證書

在社會一步步向前發展的今天，大家逐漸認識到保證書的重要性，有效的保證書只能基於自己有權處分的物進行處分，不能因此侵犯他人的合法利益。我敢肯定，大部分人都對寫保證書很是頭疼的，下面是小編收集整理的施工保證書，希望對大家有所幫助。

施工保證書1

我公司(XXXXXXX有限公司)於時XXX1號樓電梯施工過程中做到如下保證：

一、施工過程中嚴把質量關，按操作規程施工，特種作業持證上崗，不野蠻施工;加強現場管理，設專人負責監管，不破壞環境衛生。

二、注意安全措施工作，開工前對員工進行安全交底，提高其安全保護意識;注意用電安全，提高防火意識。

三、施工過程中因違反操作規程或安全措施不到位等原因出現質量問題，造成事故的，或給他人或社會造成損失的，本公司負全責。

四、施工期X月X日至X月X日。

　　保證人：XXX

　　20xx年XX月XX日

施工保證書2

天氣漸漸變冷，爲保證現場工人有個溫暖的宿舍，我項目部在冬季來臨之前編制冬季預防煤氣中毒專項方案，並按要求進行落實到位。

我項目部生活區採取鍋爐集體供暖形式取暖，同時加強生活區監督管理，對現場所有宿舍全面性的排查，堅決杜絕農民工宿舍使用煤爐等採取的取暖措施，保證農民工的正常取暖。

1、加強生活區監督管理，並對工人進行專項教育。

2、對工人宿舍進行監督檢查，晚上由保安對工人宿舍不定期巡查

3、給工人每天必須保證做到有開水喝，每晚有熬薑湯取暖，每天熱水洗臉、洗澡，對工人問寒問暖

4、對宿舍進行安全檢查，發現有漏風的地方、沒有玻璃、門窗損壞的立即進行重新更換安裝，保證工人在現場如同有個溫暖的家。

5、對鍋爐工加強安全教育，並對鍋爐部位進行不定期的安全檢查，要求鍋爐工不允許在鍋爐房內私自住宿或取暖，鍋爐添加煤時必須開啟大門讓裏面的一氧化碳流失後在進入鍋爐房內操作，完成後立即出來，不得在房內停留、取暖等，換班時必須交接清楚。嚴格安裝鍋爐工安全操作規程執行。以保證工人宿舍內正常取暖。

施工保證書3

建設單位：___________________

施工單位：____________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對工程簽訂質量保證書。

第一條 工程質量承包範圍內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質

量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。

第二條 質量保證條款明細雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保證如下：

1、保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限。

2、保證屋面具有防水能力、洗手間等具防滲漏性能。

3、保證整體樓層具有抗風防水抗震能力。

4、保證樓內水電暢通。

5、保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求。

6、保證房屋建築格局適用於甲方要求。質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。

第三條 質量保修責任

1、如未達到上述要求，承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建。承包人不在約定期限內派人修建，發包人可以委託他人修理。費用由承包人負責。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即達到事故現場搶修。

3、對於涉及結構安全質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施。由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負責全部責任。

第四條 保修費用因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔。

建設單位（蓋章）：

施工企業（蓋章）：

法定代表人：___年___月___日

施工保證書4

建設工程施工安全和施工質量的保證離不開文明施工，爲做到文明施工，我公司根據國家的有關規定以及柳州的相關規定製定了以下措施，並保證按所制定的措施進行施工。

一、文明施工管理措施

1、認真貫徹執行xx發xx號《xx市建設工程現場管理規定》（試行）的通知精神及現行《建築施工安全檢查標準》。

2、施工現場採用密目網封閉施工。做好施工現場地下管線保護工作，做到文明施工，杜絕重大安全事故發生。

3、現場施工須做到“二通、三無、四必須”，二通指施工現場車道、人行道暢通，施工現場要保持廠區出入口暢通。三無指施工現場中無損壞地下管線事故，施工現場及道路平整無積水，工地無“黃、灰、白龍”污染。四必須指施工與非施工區域必須嚴格分離，具體措施掛上施工區域與非施工區域標誌，隔離方法可採用成套隔離欄，施工人員必須持證上崗，做好崗前教育，施工材料必須堆放整齊，進行計量保質，現場生產、生活環境必須整潔文明，符合衛生條件。

4、施工現場入口處，搭設企業標誌門樓，掛醒目的“一圖三證五牌”（施工平面圖，規劃、施工、安全許可證，工程概況、管理人員名單及監督電話、消防保衛、安全生產、文明施工牌）。

5、各種材料按規格碼方堆放，各種機械設備和部件、非標產品有明顯標誌。砂石及時用裝載機碼堆集中，鋼筋按規格品種分類掛牌堆放整齊，各種零散材料及時整理集中，暫不用的設備及設施、材料及時回收入庫保管，施工完的週轉材料及時清理堆放好。

