二手房買賣合同
以下是小編整理的關於二手房買賣的兩份合同,供您參考。
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________
見證方: 鑑證機關:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經辦人:
日 期: 年 月 日 鑑證日期:_______年____月____日
二手房買賣合同範文二
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):
(本人)(法定代表人)姓名: 國籍:
(身份證)(護照)(營業執照號碼):
地址:
郵政編碼: 聯繫電話:
委託代理人: 國籍: 電話:
地址: 郵政編碼:
買方(以下簡稱乙方):
(本人)(法定代表人)姓名: 國籍:
(身份證)(護照)(營業執照號碼):
地址:
郵政編碼: 聯繫電話:
委託代理人: 國籍: 電話:
地址: 郵政編碼:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層,共 (套)(間),房屋結構爲 ,建築面積 平方米(其中實際建築面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米),房屋用途爲 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲 。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的.面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,並按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
-
動產買賣合同範本
隨着法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編整理的動產買賣合同範本,歡迎閱讀與收藏。動產買賣合同範本1甲方(買家):___________地址:___________乙方(賣家):___________地址:__...
-
關於買賣合同模板七篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,關於合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的買賣合同8篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。買賣合同篇1合同編號:73948賣方:xx茶廠(以下簡稱甲方)買方:x...
-
設備儀器買賣協議範本
買方:_________賣方:_________產品名稱及規格型單位數量單價(元)金額(元)交貨時間備註合計拾萬仟佰拾元角分協議事項一、質量要求技術標準、供方對質量負責的條件和期限二、交(提)貨地點、方式:三、運輸辦法和費用負擔:四、包裝辦法和費用負擔:五、驗收辦法:六、售後...
-
正式買賣合同範本
在不斷進步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?下面是小編收集整理的正式買賣合同範本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。正式買賣合同範本1甲方(賣方):身份證號:身份證號:乙方(買方):身份證號:根據《中...