租房合同注意事項
面對大天朝居高不下的房價,現在的年輕人更多的會選擇在外地工作時選擇租房。這其中又有相當一部分是社會經驗匱乏的大學畢業生,那麼如何避免在租房過程中被黑中介,二房東“坑”慘呢?小編總結了以下幾點經驗之談。
1.這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東,就是將他們自己租到的.房子轉租給您,以便從中賺取差價,因此在承租房子時如果可以,可以請求房東提供房產證,確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東,又被原先的房東趕走的事項。
2.需要房東的身份證複印件,既然房東想要您的身份證複印件,那麼你也可以向房東要身份證複印件。日後如果發生租賃糾紛,可以到法院起訴,此時我們就能提供對方的詳細身份資訊了。
3.合同的具體事項,包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因爲如果是商業用房,其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。
4.房屋的使用與修繕。這點是由法律規定的,就是承租人需要保護房屋,此外出租人即房東,在出租期間,需要幫忙裝修房子,不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。
5.財產的交接,在於房客進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
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