6、攪拌站懸掛砂漿、砼標誌牌，有設備的地方懸掛操作規程牌。

7、每天下班前及時進行工完場清。運輸餘土和建築垃圾的車輛、車箱要適當進行封閉，防止污染道路，傾倒地點按監理工程師的通知要求執行，嚴禁亂倒亂放。

8、臨時設施的搭設、機械佈置、施工材料的堆放、水電線路的敷設等嚴格按總平面佈置執行，及時做好臨時道路和現場的排水工作，經常保持現場整齊乾淨、不泥濘。臨時用電線路作過道保護，嚴禁在電線上亂拉亂接及懸掛物品。

9、根據進度計劃的要求合理安排施工作業時間，儘量避免夜間施工，若工序要求連續施工，在取得甲方同意的情況下，儘量減少施工機械造成的噪音，並提前做好周圍居民的解釋疏導工作。

10、施工現場嚴禁酗酒鬧事、大聲喧譁、打架鬥毆等行爲發生，一經發生將嚴格按照工地治安管理條例懲處。

11、施工現場統一設定沖水廁所，所有施工人員不得隨地大小便。

12、工地人行車道經常派人清掃、灑水，減少塵埃污染。施工現場統一配置適量的垃圾箱，及時清理垃圾並將其運至指定地點進行掩埋或焚燒處理。

二、現場保衛措施

1、健全組織機構

選拔政治素質好、業務水平精、政策水平高、工作能力強的人員，組成現場保衛部。設部長、副部長、治安、消防、交通安全專業人員，全面負責現場保衛工作。二級公司項目部和分包單位設定相應機構和配齊保衛人員，形成系統化管理。

2、建立健全各項規章制度

①出入證件理、使用與管理規定。

②入場教育制度。

③治安保衛、防火安全、交通安全管理規定。

④施工現場電氣焊等用火、用電的管理規定。

⑤施工現場、庫區和重點部位門衛、巡邏的規定。

⑥要害、貴重物資與財會部門防盜的管理規定。

⑦攜帶物品出場的規定。

⑧嚴格控制易燃易爆物品進場的規定。

⑨成品保護實行分區、分類、防火、防盜、防破壞的規定。實行電、氣焊工“操作證”審覈登記的規定。

⑩申領“用火證”管理規定。

3、護衛制度

①施工現場周圍，按標準設定牢固的金屬圍欄。

②施工現場、庫區出入口實行嚴密的警衛護場。財務室安裝防盜門窗和報警裝置。

③門衛巡邏隨着工程的進度，調整哨位與看護目標，增加護衛力量。

④全體職工憑證件出入現場，“出入證”由總承包部製作發放。

⑤各個單位進場時，階段工程開工前，普遍進行入場教育，把制度、規定和要求交給羣衆，教育時邀請屬地有關部門、甲方保衛等部門參加。

⑥各大節日、重大活動中要認真檢查，提出預案和防範措施。

4、定期檢查、消險隱患。

5、及時處理打架鬥毆、偷盜、糾紛等治安問題。

①構成案件的，及時報上級業務或當地治安消防部門偵破置。

②對於發生鬥毆或糾紛，分清主次責任分別處理。處理要實事求是、公正合理，最終寫出裁決文書，雙方簽字認可。

③發生一般偷摸，對單位和責任人酌情處罰。

三、環境保護與衛生管理

1、施工現場垃圾要及時清運，清運時適量灑水減少揚塵。

2、施工現場應結合設計中的永久道路佈置施工道路，道路基層做法按設計要求執行，面層可採用礁渣、細石瀝青或混凝土以減少道路揚塵，同時要隨時修復因施工而損壞的路面，以防止浮土產生。

3、易飛揚的顆細粒散體材料應儘量安排庫內存放，如露天存放應採用嚴密遮蓋，運輸和卸運時，防止遺灑飛揚以減少揚塵。

4、運輸車輛不得超量運載，運載工程土方最高不得超過車輛槽幫上沿50㎝，邊緣低於車輛槽幫上沿10㎝，裝載建築渣土或其它散材料不得超過槽幫上沿。

5、施工現場應設專人管理車輛物料運輸，防止遺撒土方。運輸車輛駛出現場前，必須將土方拍實，將車輛槽幫和車輪沖洗乾淨，防止帶泥土上路和遺撒現象發生。

6、施工現場要制訂灑水降塵制度，配備灑水設備，設專人負責現場灑水降塵和及時清理浮土。

7、施工現場的攪拌設備必須搭設封閉式圍擋及安裝噴霧除塵裝置。

四、建築施工現場防止水污染措施

1、凡在施工現場進行攪拌作業的，必須在攪拌機前臺及運輸車清洗處設定沉澱池。排放的廢水要排入沉澱池內經二次沉澱後，方可排入市政污水管線或回收用於灑水降塵，未經處理的泥漿水，嚴禁直接排入廠區排水設施和河流。

2、禁止將有毒有害廢棄物作土方回填，以免污染地下水和環境。

五、施工現場環境衛生管理措施

施工現場的環境衛生管理工作，牽扯麪廣，搞得不好，影響很大，必須嚴格按照公司有關環境衛生管理規定執行。要逐步做到科學化規範化的管理。不得因管理不善，造成疫情或者其它經濟損失。

