加氣站土地租賃合同範本
在人們愈發重視契約的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是爲了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編爲大家整理的加氣站土地租賃合同範本,歡迎閱讀與收藏。
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
現甲方有一閒置土地要出租給乙方,用於建設、經營加氣站使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂的本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將__________處面積爲__________的土地租給乙方做爲建設和經營加氣站使用。
二、土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲__________年,自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、地上物的處置
該地上所有建築物及構築物在合同有效期內由乙方無償使用,乙方有裝修及改建的.權力。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金爲人民幣(大寫)____元/年(包括地面的建築物及構築物)。
2、每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
六、合同的變更和解除
1、合同一經簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同發行期間,如遇國家建設徵用該土地,雙方應終結合同,土地補償歸甲方,附屬物歸乙方。
4、本合同期滿,如果繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本全同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決,協商不成可到當地法院進行起訴。
九、本合同經甲乙雙方簽章見證後生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經見證後)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。
出租方:(蓋章)________________法定代表人:(簽字)________________
承租方:(蓋章)________________法定代表人:(簽字)________________
簽約日期:________年________月________日
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