房東租房租賃合同參考模板

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。下面是小編精心整理的房東租房租賃合同參考，希望對你有幫助！

房東租房租賃合同參考 篇1

出租方（稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，乙方爲在開發區設立

公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方____米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於_______。

二、該房屋租金經雙方商定爲每月____元。該房屋總租金爲____元。

三、租金於交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

代表人（簽章）代表人（簽章）

簽訂時間：簽訂時間：

房東租房租賃合同參考 篇2

訂立合同雙方：

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

郵編：

承租方：

地址：

郵編：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落在

2、房屋建築面積

3、該房屋現有面積、裝修及設施情況，由雙方在合同附件1中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、甲方應向乙方出示該房屋及土地權證的相關證明。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲辦公房使用；乙方負責向政府相關職能部門辦理現用途申請、審批的各項手續及用費等，承擔違規違法經營的責任。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期 年 月 日起至

2、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，同等條件下優先，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、年租金總計爲人民幣 元，大寫爲：____。

2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按年租金的5%支付滯納金。

3、支付方式：

五、其它費用

乙方在租賃期內，實際使用的電費、水費根據使用的數量由乙方自行繳納，由乙方自行負擔。物業費2.6元/㎡也由乙方自行負擔。其他相關發生的費用也由乙方自行負擔。

六、房屋修繕和裝飾

1、租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方物業的書面同意後方可施工；租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。

3、污染、噪聲應符合國家有關規定，不得影響居民住宿。

七、轉租的規定

乙方在租賃期內，未經甲方書面許可不得將房屋部分或全部轉租他人。

八、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

九、合同終止及解除的規定

1、租賃期滿時，乙方應在期滿當日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視爲放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

2、本合同一經雙方簽字後立即生效。在租賃期內，如遇政府或甲方規劃拆除、拆遷、改造等，可終止合同，但需提前兩個月告知乙方，租金按實際租賃日期結算。

十、乙方違約處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，如有留置的任何物品，任憑甲方處置，乙方絕無異議，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋；且經甲方書面通知，在規定期限內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計壹個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電及其他有關費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.4%支付滯納金。逾期者，甲方有權採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

5、在租賃期內，乙方對租賃部位的'治安、消防、水電安全及噪聲等責任負全責。

十一、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期十五天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第九條規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

十二、免責條件

1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因政府需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十三、其他

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意將爭議提交人民法院裁決。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

雙方簽約日期：

房東租房租賃合同參考 篇3

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：電話：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位2。

2.房屋產權爲甲方所有。

第二條租期

1.租期爲

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金爲每年

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款

效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方：（蓋章）：

代表人簽字：

代表人簽字：

日期：

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