1、施工現場要整齊清潔，無積水，車輛出入現場不得遺撒或者夾帶泥沙。

2、工地發生法定傳染病和食物中毒，要及時向衛生防疫和行政主管部門報告，並採取措施防止傳染病傳播。

3、施工現場應設定飲水茶爐或電熱水器，保證開水供應，並由專人管理和定期清洗、保持衛生。

4、公室、宿舍、伙房、飲水站、吸菸室、垃圾站、廁所等，必須要有統一製作的標牌。

5、工地公用房，要清潔、整齊、美觀。

6、宿舍要有開啓式窗戶，保證室內空氣流通，夏季有防蚊蠅設備及電風扇。

7、宿舍牀頭要統一掛施工人員身份卡，牀鋪上下要整潔衛生，室內應設定儲藏室（櫃）、餐具、洗漱用品櫃、鞋架等。

8、生活區垃圾必須按指定地點集中，及時清理，有條件的應採用封閉式垃圾箱。

9、施工現場不得隨意亂設零散夥房，伙房由總包單位統一設計、統一管理。必須使用清潔燃料。

10、伙房必須有衛生許可證，炊事員每年要進行一次健康檢查，持有健康合格證及衛生知識培訓後，方可上崗，凡患有其它有礙食品衛生的疾病，不得接觸直接入口食品的製售及食品洗滌工作。

六、建築施工現場防噪聲、污染及擾民措施

1、施工現場應遵守《建築施工場界噪聲限值》規定的降噪限值，制定降噪制度。

2、提倡文明施工，建立健全控制人爲噪聲的管理制度，儘量減少人爲大聲喧譁，增強全體施工人員防噪擾民的自覺意識。

3、凡在居民稠密區進行噪聲作業的，必須嚴格控制作業的時間。

4、應當選用低噪聲設備併合理佈置，同時要採取消聲、隔聲和減震等措施，以儘量減少施工過程產生的設備噪聲污染。

　　保證人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

施工保證書5

爲認真貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《建設工程施工現場消防安全技術規範》，落實本單位消防安全責任制，確保消防安全，我單位鄭重承諾如下：

一、嚴格落實建設工程施工現場消防安全制度，明確各級消防組織職責，逐級落實消防安全責任，制定施工現場消防安全管理檔案；

二、對各級公安機關消防機構在消防監督檢查及單位自查發現的火災隱患，保證人員、措施、資金“三到位”，嚴格按照規定時限及時整改；

三、嚴格按規定配置消防器材，設定臨時消防設施，明確專人維護管理，確保消防設施、器材和消防安全標誌完好有效，保證臨時用房和臨時設施防火間距、臨時消防救援場地、消防水源符合要求，臨時消防車道、臨時疏散通道和安全出口暢通無阻.

四、加強建設工程施工現場防火巡查，確定防火巡查人員、檢查內容、部位和頻次，並填寫巡查記錄。對易發生火災事故部位實行24小時重點監控；

五、定期組織員工開展消防常識培訓和滅火技能訓練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力，保證每名員工熟知掌握“三懂六會”（即：懂火災的危害性、懂火災的撲救方法、懂預防火災的措施；會報警、會使用滅火器、會火災逃生）及本崗位消防安全常識，職工消防培訓教育率達到100％。定期組織相關人員對施工工地臨時用房、臨時設施進行消防檢查，對發現的火災隱患及時整改；

六、保證進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的人員全部持證上崗，在動火施工作業前，嚴格落實現場監護人和安全措施，按照有關規定辦理動火審批手續；

七、根據建設工程施工現場的實際情況嚴格制定滅火和應急疏散預案，每月至少開展1次有針對性的消防演練；

八、我單位自願接受社會公衆的監督，嚴格按照相關消防法律法規及《建設工程施工現場消防安全技術規範》做好消防工作，若有違反，依據《中華人民共和國消防法》的有關規定，我單位將承擔相關的法律責任；

九、我單位鄭重承諾，在工程建設過程中，嚴格遵守消防法律法規，切實做到安全自查、隱患自除、責任自負、接受監督，堅決不發生有影響的火災事故。

承諾單位(蓋章)：

年月日

施工保證書6

甲方：XXX

乙方：XXX

根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》和有關法律、法規的規定，爲確保雪鐵龍4S店附屬辦公樓建設工程的施工安全，落實安全管理責任，明確職責。依照國家合同法的有關原則，甲、乙雙方簽訂安全責任書，其安全職責如下：

一、甲方職責：

1、向乙方宣傳國家有關安全生產的政策及法律、法規，提供本單位制定的安全生產規章制度及管理辦法;

2、負責對乙方生產安全的監督管理，並檢查乙方執行《安全生產法》及安全生產規章制度的情況，及時糾正違規行爲;

3、負責督促乙方對進場人員的安全教育和特殊工種持證上崗;

4、督促乙方建立健全安全的生產保證體系，施工現場配備專職安全人員(XX名)。

5、負責對乙方的生活區和施工現場進行安全生產、文明施工檢查，監督乙方對事故隱患和不安全因素及時整頓。

6、負責配合有關部門調查處理乙方發生的安全事故。

二、乙方職責：

、認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》，遵守甲方的各項規章制度，認真組織施工，確保安全生產。

