農村宅基地簡單版租賃合同

隨着法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的農村宅基地簡單版租賃合同，希望能夠幫助到大家。

農村宅基地簡單版租賃合同1

甲方：xx,男，漢族，系出租房產的共同所有權人。

乙方：xx，系市建設銀行退休職員

丙方：通化縣大安鎮大安村五組，土地所有權人。

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產及宅基地和自留地一事，經丙方同意簽訂協議如下：

一、xx系xx的合法繼承人，向乙方轉讓的房產和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，xx的共同財產所有權人xx對本合同予以確認。

二、丙方對該房產及宅基地和自留地屬於xx合法繼承財產予以確認。並對甲方出租該房產及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產及宅基地和自留地使用期限爲50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據具體情況變化重新約定。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整（11000.00），該款中的8000元錢爲甲方房產轉讓價款。該款中的3000元爲乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同於雙方簽字付款後即時生效。

五、本合同生效後，土地仍然屬於丙方所有，土地上的建築物的財產所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建築的所有權主張權利。

六、在租賃合同有效期間，如有土地徵用或被拆遷情況，涉及該土地和房產的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建築物享有轉讓、轉租權利，如發生繼承事宜，乙方的'合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干涉。

八、房產及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖爲準。

本協議一式三份，三方各執一份，均有同等效力

甲方：乙方：丙方：

xx年xx月xx日

農村宅基地簡單版租賃合同2

出租方（甲方）：身份證號碼

地址：

聯繫方式：

承租方（乙方）：身份證號碼

地址：

聯繫方式：

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就甲方作爲戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位於瀘沽湖號的宅基地及房產佔地________平米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

第二章改擴建及租金

2.1爲改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建築物進行改擴建，爲此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。

2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃後兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。

2.3租金爲元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結束遞增。租金於起租之日起每年一付，起租時間爲建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下帳戶：開戶行：________帳戶名稱：________賬號：；甲方或其書面授權的代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

2.4爲達成友好共處的意願，乙方將該房屋改造後經營利潤的5%作爲紅利贈與甲方，答謝甲方的支援與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。

第三章租賃期限

本合同所約定的租賃期限爲20年，租期滿後宅基地及所有地上附着物均歸甲方所有。

第四章水電費用

4.1乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,租賃行爲獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

5.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。

5.6在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

5.7在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方也可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

第六章合同提前終止

6.1若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。

6.2在本合同期內，若發生政府徵地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家徵收、徵用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

第七章違約責任

7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，並承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視爲違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，並承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視爲本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。

9.4本合同自雙方簽字之日起生效。

9.5本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方：

________年________月________日

乙方：

________年________月________日

農村宅基地簡單版租賃合同3

甲方：戶縣xx鄉周貴xx村(以下簡稱甲方)

乙方：西安xx房地產開發有限公司(以下簡稱乙方)

爲明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本着互惠互利的原則達成以下協議：

一、租賃範圍和用途

甲方將戶縣五竹鄉周貴xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量爲準)。

乙方租賃土地的用途爲________。

租地界址________。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限爲________年,從________年________月至________年________月________日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積爲畝;每年租金爲1000元/畝，壹年的租金總額爲________元。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方於每年的________月________日交納給甲方。

三、甲方權利義務：

1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂後，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址範圍劃定，將地上附着物清理乾淨，達到乙方使用要求。

3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如因乙方開發該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續,由甲方負責辦理相關手續並承擔費用。.

7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

四、乙方權利義務：

1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。

3、乙方在承租期間內，可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權。

五、違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支戈租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支戈租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則，乙方有權拒付租金並不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

3、乙方在開發該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金並且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同並且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。

4、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，並且不承擔違約責任。

六、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。

八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

負責人：法定代表人：

電話：電話：

________年________月________日________年________月________日