補充協議租賃合同

現如今，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。一般協議是怎麼起草的呢？下面是小編爲大家收集的補充協議租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

補充協議租賃合同1

甲方：_____

住址：_____

法定代表人：_____

乙方：_____

住址：_____

鑑於：_____

甲、乙雙方於________年____月____日就大廈六樓b座租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）；

甲方在簽訂合同時擁有上述場所的產權，但產權證尚未辦理；

乙方簽訂合同的目的在於承租上述場所作爲註冊新公司的住所。

現雙方在平等自願的基礎上，協商一致意見並簽訂如下補充條款：

一、乙方應在本補充協議簽訂後日內向甲方支付押金，押金支付後，甲方將上述場所交付給乙方使用。

二、若乙方以合同申請註冊新公司得以批准的，則合同自新公司成立之日起生效。

三、若因甲方出租的房屋未辦理產權證導致乙方以合同未能最終註冊成立新公司的，則合同自行解除。合同解除後，乙方應立即將上述場所恢復原狀返還給甲方，同時甲方應將已收取的押金（不計利息）返還給乙方，但甲方無需對乙方的裝修進行任何補償。

四、鑑於乙方註冊新公司及裝修辦公場所尚需時間，甲方同意在合同簽訂後____日內不計租金，租金自____日屆滿後開始計算。

五、本補充協議與合同有不同之處，則以本補充協議爲準。

六、本補充協議自雙方簽字蓋章後生效。

七、本補充協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

________年____月____日

補充協議租賃合同2

甲方（出租人）：_____身份證號：_____

乙方（承租人）：_____身份證號：_____

根據《民法典》及有關規定，未明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。

一、甲方願意將坐落於的房屋，面積平方米，繼續出租給乙方，乙方也願意繼續承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續租時間自________年____月____日起至________年____月____日止。該房屋租金爲每月_____元整，繳租方式爲支付一次，計_____人民幣，下次付款提前_____天支付，如不支付，即屬違約。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬於違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應徵得甲方同意，費用由乙方自行負責。

五、租賃期滿前，乙方是否續租，甲方是否出租，都應提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應提前天重籤合同，不續租則在合同期滿當日結算賬務。歸還租用物品。租賃期滿後乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期五天後還未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。

六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內從事國家法律法規、小區管理規定不允許的事情，如有發生甲方有權收回房屋。在房屋內進行的活動與甲方無關。

七、租賃期間發生的水、電、煤氣、物業管理費、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿後甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。

八、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，待雙方簽字後合同生效，具有同等法律效力。

十、補充協議：

甲方：_____乙方：_____

簽訂日期：____年____月____日 簽訂日期：____年____月____日

補充協議租賃合同3

一、預租有關事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取________（幣）________元（摺合人民幣________元）預收款。預收款的用途爲________________.

1－2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

（一）辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1－3甲、乙雙方約定：

選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證後的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，並在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付後____日內取得新建商品房的房地產權證，並通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1－4預租商品房使用交接書籤訂之日即爲該房屋租賃的起始日。

1－5該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積爲準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________％（包括________％）的，乙方有權解除本合同。

1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、其他有關事宜

附件一

該房屋的平面圖

附件二

該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

附件三

現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

依據甲乙雙方於________年____月____日所簽訂的編號爲《房屋租賃合同》中條款，現由於甲方要求予以明確，故補充條款如下：

一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。

二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業。

甲方（公章）：_____

法定代表人（簽字）：_____

乙方（公章）：_____

法定代表人（簽字）：_____

丙方（公章）：_____

法定代表人（簽字）：_____

________年____月____日

補充協議租賃合同4

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

爲了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建築面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，並於當月（季）初_________天內交清。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租_________元，作爲履約保證金，合同期滿後退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由_________方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由_________方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應透過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

補充協議租賃合同5

一﹑發生下列問題時，甲方業主可以書面通知乙方解除本協議並不退還押金，並由乙方按月租金的壹倍向甲方業主支付違約金。乙方應於解除之日起在7日內搬離。情節嚴重者乙方應視甲方業主的實際損失情況向甲方業主支付補償金：