8、乙方應建立健全安全生產管理的組織機構，配備1~2名專職安全員，必須保證施工現場有跟班安全員。

9、乙方必須達到安全事故零傷亡的控制指標。

10、乙方必須嚴格遵守消防安全的有關規定，確保不發火災事故;

11、乙方必須在簽訂合同後十五日內，將營業執照、施工資質證書、法人代表證書和法人委託書、安全生產許可證、組織機構、專職安全員名字、特殊工種人員名單和相關證件複印交甲方存查。

12、乙方應建立施工安全生產責任制，落實施工現場的安全管理。堅持定期或不定期的安全檢查，及時整改和消除事故隱患與不安全因素，並有記錄備查。

13、乙方必須編制施工的安全技術措施，並逐級進行交底，並簽字確認備查。

14、乙方必須嚴格做到安全文明施工，配備發放勞動保護用品，並保證作業人員正確使用和佩戴。

15、乙方必須對作業人員進行安全知識和安全技能教育，對特殊工種作業人員進行專業培訓，取得“特殊工種操作證”後才能上崗。

16、乙方應按《安全生產法》的規定，制定生產安全事故應急救援預案。

17、乙方發生傷亡事故時，必須及時報告甲方和相關部門，並積極搶救傷員，保護好事故現場，做好善後處理工作。

18、因乙方責任發生的安全事故，所造成的一切經濟損失由乙方自行承擔。

三、其它約定

本安全責任書一式二份：甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

甲方代表：

20xx年X月XX日

乙方：

乙方代表：

20xx年X月XX日

施工保證書7

我公司在承攬戶外廣告及燈箱牌匾的製作安裝施工中，嚴格遵照天津市燈光工程有關施工條例的標準實施，不違反大港區市容規劃有關檔案規定。施工過程中做到如下承諾：

一、開工前協助客戶及時到市容委申報相關手續，待行政准予下達後，進場施工。

二、設計階段保持與市容委溝通，及時瞭解相關政策規定，嚴格按照市容規劃相關規定進行設計。

三、施工過程中嚴把質量關，按操作規程施工，特種作業持證上崗，不野蠻施工；加強現場管理，設專人負責監管，不佔道、不擾民、不破壞環境衛生。

四、注重安全措施工作，開工前對員工進行安全交底，提高其安全保護意識；注意用電安全，提高防火意識。

五、施工過程中因違反操作規程或安全措施不到位等原因出現質量問題，造成事故的，或給他人或社會造成損失的，本公司負全責。

六、對本公司安裝的廣告牌定期進行檢查，對設定時間較長的廣告牌及時加固維護或建議客戶更新或拆除。

　XXX

XX年XX月XX日

施工保證書8

由我公司承建施工的工程，嚴格執行國家有關工程建設的法律法規，履行施工單位的質量責任和義務確保工程施工質量達到設計要求和消防工程施工質量驗收規範的標準。並保證做到：

1、項目部建立工程質量保證體系，項目經理對所承建過程的施工質量負責。

2、嚴格按經審查合格的施工圖設計檔案施工;保證施工質量符合驗收規範的標準。

3、工程所有的各種材料、配件、設備、等嚴格按規範的要求，使用前在監理或建設單位代表監督下檢驗合格後方可使用。

4、消除質量通病，由專人負責檢查落實。對監理工程師和質量監督人員提出的質量整改意見認真執行，及時整改達到質量合格。

5、單位工程竣工驗收時保證：質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢測資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目符合專業質量驗收規範的規定;驗收合格。

6、工程竣工驗收交付使用後，在合同規定的期限內履行質量保修責任和義務;

7、上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質量;

8、因施工原因發生質量問題，願意承擔相應責任。

項目經理(簽字並蓋章)：

年月日

施工保證書9

本公司嚴格遵守以下承諾保證：

1、建立安全保證體系。成立安全領導小組。

2、搞好現場安全標準化作業，持證上崗，把安全工作放在首位，做到有措施、有制度、有組織、有要求、有統一指揮。

3、安裝人員必須遵守有關規章制度及治安管理條例。與其他人員和睦相處，注意工地環境衛生，文明施工。

4、嚴禁酒後施工，不得在禁火區吸菸、動火。

5、入工作場地必須戴好安全防護設備，高空作業人員必須繫好安全帶。

6、施工過程中應注意安全用電，所設電線必須有條不紊，不得隨便亂鋪亂拉。一切機電設備應設定在地勢較高、防潮避雨的地方。機械設備的電源線路要絕緣良好，要有完善的接零保護。機動電閘箱的漏電保護裝置要可靠。

7、應文明、安全操作，不損壞甲方清洗服務場所內的物品。

8、應當及時對清洗服務中及清洗服務後產生的污水、廢棄物、一次性消費品、有毒有害物質的包裝物等進行統一回收和集中處理，不產生二次污染。

9、在爲貴單位清洗、消毒空調系統的過程貴公司允許借用現有工具、設備，不提供清洗用品和化學品。

10、根據作業環境爲員工配備符合國家標準和行業標準的個人防護用品，培訓員工正確的使用方法，並監督其有效佩戴使用。 違反上述承諾保證，接受相應的行政處罰，並承擔相應的責任。 如因安全生產工作管理不力導致任何責任安全事故，本公司願負全部責任。

