舊房屋(私房)買賣合同
買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權於買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵,使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行爲。以下是關於舊房屋(私房)買賣合同,供大家參考借鑑!
賣方(以下簡稱甲方):_________________________________
(本人/法定代表人)姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________________
(本人/法定代表人)姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼):_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層,共_________(套/間),房屋結構爲____________,建築面積_________平方米(其中實際建築面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米),房屋用途爲_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)爲_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_________;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號爲________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算,該房屋售價爲(_____幣)每平方米_________元,總金額爲(_____幣)_________元整
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_________元整,並應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的.時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視爲乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視爲甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
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