1. 在租賃期內乙方對租賃房屋只有使用權沒有所有權，所以不能將房屋進行轉租。

2. 在租賃期內乙方作爲非居住用途進行使用或從事非法活動時。

3. 在租賃期內乙方擅自拆除﹑改變房屋結構，以及內部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統和設備，以及裝飾﹑家電﹑傢俱等。

4. 在租賃期內乙方不得妨礙其他租戶或者業主正常居住。否則，經其他業主或者業主投訴2次後，甲方有權書面通知乙方提前解除本協議。

二﹑其他條款：

1. 乙方在租賃期內注意防火﹑防盜和租賃房屋內任何部分的衛生的保持，附屬物品的安全使用等。如發生因乙方使用不當﹑疏忽或乙方訪客行爲的怠慢而未進行預先防護等而造成的直接或者間接地對甲方業主的房屋或附屬物品造成損失時，乙方要承擔全部責任並對甲方業主進行索賠。

2. 經甲乙雙方及中介3方共同確認，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。

3. 在租賃期內，因乙方對租賃房屋只有使用權沒有所有權，所以如該房屋遇政府徵用﹑徵收﹑收購導致拆遷﹑騰空房屋及發生不可抗力等情況時，乙方承諾積極配合甲方業主按規定時間進行搬遷，並且對拆遷款等的分配不表示任何異議並不提出任何補償的要求。 4. 在租賃期內的採暖費由乙方自行向供熱部門進行繳納。如不需使用採暖設備時，乙方要在採暖期開始前的一個月前通知甲方業主。甲方業主會通知供熱部門進行停止供熱的施工，乙方應積極配合，因停止供熱等而產生的`額外費用由乙方負擔。如過期未繳或擅自拖欠採暖費等而產生的一切責任由乙方負擔。甲方業主有權對乙方提出相應地賠償。

甲方：乙方：

日期：20xx/3/ 日期：20xx/3/

中介機構：

日期：20xx/3/

補充協議租賃合同6

甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳文超

甲方代理人：

鑑於甲乙雙方 20xx年4月26日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同）， 甲乙雙方本着互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

一、協議內容增加部分：

1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。

2、租賃期間，房屋的物業管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業管理處交納。

3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據使用需要自行申請辦理並負責全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃氣不使用不開通）

4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據辦公室佈局裝修，在經物業同意並保證房屋結構安全的前提下，拆除部分非承重牆體。

5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

6、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前6個月通知乙方，乙方在接到通知後3個月內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視爲其放棄該權利；如乙方不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

二、本協議生效後，即成爲原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其餘部分應完全繼續有效。

本協議與原合同有相互衝突時，以本協議爲準。

三、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 出租方（簽字）： 承租方(簽字）：

身份證號：身份證號：

委託代理人（簽字) ：

年 月 日 年月日

補充協議租賃合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式爲體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改爲至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期爲二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。爲了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視爲乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作爲甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作爲乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於________年____月____日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行爲，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成爲《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：

負責人：

電話：

日期：

乙方（公章）：

負責人：

電話：

日期：

補充協議租賃合同8

出租方（甲方）：

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定代表人：

鑑於：

1、雙方於20xx年 元 月17 日簽訂了房屋租賃協議書，20xx年8月進場裝修後發現合同存在遺漏項目。

2、根據上述協議，房屋的租期將於20xx年12月30日生效，且雙方就後期消防維保事宜達成一致意見。

3、按照超市合同項目要求，出租方（甲方）應安裝大型中央空調已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿後設備無法再次使用或遷移，經雙方協商，達成共識，並生成補充協議。據此，雙方於20xx年 12 月 25 日簽訂如下補充協議：

一、雙方於20xx年 元 月 17 日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續有效。

二、出租方（甲方）同意支付消防設施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/年），並在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負責，超出費用由承租方（乙方）自行承擔。

三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場地，且費用較大（預算約需要2600000元），管道式中央空調無法安裝，經雙方協商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調，費用由承租方（乙方）一次性支付，並在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作爲空調安裝補償費。