承諾保證人：

20____年5月6日

施工保證書10

爲了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護廣大業主的合法權益，使裝飾、裝修規範化，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關裝飾裝修管理的法規，結合實際，制定本規定。小區內所有裝飾裝修活動有物業管理中心負責監督管理。

一、裝飾裝修申報管理規定

1、業主對其房屋進行裝飾裝修，應選擇正規裝修公司。裝修前業主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業執照、資質證書隨裝飾裝修施工單位負責人一道到物業管理中心申報，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報手續。若爲使用人裝修房屋，使用人還需持業主同意其裝修的書面檔案和租房合同等檔案到物業管理中心辦理申請手續。

2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、捲簾門等裝飾工程，必須到物業管理中心申報，取得物業管理中心書面同意後方可施工。

3、在辦妥上述手續後方可進場施工。

二、裝飾裝修相關費用交繳管理規定

爲保障小區環境，及時清理裝修建築垃圾，杜絕因裝修施工不當和違規操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業管理中心繳納裝修保證金。

裝飾裝修施工單位必須繳清上述費用後，方可入場施工。

如業主請有資質的正規裝修公司裝修，上述費用則由裝修公司承擔；業主自己設計和施工，其相應費用由業主自行承擔。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）中第七章第三十六條規定，建議業主選擇具有相應資質的裝修公司。

三、裝飾裝修證照管理規定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業管理中心印章方可有效。

2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼於防盜門內，以便物業管理中心現場查驗。

3、禁止施工證轉借、轉讓、塗改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應同業主一起或持業主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業管理中心辦理延期手續。拒不辦理延期手續的，物業管理中心有權沒收過期的施工證，並按無證施工相應條款處理。

4、保安員對進出小區的裝飾材料廠嚴格按規定進行查證，無證者一概不行進出。

5、物業管理中心人員將隨時到施工現場進行檢查，發現與本管理規定不相符的，將立即進行處理。

四、裝飾裝修施工管理規定

1、住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行爲：

（1）未經原設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改爲衛生間、廚房間；

（3）擴大承重牆上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土牆體；

（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（5）其他影響建築結構和使用安全的行爲。

建築主體，是指建築實體的構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連接接點的基礎等，承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給地基的主要結構

構件和其連接接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行爲：

（1）搭建建築物、構築物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設施；

（4）拆改燃氣管道和設施。

本條（1）、（2）行爲，應當經雙城市城市規劃管理處批准，本條（3）行爲，應當經物業管理中心批准，本條（4）行爲應當經燃氣單位批准。

3、嚴禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外牆、門窗、陽臺）造型和外觀設計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復原狀。

4、不得改變原有進戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復。門窗嚴禁安裝外置式防護欄及未經物業管理中心書面許可的其他任何戶外設施，旨在維護整體的美觀和統一。安裝內置式防護欄應採用物業管理中心規定的統一款式和顏色。違者必須立即拆除。

5、爲保持樓宇的完美統一，禁止在樓宇外牆面增加或改變任何設施，如架設花架、晾衣架、陽臺做外保溫、改變外窗、落地門的規格及顏色等，禁止未經批准加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調外機等行爲。

6、嚴禁在承重牆（縱橫牆）、山牆、底框結構的底層抗震牆上破牆開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3cm以內。違者必須立即恢復。

7、不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺牆、窗間牆）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）樑和構造柱的受力性質；不得改變圈（過）樑上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土樑下懸掛重物。違者必須立即恢復。

8、嚴禁在樓面現澆、預製板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點應儘量設在周邊的牆體上。超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案並審批。違者必須立即整改。

9、嚴禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內不得增設除木質、鋁合金以外的任何隔牆，以免加大負荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結構中重要的受力構件之一，在使用過程中不能超載，避免過大的衝擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔牆。

10、嚴禁拆改或移動污水管道，嚴禁改變廚房、衛生間排氣孔的位置。違者必須立即修復。

11、嚴禁私自改動廚衛間的防水層和上下水管、水錶、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，並做24小時閉水試驗。

12、樓道爲全體業主共同所有，任何業主或使用人不得在此進行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、塗抹等行爲。在向室內運送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時不得污染走廊的公共衛生，不得破壞地面、牆面或其它公共設施設備。如情節嚴重的，物業管理中心有權要求業主及當事人對走廊進行必要的清掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或全部款項。

13、裝修時應預留水錶、煤氣表、給排水及各種閥門、開關等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水錶、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設施設備。

14、嚴禁將垃圾或裝修剩餘的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。

15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應立即到物業管理中心申報。嚴禁施工內容與報批方案不相符，違者必須立即補辦手續，同時受到相應的處理。

16、爲保證小區外觀整體和諧統一，各種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業管理中心書面同意。

17、運輸裝飾材料的車輛進出小區後必須按規定的線路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料後，立即清潔地面，隨即離開。

