三方房屋租賃合同模板
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,它可以保護民事法律關係。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編爲大家整理的三方房屋租賃合同模板,歡迎大家分享。
房屋產權人:____(以下簡稱甲方)
承租人/居住人:____(以下簡稱乙方)
居間人:____(以下簡稱丙方)
甲乙雙方與丙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃關係及最終產權歸屬達成一致,特訂立此合同共同遵守。
一、房屋地點:
____市____區/縣____社區/街道____號樓____單元____室。
二、使用面積:
建築面積共計平方米。
三、房屋用途:
乙方所承租/居住甲方房屋只能作爲家居使用,不能作爲它用。
四、租賃期限:
從____年____月____日起至____年____月____日止共計____月。
五、租金標準:
每月每平米____元,每月計人民幣____元。
六、物業管理費:
每月每平米____元,每月計人民幣____元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費
按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表後規定時間內繳清費用。
七、付款方式:
採用預交結算法。租房費用每____結算一次,每次計人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。首次租房費用在合同簽訂後三日內一次性付清,以後每____月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計____元作爲履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,並沒有違約行爲,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證複印件以及經營相關的'檔案各一份。同樣甲方亦應爲乙方提供營業執照及房產檔案(房屋產權證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由於乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或佈置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,後果自負,並須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班後發生的案件,由公安機關裁定責任。
九、違約責任:
1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩餘租金,並有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0。3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,並向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和範圍,否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效後,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作爲違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、____經雙方協商同意,可以解除合同。
2、乙方由於自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行爲,甲方不退還履約保證金及所交租金並有權將該房屋收回,如乙方人爲損壞房屋及設備,應照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現合同目的,合同可以解除。由於不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經協商雙方同意,解除或終止合同後,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩餘房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。
協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本合同壹式叄份
三方各執壹份,經三方簽字蓋章並在甲方收到履約保證金及房租後開始生效執行。
甲方:____乙方:____丙方:____日期:____
-
商鋪店面租賃合同6篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編爲大家整理的商鋪店面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。商鋪店面租賃合同1出租方(甲方):承租方(乙方):電話:電話:爲明確甲...
-
青島市房屋租賃合同樣本
現今社會公衆的法律意識不斷增強,越來越多的人透過合同來調和民事關係,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的青島市房屋租賃合同樣本,希望對大家有所幫助。青島市房屋租賃合同樣本1出租方:(以下簡稱甲方)...
-
酒店租賃合同集合六篇
隨着法律觀念的深入人心,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?以下是小編整理的酒店租賃合同6篇,希望對大家有所幫助。酒店租賃合同篇1甲方:乙方:本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人...
-
正規標準房屋租賃合同範本(通用6篇)
現今社會公衆的法律意識不斷增強,合同的用途越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?下面是小編爲大家收集的正規標準房屋租賃合同範本(通用6篇),歡迎閱讀與收藏。正規標準房屋租賃合同1出租方(以下簡稱甲方)____...