格式標準的勞動合同

隨着人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的格式標準的勞動合同，歡迎閱讀與收藏。

格式標準的勞動合同1

甲方(單位)名稱:乙方(職工)姓名:______性別:____

出生年月:____年__月___日文化程度:___居民身份證號碼____________

根據《中華人民共和國勞動法》的有關規定,甲乙雙方經平等協商,自願簽訂本聘用合同確定勞動關係並共同遵照執行。

一、合同期限:

無固定期限合同,除按規定變更、解除、終止外,本合同可至乙方達到退休年齡時終止。

二、工作內容和工作條件

1、甲方根據單位情況和有關人事政策法規,透過雙向選擇、擇優聘任、競爭上崗等方法,確定乙方的工作崗位,其崗位職責按簽訂的崗位聘任合同或崗位責任書執行。

2、甲方根據乙方的崗位及工作要求,爲乙方提供必需的工作條件和勞動保護設施,保障乙方的安全與健康。

三、報酬和保險、福利待遇

1、乙方自己接到廣告類生意，可分得50%提成。試用期未3個月，在試用期間,公司給予___元的試用期工資，加上伙食津貼300/月,轉爲正式員工後,每月薪金爲____元。底薪爲:____元+___%的期提成。

2、根據按勞分配爲主體、多種分配方法並存的分配製度,甲方依據國家有關規定和乙方完成工作任務等情況,以貨幣按月核發乙方應得的工作報酬,不得剋扣或無故拖欠,並根據國家有關規定,爲乙方建立檔案工資。

3、乙方在合同期內的工時制度、公休假日均按國家及本省有關規定執行。特殊情況請參閱《公司管理制度》

四、工作紀律

1、甲方應明確並切實加強公司內部的崗位責任制,建立健全考覈制度,做到職權清楚、

2、甲方有權根據國家現行有關法律、法規和政策,制定本單位的規章制度,乙方有違反

3、乙方應努力學習政治文化,主動參加崗位技能培訓,忠於職守,服從領導,團結同志,

五、聘用合同的變更、解除、終止

1、因特殊情況致使合同無法履行,經雙方協商同意可以變更本合同的相關內容,也可以

2、乙方有下列情況之一的,甲方可以解除本合同:

(1)在試用期間被證明不符合聘用條件的。

(2)嚴重違反甲方規章制度和工作紀律,經批評教育仍不改正的。

(3)嚴重失職,營私舞弊,泄露商業祕密事項給甲方利益造成重大損害的。

(4)被依法追究刑事責任的。

(5)乙方患病或非因工負傷,醫療期滿後不能從事原工作,也不服從另行安排適當工作

(6)連續兩年考覈不合格的,又不服從組織安排或重新安排後年度考覈仍不合格的。

(7)聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原合同無法履行,經當事人

3、有下列情況之一的,乙方可以解除聘用合同:

(1)試用期內的。

(2)甲方未按照國家規定或聘用合同支付工作報酬或提供工作條件的。

(3)按照國家規定乙方經甲方同意考入普通高等、中等專業學校,應徵入伍,以及經甲方

4、有下列情況之一的,聘用合同終止:

(1)聘用合同期滿。

(2)雙方約定的終止條件出現的。

(3)乙方被開除、自動離職以及死亡的。

5、有下列情況之一的,甲方不得終止或解除聘用合同:

(1)在正常的合同工作期間的。

(2)乙方患病或者負傷,在規定的醫療期內的。

六、甲乙雙方解除合同應以書面形式通知對方,其中有本聘用合同第五條第2款的第5、6、7項情形的,應提前30天通知對方。

七、違約和解除合同責任

八、聘用合同爭議處理

九、其它事項

1、本合同一式二份,由甲乙雙方簽字蓋章並生效,甲乙雙方各執一份。

2、本合同應當由當事人簽字,確因故需代簽的,須經合法授權,否則,代簽無效。

3、本合同在生效後,若有條款與國家新頒佈實施的法律、法規或政策牴觸的,以國家新的法律、法規或政策爲準。

4、本合同未盡事宜,按國家有關規定執行,國家沒有規定的,由甲乙雙方依現行法律、法規和政策商定。

甲方(蓋章)：______乙方：_________

代表人(簽字)：______身份證號碼：________

___年____月___日___年____月___日

格式標準的勞動合同2

甲方(用人單位)名稱：______

法定代表人(主要負責人)：______

聯繫電話：______

註冊地址：______

乙方(勞動者)姓名：______

聯繫電話：______

身份證號碼：______

家庭住址：______

風險提示：

企業的招聘工作完成後，就進入了用工階段，在用工前，企業一定要在員工入職一個月內與員工簽訂勞動合同，否則企業將爲此付出巨大的代價：

一是，企業將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業超過一年未籤勞動合同，企業就得多支付員工11個月的工資。

二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，企業就得繼續履行勞動合同規定的義務，無法解除勞動合同。

根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同遵守。

一、合同期限和工作內容

第一條本合同期限經雙方協商一致，採取下列第___項形式：

(一)固定期限：自__年___月___日起至__年___月___日止。其中，試用期自__年___月___日至__年___月___日。

(二)無固定期限：自__年___月___日起至__年___月___日。其中，試用期自__年___月___日至__年___月___日。

(三)以完成一定工作任務爲期限：自__年___月___日至__年___月___日，期限爲__天。

風險提示：

試用期包含在勞動合同期限內，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據合同期限的來規定，如：

1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;

2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;

3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。

違反以上規定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正;如果違法約定的試用期已經履行的，單位還要向員工支付賠償金。

第二條乙方的工作區域或工作地點爲__。

第三條乙方同意根據甲方工作需要，擔任__(部門)__(崗位)工作，經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位(工種)。

第四條乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

二、工作時間和休息休假

第五條甲方安排乙方執行__工時制。

(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每週不超過四十小時。甲方由於工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每週工作時間不得超過40小時。

(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

第六條甲方延長乙方工作時間，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

第七條乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。每週至少休息一天。

三、勞動保護和勞動條件

第八條甲方不得招錄用未滿16週歲的未成年人，並按國家規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

第九條甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第十條甲方每月__日以貨幣或者轉賬形式足額支付乙方工資，工資不低於__元，其中試用期間工資爲__元。(試用期間工資不得低於本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應不違反國家有關最低工資的規定。

第十一條實行計時或崗位工資的，每月標準工資爲__元。

實行計件工資的，每月底薪爲__元，計件單價爲__元或完成工作額的__%提成。

第十二條甲方安排乙方延長工作時間，支付不低於工資150%的工資報酬，每小時加班加點工資爲__元。

公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低於工資200%的工資報酬，每小時加班加點工資爲__元或每個工作日加班加點工資爲__元。

法定休假日安排乙方工作的，支付不低於工資300%的工資報酬，每小時加班工資爲__元或每個工作日的加班工資爲__元。

第十三條甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼__元。

第十四條甲方支付乙方的加班工資的計算基數按以下第__項計算：

(一)按本合同第十一條約定的工資標準;

(二)按甲方規章制度規定的計算基數;

(三)按集體合同確定的基數。

第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低於當地失業保險標準支付乙方停工生活費。

第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。

第十七條甲乙雙方對工資的其他約定酒店有權在不違反勞動法及本合同的情況下，根據酒店實際經濟效益對員工工資進行調整

五、保險福利待遇

風險提示：

可納社會保險是企業的法定義務，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關的協議，這也不能規避企業爲員工繳納社保的義務。因此，爲勞動者繳納社會保險，是企業必須而爲的行爲，否則，當員工以此透過法律程序維權，用人單位就要爲此付出相應的代價。

第十八條甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規和政策規定爲乙方繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定爲乙方辦理社會保險有關手續。

第十九條乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規定執行。

第二十條甲方爲乙方提供以下福利待遇：

1、______。

2、______。

3、______。

六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第二十一條乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和本市的有關規定執行。

