聊城房屋租賃合同
隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同協調着人與人,人與事之間的關係。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編爲大家收集的聊城房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》及有關法規規定,爲明確出租方和承租方的權利和義務關係,經甲、乙雙方協商1致,簽定本合同。
第1條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於聊城市房屋出租給乙方使用。建築面積共計約平方米,使用面積平方米。
第2條租賃期限條款
租賃期限爲___年___個月,即自___年__月__日至___年__月__日止。合同到期後,乙方具有優先承租權。
第3條租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第4條租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣整,年總租金整,租賃費每年半年預交1次,以後依次類推。乙方應於每年的月日和月日分2次向甲方交付租金。
第5條房屋的交付條款
甲方應於___年__月__日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。
第6條費用承擔
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式爲每月1交。
第7條房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證後代爲維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代爲維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第8條房屋的`改建、裝修條款
本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內,經甲方書面同意後,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期後,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條房屋轉讓條款
本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第10條合同的解除和終止條款
(1)、本合同有效期內,發生下列情形之1的,本合同終止:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋
3、甲、乙雙方協商1致,達成終止協議。
(2)、有下列情形之1,甲方有權解除本合同:
1、乙方不交付租金1個月以上
2、乙方所欠各項費用達1個月以上
第11條合同的延續及優先權
本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第12條繕後條款
合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應於本合同到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第13條違約條款
甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。
租賃期間,甲、乙雙方都不得藉故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失,並支付違約人民幣貳個月房租
如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,並賠償甲方所造成的損失,並支付違約人民幣貳個月房租。
第14條免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第15條爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應透過協商解決協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第16條其他條款
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
甲方:乙方:
聯繫電話:聯繫電話:
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