抵押商鋪租賃合同
隨着法律觀念的日漸普及,越來越多的人透過合同來調和民事關係,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編精心整理的抵押商鋪租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
抵押商鋪租賃合同1
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
根據甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃範圍及用途:
甲方同意將位於商鋪,租給乙方經營使用,出租商鋪的建築面積爲xx㎡。
第二條租賃期限爲xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條租金、押金:
1、每年租金爲人民幣_____________元(大寫:);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以後每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、爲確保租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_______元)作爲租賃商鋪押金。待合同期滿後乙方付清本應交納的.水費、電費、物管費後,甲方應將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。
2、未經甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3、商鋪牆體在非乙方的責任下有漏水陰溼情況,並且牆皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔任何責任。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間,甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時,需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續經營,並搬離該商鋪。如在合同期內,因甲方未給乙方提供x天搬離時間,除違約金外,應該給予適當的經濟補償(參考當月一個月的房租計算),以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用,並退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金。
2、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該商鋪。如要求續租,在本合同期滿前一個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
3、政府強制徵收或拆除該商鋪的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。
第九條補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前一個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
電話:
電話:
日期:
日期:
抵押商鋪租賃合同2
甲方:____________________
乙方:____________________
爲更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落於______縣城______路____________一間面積爲______平方米的臨街門面。
租賃給乙方,作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。
三、年租金______萬元整,乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應透過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:____________________
蓋章____________________________________
乙方法人代表簽字:____________________
蓋章____________________________________
______年______月______日
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