第二十二條甲方爲乙方提供的工資福利待遇相關法律規定的規定執行。

第二十三條甲方根據生產崗位的需要，按照國家以及本市的有關勞動安全、職業衛生的規定爲乙方配備必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。

第二十四條甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產製度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

第二十五條甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

七、勞動紀律和規章制度

第二十六條甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示。

第二十七條乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

第二十八條乙方有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行爲，有權提出批評並向有關部門檢舉控告。

第二十九條乙方應保守甲方的商業祕密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。

風險提示：

卡議單獨簽訂競業禁止協議的五類崗位，以保護公司商業祕密：

1、高層管理者——掌握企業大量商業祕密;

2、技術研發人員——掌握企業技術祕密;

3、進階營銷人員——直接掌握着大量的客戶資源;

4、重要資訊員——掌握企業內的各種調研數據等;

5、重要管理崗位的人員——如hr、財務管理、法務管理人員，許多公司關鍵資料都在他們那;

注意：公司給付給予上述員工經濟補償是員工履行競業禁止義務的前提，且法律上也對競業禁止的範圍、地域、期限做出了嚴格的規定，稍有不慎可能導致協議無效。企業若有需要，請交給專業律師定製。

第三十條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。

八、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第三十一條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同將變更相關內容。

第三十二條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行時，可以解除本合同。

第三十三條訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

第三十四條經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。

第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責任或被勞動教養的;

5、乙方同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成甲方工作任務造成影響，或者經甲方提出拒不改正的;

第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因工傷，醫療期滿後不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作或不服從甲方工作安排的;

第三十七條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，或根據經營情況進行優化調整，用人單位提前三十日向工會或全體員工說明情況，聽取工會或職工的意見，並向勞動行政部門報告後，可以解除本合同。

第三十八條乙方要求解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付相應的勞動報酬並依法繳納社會保險：

1、在試用期內提前三日通知用人單位;

2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第三十九條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

第四十條本合同期限屆滿後，未辦理終止勞動合同手續仍存在勞動關係，甲乙雙方協商在合同期限屆滿後15天內辦理續訂或解除相關手續;乙方在甲方連續工作十年以上符合續訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同，其具體內容屆時甲乙雙方另行協商確定。

第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意願的情況下訂立或者變更的勞動合同無效。

第四十二條本合同依法訂立後，不因承辦人或法定代表人變動而解除。

九、經濟補償與賠償

第四十三條甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的、甲方支付乙方的工資報酬低於本地最低工資標準的，應依據勞動合同法的相關規定支付乙方的經濟補償。

第四十四條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第三十八條規定情形外，甲方應按國家和地方有關規定支付乙方經濟補償。

第四十五條乙方違反規定或本合同的約定解決本合同，對甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方下列損失：

1、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;

2、本合同約定的其他賠償費用。

十、違反勞動合同的責任

第四十六條乙方書面申請辭職後最後一個月工作期內，因工作失職給甲方造成經濟損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補償。

第四十七條本合同當事人任何一方違反本合同時，應承擔違約責任，向對方支付違約金__元。

第四十八條其他違約責任

1、

2、

3、

十一、雙方約定的其他事項

第四十九條

1、

2、

3、

十二、勞動爭議處理

第五十條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;不願調解或調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向__市勞動爭議仲裁部門申請仲裁處理。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁部門申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。

十三、其它

第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協商解決;與今後國家法規和有關規定相悖的，按新的國家法規及有關規定執行。

第五十二條乙方確定下列地址爲勞動關係管理相關檔案、文書送達地址。如以下地址發生變化，乙方應及時書面告知甲方

第五十三條本合同一式_份，甲、乙雙方各執__份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(蓋章)：______

___年___月___日

乙方(簽名)：______

___年___月___日

格式標準的勞動合同3

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規,甲乙雙方經平等自願、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同雙方當事人基本情況

第一條

甲方：_________

法定代表人(主要負責人)或委託代理人：_________

公司地址：_________

第二條

乙方：____性別___

戶籍類型(非農業、農業)