四、本補充協議屬於《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補充協議爲準。

五、本補充協議與雙方簽字或者蓋章後生效。

六、本協議一式兩份，雙方各持壹份。

出租方：鳳陽縣億豪投資有限公司 承租方：安徽省鳳陽縣好又多超市 簽名：

電話：

簽訂日期：

簽名：

電話：

簽訂日期：

補充協議租賃合同9

甲方：xx物業管理有限公司

乙方：

甲乙雙方於[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經營合同》(下稱“合同”)，現雙方擬對合同部分內容進行調整，經協商達成本協議如下：

1.關於租賃鋪位的調整

1.1合同原第[]條約定：甲方將位於中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積爲[]平方米。

1.2現將該條變更如下：甲方將位於中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積爲[]平方米。

2.關於租賃期限的調整

2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應調整。

2.2現將該條變更如下：乙方實際起租日爲[]年[]月[]日，租賃期限截止於[]年[]月[]日。

3.關於承租費的調整

3.1合同原第[]條約定：

3.2現將該條變更爲以下第種：

3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當乙方的月營業額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業總額的[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當月透過甲方流轉的營業額中直接劃扣。

3.2.2甲方按乙方月營業額的[]%收取承租費。

3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。

4.關於管理費的調整

4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

4.2現將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

5.關於商品品牌的調整

5.1合同附件C《鋪位用途及營業時間》中的約定，乙方經營的商品品牌限爲：

5.2現乙方經營的商品品牌調整爲：

5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌爲：

5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌爲：

5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，

變更的品牌爲：

變更後新增的品牌爲：

6.其他

6.1除以上內容進行調整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。

6.2本協議爲合同的補充協議，與合同不一致之處，以本協議約定的內容爲準。

6.3本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：騰聯(上海)物x管理有限公司

法定代表人(簽字)：日期：

授權代表(簽字)：日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：日期：

授權代表(簽字)：日期：

補充協議租賃合同10

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方：（以下簡稱乙方）

茲因甲方機械設備不能滿足乙方的施工需要,部分機械設備必須進行改造，雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定並結合工程具體情況，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商，在遵守原設備租賃合同（6月21日簽定）的基礎上籤訂本補充協議，並互相遵照執行。

第一條：改造機械設備概況：

js500攪拌機2臺：上料斗爬軌加長；

螺旋輸送機2臺（含水泥稱）：水泥直接輸送到攪拌筒裏。

要求以上設備狀況良好，砼拌合能力達到35立方/小時以上，並必須能滿足乙方的其它施工要求。

第二條：改造設備的所有權和使用權：

⒈甲方擁有對改造設備的所有權。

⒉乙方在本合同規定的範圍內擁有以上設備的使用權。

第三條：租金結算方式：

在原租賃合同綜合單價24.2元/立方的基礎上上浮1.8元/立方，合計爲26元/立方（貳拾陸元每立方）。

第四條：違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本補充協議的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本協議。

第五條：本協議一式四份，雙方各執二分，雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委託代理人：（簽字）委託代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　xx年xx月xx日

補充協議租賃合同11

出租方甲方：廣西商貿有限責任公司

地址：

承租方（乙方）：

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式爲體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改爲至20xx年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期爲二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。爲了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視爲乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作爲甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（20xx年9月18日至20xx年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（20xx年8月14日至20xx年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作爲乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於20xx年1月30日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行爲，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成爲《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（負責人）：

負責人： 住址：

電話： 身份證號：

日期： 電話：

日期：

補充協議租賃合同12

甲方：_____（出租人）

乙方：_____（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議，

房屋租賃補充協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼：_____；

2、房屋所有權證書編號：_____；

3、土地使用權證書編號：_____；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_____；

5、房屋的使用面積：_____

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_____

第3條出租房屋概況

（包括從落地址_____、名稱_____、用途_____、間數_____、建築面積_____、使用面積_____、地面_____、牆壁質量_____、傢俱設備_____等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：

1）發生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣_____元（大寫：_____整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：_____；