18、裝飾裝修施工單位的機動車進入小區必須停入指定的位置，施工人員自行車進入小區內應按指定位置和指定時間停放。

19、裝飾材料進入小區後，應立即搬運入戶，不得堆放於公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，並注意不要漏於暗溝內、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃乾淨。如有污染小區環境的行爲，物業管理中心有權做出相應處罰。搬運材料進戶，必須從樓道進入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內，搬運時應小心謹慎，因塗料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應的賠償。

20、施工用電器設備，嚴禁表外搭電，大功率用電應到物業管理中心申請臨時用電登記，嚴禁超負荷用電，如超負荷用電造成公共設施設備或其他業主電器損壞，應承擔相應的賠償責任。

21、嚴禁改動供熱設施管線或擅自增加散熱器數量，違者必須立即整改恢復原狀。對擅自改動者，物業中心將不保證其供熱效果並且不負責其供熱設施的維修。如因擅自改動供熱設施給業主及他人造成損失，將由改動者承擔全部責任。

22、施工期間，應愛護公共設備設施，如有損壞照價賠償並恢復。一旦進場施工，室內一切設備、設施（如門窗、衛生潔具、水電系統等）發生故障，損壞責任由業主和裝修施工單位共同承擔。

23、若因裝修施工不當給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業主及裝飾裝修施工單位應負責賠償和修復。修復期間不得懈怠，應承諾明確的`整改完成時間。

24、裝修時不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。

25、裝修建渣、垃圾必須日結日清。搬運材料後，應立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業管理中心代爲清掃，清掃費用在裝修保證金中扣除。

26、如遇政府行爲的檢查或參觀和部分法定節日，物業管理中心將有權要求暫停施工，並以書面形式進行公示。

27、施工時間爲每週一至週五7：30—20：00，週六、週日爲8：00—20：00，其中每天的12：00—14：00，嚴禁使用噪聲較大的設備（如電錘、切割機、空壓機等）。違者必須立即停止施工。

28、施工人員應愛護環境衛生，不得隨地吐痰，亂扔菸頭、紙屑等雜物，嚴禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關閉門窗，嚴禁高空拋物，違規者物業管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，並按無證的相應條款處理。施工人員應着裝整齊、文明施工。

29、遵守治安、消防管理規定，工作場地非工作人員不得入內，非工作時間不得在小區內留宿、逗留。嚴禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現場時，關好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設施或其他業主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，並承擔賠償責任。在裝修現場，裝飾裝修施工單位應配備不少於2具的2Kg的乾粉滅火器。

30、任何單位和個人未經物業管理中心批准，嚴禁在小區內洽談業務招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示於其他人可以看到的地方。

31、搬運超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和牆面，在運送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應全部袋裝後方可搬運。

32、空調進入小區，必須到客戶服務部辦理空調入場手續，才能進場安裝。空調應安裝在物業管理中心指定的位置，並做好空調外機滴水處理。

33、施工期間業主、裝飾裝修施工單位及施工人員應嚴格遵守政府有關法規和本文所載管理制度。

34、所有違規違紀行爲物業管理中心將立即予以處理，按規定的標準開據《違規違紀處理通知單》。

35、裝飾裝修施工單位給小區造成損失或違反物業管理中心的規定的，除追究當事人的責任外，業主也負有連帶責任。

六、裝飾裝修退證管理規定

1、裝修結束後，由裝飾裝修施工單位負責人到物業管理中心辦理退證退款手續，並需請業主在退款手續上籤署裝修質量意見。業主意見作爲裝修質量驗收的主要依據。

2、物業管理中心根據業主所報裝修方案內容到現場進行檢視，並做好記錄，對違反裝修管理規定的，裝修保證金不予退還。

3、檢查無誤後，將日常巡視記錄、違規違紀處理情況附在退款手續後。

4、物業管理中心根據驗收意見收回施工證，按證照管理規定和違規違紀處理情況，覈算出實退款金額。

5、辦妥上述手續後，裝飾裝修施工單位持交款收據和退款手續退款。

消防管理規定

爲了加強小區的消防安全工作，預防火災事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產的安全，根據《中華人民共和國消防法》和相關法律法規，結合實際，制定本消防管理規定。

1、積極參加物業管理中心組織的各種消防安全學習及宣傳活動，熟知報警電話119。

2、本區域內所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何藉口佔用消防通道和在消防通道內亂堆亂放。

3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規定的行爲，消防器材未經許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設施設備。

4、本區域內所有單位和個人必須配合、支援消防人員進行消防檢查。各商家應對本區域內的消防安全進行經常性自檢，發現電源線路破損、老化及其它隱患時，應及時通報物業管理中心，協助進行整改。

5、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉電源線路，電器新產品、燃氣用具的安裝必須符合有關消防規定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業管理中心，經同意後方可使用，使用完畢後必須及時拔掉電器電源插頭。

6、在本區域內進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業時，必須經物業管理中心批准，方可作業。