第8條租金支付方式：_____（現金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作爲，則視爲認可甲方的行爲。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人爲損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視爲欺詐行爲。

第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行爲，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方，

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次xxx清租金。搬遷後____日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視爲默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後____日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認爲危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分通知

第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視爲有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視爲送達；

（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視爲送達。

第十一部分爭議解決

第40條對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視爲違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視爲其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行爲而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分索賠

第七部分甲方權利與義務

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方爲正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作爲對乙方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作爲對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方爲維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定爲準。

第53條本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的條文：“法規”是指行政法規和地方性法規：“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：_____（出租人）

住址：_____；

身份證件號碼：_____

電話：_____

時間：_____

乙方簽字：_____（承租人）

住址：_____；

身份證件號碼：_____

電話：_____

時間：_____

補充協議租賃合同13

一、甲方需文明施工，若在施工過程中對乙方牆體產生破壞，甲方需負責維修並恢復原樣。

二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設施，若損壞乙方防水設施，甲方需負責維修。

三、甲方樓頂天線的安裝應與建築物及周邊環境相協調，若對周圍居民日常生活產生影響，引發糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔責任。

四、甲方設備需安裝牢固，若因設備安裝產生的問題，甲方負全部責任。

五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從乙方的調度和安排；使用電梯、樓道和公共場地時，應儘量避開使用高峯，有特殊情況的應提前告知乙方。

六、施工期間要儘可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對施工中產生的垃圾應及時進行清理，保持大樓的整潔。

七、租賃期內，甲方應合理使用並愛護基站房屋，因甲方使用不當或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費用則由甲方承擔。

八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財產損失，甲方需承擔全部責任。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法定代表人（負責人）

法定代表人（負責人）

或授權代表（簽字）：

或授權代表（簽字）：

補充協議租賃合同14

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證：

地址：

聯繫電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證：

地址：

聯繫電話：

鑑於甲乙雙方分別於年 月日簽署《房屋租賃協議》（以下簡稱“原合同”）、年月日簽署《補充協議》(稱爲“補充協議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間。現因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本着自願、平等、協商一致的原則，就續簽主合同租期及其他事項達成以下協議：

第一條 房屋資訊

乙方繼續承租甲方位於的商鋪一間，建築面積 平方米。

第二條 續租租賃期限

續租租賃期限自 年 月 日至 年月日止。

第三條租金

1、該房屋租金爲 元整/月（）。

2、租金遞增方式：每年遞增10% 。

3、押金：該房屋押金爲 元，押金於協議簽訂當時付清。本協議到期，雙方結清所有費用後，押金如數退還。

第四條轉租

1、甲方同意租賃期限內，乙方可以將房屋進行轉租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協議》。

2、轉租期限不得長於本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權收回租賃物。

3、乙方有義務確保最終承租人合理使用並愛護房屋及附屬物品、設備設施。不得隨意更改房屋結構和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動。若最終使用人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞、滅失或無法修復的，最終承租人應負責維修或承擔賠償責任，乙方對此承擔連帶責任。

第五條其他

1、本協議與原合同不一致的，以本協議爲準；本協議未盡事宜，以原合同爲準。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

日期： 日期：

補充協議租賃合同15

甲方：_____

乙方：_____

鑑於甲乙雙方________年____月____日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），爲進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：

1、甲方收到房屋款後應該開具合法有效的收據憑證。

2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關於維修通知____日內仍不履維修義務的，乙方可自行維修，因此產生的維修費用，由甲方承擔。

3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內，甲方出售租賃房屋的，應該提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權，該租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本協議。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，並有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：

1）甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

2）甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的；

3）法律法規規定的其它影響房屋居住情形的。

5、因甲方原因導致乙方在租賃期內無法正常使用該物業的，乙方有權單方解除租賃合同並請求甲方雙倍退還租賃押金；不足彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額爲準；

6、因履行租賃合同產生糾紛的，由雙方友好協商解決，協商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7、本協議爲租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執1份，具備同等法律效力。

甲方：__________

簽約代表：_____

________年____月____日

乙方：_____

簽約代表：_____

________年____月____日