7、禁止亂扔菸頭，吸菸後菸頭要即時熄滅。

8、嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入本區域。

9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應遠離火源。

10、外出時或燃氣使用後，請關閉燃氣總閥。

11、配合物業管理中心組織緊急狀態下的疏散，火災發生時應服從現場指揮員的指揮。

12、任何單位和個人有責任保護火災事故現場，協助消防機關和物業管理中心調查火災原因。

商服管理規定

爲了保證小區整體環境的整潔和立面統一協調，爲您的經營和生活創造和諧有序的空間，特對商服做如下規定，敬請各位業主經營者配合和遵守：

1、商服的租賃管理

商服業主不論自行經營或轉租給他人經營，均需到物業管理中心辦理登記手續。轉租時，雙方必須一同將經營內容、租賃合同複印件以及承租人的相關資料交到物業管理中心備案。同時承租人須根據其經營管理內容，將《工商營業執照》、《衛生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關證照上牆，複印件交物業管理中心建檔備案。商服業主在轉租商服時，應告知承租人本商服管理規定。

2、商服的環境管理

商服經營必須經國家相關部門的審批並取得經營許可證。商服經營產生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標準，安裝的淨化設備設施在裝修前須將方案報物業管理中心審批。如無可行措施，則應改營其它項目，未經許可不得擅自施工。如發現違規行爲，物業管理中心將按照相關規定或依例進行處理。

街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環境秩序的物品或在街沿上經營、宣傳、工作。商服所產生垃圾應集中投放到垃圾箱內。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業主或經營者定期清潔，以與大環境相協調、統一。如自行清潔有難處，物業管理中心可提供有償服務。

商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業管理中心統一製作標準，業主或承租人施工時按此標準制作，其目的在於規範廣告燈箱的統一和協調，使小區外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業管理中心規定的統一款式和顏色進行安裝。商服經營人員或顧客的自行車、摩托車應停放在物業管理中心指定的位置。

3、商服的安全管理

爲保證小區業主/使用人的安全，防止不法分子趁機進出小區，請商服使用人務必關閉後門。物業管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經營者派人值守，防止不測。爲保證消防安全，商服外設有消防栓或消防箱，業主或承租方在裝修時應對商服的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在。業主、商服經營者及從業人員應遵守消防安全管理的有關規定。物業管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商服的經營者組織消防演習和消防知識培訓，商服各經營戶應積極參與。

物業管理服務內容

1、常規服務項目

（1）公共設施維修養護

樓梯間內外（含電子門）窗、聲控燈日常維護養護、樓內公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區內的道路、景點、護欄、路燈（含電費）、公益性文體設施等日常維護。

（2）保潔

小區內庭院、道路以及樓宇內公共樓道在內的公共部分衛生清潔、生活垃圾清運及經常性的保潔。

（3）綠化養護

對綠化物進行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護綠化物生長。

xxx

20xx年xx月xx日

施工保證書11

因路原因需要破路我單位對所施工地點作出以下保證和承諾：

1、在白天或夜間施工期間，做好防護措施，掛彩色串旗、夜間照明警示燈具前方擺放施工標識牌，保證行人與機

動車交通安全，施工過程中發生的所有安全事故由 施工單位負全責承擔全部法律責任。

2、發生一切事故與審批方無關。

經辦人：

公司

年 月 日

因靜寧街與延安路交叉處維修燃氣凝水缸原因需要破路，我單位對所施工地點作出以下保證和承諾：

1、在白天或夜間施工期間，做好防護措施，掛彩色串旗、夜間照明警示燈具前方擺放施工標識牌，保證行人與機

動車交通安全，施工過程中發生的所有安全事故由 施工單位負全責承擔全部法律責任。

2、發生一切事故與審批方無關。

經辦人：

石嘴山市星澤燃氣有限公司

惠農分公司

20xx年6月20日

因靜寧街與康樂東路交叉處維修燃氣凝水缸原因需要破路，我單位對所施工地點作出以下保證和承諾：

1、在白天或夜間施工期間，做好防護措施，掛彩色串旗、夜間照明警示燈具前方擺放施工標識牌，保證行人與機

動車交通安全，施工過程中發生的所有安全事故由 施工單位負全責承擔全部法律責任。

2、發生一切事故與審批方無關。

　　經辦人：

　　石嘴山市星澤燃氣有限公司

　　惠農分公司

　　20xx年6月20日

施工保證書12

1、 積極參與安全生產、文明施工的宣傳教育活動，自覺執 、 積極參與安全生產、 文明施工的宣傳教育活動， 行“安全第一、預防爲主”的方針。 安全第一、預防爲主”的方針。

2、 認真學習，嚴格執行安全生產的法律、法規、制度、安 、 認真學習，嚴格執行安全生產的法律、法規、制度、 全技術交底， 要求做到每個人都能夠正確使用個人安全 全技術交底， 要求做到每個人都能夠正確使用個人安全 做到每個人 防護用品。 防護用品。

3、 遵守安全生產責任制、安全操作規程、安全生產管理制 、 遵守安全生產責任制、 安全操作規程、 度，服從安全指導， 服從安全指導，維護現場一切安全消防設施及安全 維護現場一切安全消防設 消防 標示、標牌。不得擅自拆改或挪用。 標示、標牌。不得擅自拆改或挪用。 挪用

4、 特殊工種作業人員必須持證上崗 ， 遵守本崗位作業規 、 特殊工種作業人員必須持證上崗， 範。

5、 嚴格執行安全消防法規， 、 嚴格執行安全消防法規， 嚴格落實安全用電 用火制度， 落實安全用電、 用火制度， 嚴格落實安全用電、 不隨意動用消防器材。 不隨意動用消防器材。 消防器材

6、 同事間團結合作，互相幫助，互相監督，做到“三不傷 、 同事間團結合作，互相幫助，互相監督，做到“ (不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害) 。 害” 不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害)

7、 遵規守紀，有權制止他人違章指揮、違規作業、拒絕違 、 遵規守紀，有權制止他人違章指揮、 作業、 章命令。 章命令。

8、 搞好施工現場、生活區、宿舍衛生和飲食衛生，預防疾 、 搞好施工現場、生活區、宿舍衛生和飲食衛生， 施工現場 病和食物中毒。 病和食物中毒。

9、 發現安全隱患及時報告， 、 發現安全隱患及時報告， 遇險情可撤離現場或採取果斷 有效措施。 有效措施。

10、 切合實際，提出有利於安全、文明施工的合理化建議。 、 切合實際，提出有利於安全、文明施工的合理化建議。

以上十條保證遵照執行

單位： 日期：

施工保證書13

一．總則

爲使小區住戶有一個舒適、安寧的生活環境，維護業主權益，加強對區內施工單位的施工管理，凡在小區內進行施工的施工單位，進入小區施工前必須簽訂本責任保證書，自覺接受小區物業管理人的管理。

二．責任範圍

1.施工單位入場施工前，須先到物業管理處客戶服務中心辦理《臨時出入證》。

2. 施工人員出入小區時，必須將《臨時出入證》佩戴在左胸前，並主動、自覺的接受物業公司管理人員和安全管理員的隨時檢查。如發現無效（過期）證件，安全管理員有權立即收回，並將此施工人員請出小區，視作無證處理。

3.施工人員《臨時出入證》不得轉借、塗改及有開膠作假現象。一經發現，一律沒收處理，並請出小區。

4.施工單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，文明施工。在施工過程中不得有擾亂小區治安的行爲，不得騷擾其他住戶，不得影響他人生活或造成他人財產損失，不得在其他住戶門前及公共場所逗留、休息。如有違反或引起其他住戶投訴，由此而引發的一切後果，均由施工單位負責承擔。

5.施工人員攜物出區時必須向門崗安全管理員出示《物資搬運放行條》，並經安全管理員覈實無誤後方可放行。

6.施工單位應加強消防工作，施工過程中須按規定配備滅火器材（可自備或向物業管理處租用），安全用電、用氣，切實落實防火措施。

7.嚴格遵守施工時間：

週一至週五 上午 8：30至12：00 下午 14：00至19：00

週六至週日 9：30至12：00 14：00至19：00

節 假 日 9：30至12：00 14：00至19：00

8.不得擅自加班加點，週六、週日及節假日不準進行有噪聲及振動的作業。否則，一經發現暫扣工具，並按違約處理。

9.施工單位在施工過程中必須保證工人的勞動安全，不得有違反勞動安全條例的現象，如出現人員傷亡事故，由施工單位自行負責。

10.對在小區內打架鬥毆、酗酒鬧事等流氓擾民行爲，由安全管理員強行制止。情節嚴重或有吸毒、販毒及色情等違法行爲者，移交公安機關追究法律責任。並責令施工單位停工，人員整頓後方可繼續施工。

裝修施工單位名稱：

裝修施工地點：

裝修施工隊負責人：

年 月 日

北京XX物業管理有限公司管理處

負責人：

施工保證書14

XXXXXXXXX：

******樓頂廣告牌由我公司進行設計、加工製作、安裝，我公司具有多年豐富的廣告牌製作經驗，廣告牌設定規格爲**m寬***m高版面，採用50鍍鋅角鐵結構，彩鋼釦板版面， 結構設計達到“戶外廣告設施鋼結構技術規程 CECS 148-20xx版”設定要求，版面加裝LED數碼管亮化，抗風性能好，結構紮實美觀，牢固安全，如有任何質量和安全問題，均由我公司承擔一切責任，謹此保證。

XXXXXXXX

20xx年X月XX日

施工保證書15

佛山市三水區城市綜合管理局白坭分局：

該大型廣告牌位於xxxx，廣告牌支架以鋼結構爲主，規格爲xxm(高)×xxm(寬)，總外飄xxm(或佔地xxm2)，在批准使用期內，承諾做到以下事項，確保廣告牌安全使用，杜絕事故發生：

1、每月定期對廣告牌結構組件實施檢查，加緊加固鑼絲鑼帽;

2、至少每半年進行一次防鏽防腐處理;

3、定期對廣告牌進行清洗，確保廣告牌歷久常新，美化市容;

4、遇到暴風雨等特殊天氣時，應派專人全天候監控並做好防護措施;

5、積極、認真接受各級管理部門的監督管理，及時消除不安全隱患。

若該廣告牌在正常使用情況下造成意外傷亡或其他社會不穩定因素時，承諾人將承擔一切經濟賠償責任。

　　承諾人(公章或指模)：xxx