居民身份證號碼_________

在甲方工作起始時間____年__月__日

家庭住址__________________

居住地址__________________

戶口所在地____(市)____區(縣)____街道(鄉鎮)

二、勞動合同期限

第三條本合同爲____類型確定本合同期限。(請選擇：有固定期限、無固定期限、以完成一定任務爲期限)

1.固定期限：有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.無固定期限：有效期自____年__月__日起，試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.以完成一定工作任務爲期限的，____年__月__日起至該任務完成之日止。

任務的起始標準爲：______________

任務的完成標準爲：______________

三、工作內容和工作地點

第四條乙方同意根據甲方工作需要，擔任營業員(工種)工作。

第五條根據甲方的崗位(工種)作業特點，乙方的工作區域或工作地點爲

乙方同意：甲方有權在以下情形之一出現時調整乙方的工作崗位、工作內容、勞動報酬、工作地點、乙方應服從甲方的安排：

1.乙方不勝任本職工作;

2.客觀情況發生變化只是乙方工作崗位或職務不存在;

3.甲方根據業務經營需要或認爲有更適合乙方的工作崗位。

第六條乙方工作內容。

1.嚴格遵守商店和部門的各項規章制度，及時完成公司制定的銷售任務,確保營業工作有序開展;

2.着裝得體，儀容儀表整潔，保持標準的站姿、坐姿和步態。提前上崗做好班前準備工作;嚴格執行交接班制度，不離崗、串崗、不做與工作無關的事情;

3.做好庫房管理，定期盤點，保證所銷售產品乾淨，擺放有序。加強票據的擺放及管理，確保各類票據齊全，做好每日的結帳覈算工作，確保現金與賬目相符;

4.主動上前迎接顧客，幫助顧客提供的選擇方案，爲顧客提供優質服務;

四、工作時間和休息休假

第七條甲方安排乙方執行綜合工時制度。

執行綜合工時制度方式工作，乙方每天工作時間爲早9：00到晚18:00，工作一天休息一天。

乙方享有每年天的帶薪年假，應安排在____進行調休。

第八條因甲方工作性質決定店鋪長年不休，因此乙方因個人原因需要節假日調班，乙方以實際調班天數作爲工資覈算標準，可進行調休，不在追加假日工資補貼，節日期間工作的按國家標準計算工資。

五、勞動報酬

第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，工資發放形式爲現金直接發放或工資卡轉賬發放。

乙方試用期的工資爲：乙方試用期基本工資____元人民幣。

乙方轉正的工資爲：月基本工資爲￥____人民幣+補助￥____人民幣+保險+銷售提成+年終獎：由商店制定每月的銷售指標，每月完成指標，按商店不同商品的銷售規定提成。甲方不提供食宿。

乙方同意：甲方有權在以下情形之一出現時對乙方的工資進行調整：

1.根據乙方工作表現和能力調整乙方工作崗位或者職務的;

2.根據甲方規章制度調整乙方工作崗位或職務的;

3.甲方整體薪資結構調整;

4.乙方不勝任工作或者未完成工作任務;

5.乙方違反勞動紀律或者因乙方原因給甲方造成經濟損失;

6.按照甲方和國家的相關規定，應調整乙方工資的其它情形出現;

甲乙雙方對工資的其他約定具體辦法按照甲方依法制訂的相關規定執行。節日工資按國家規定的計發基數標準計算。銷售提成每月審覈後發放，違反商店制度或不能完成業績指標的不予發放。具體實施辦法按甲方依法制訂的相關規定執行。

六、社會保險及其他保險福利待遇

第十條甲乙雙方按國家和上海市的規定參加社會保險。甲方爲乙方辦理有關社會保險手續，並承擔相應社會保險義務。

第十一條乙方患病或非因工負傷的需要休息的：

1.甲方按乙方基本工資的60%支付乙方病舉工資。

2.甲方按乙方病舉天數扣除崗位工資和補貼。

3.乙方因病連續休病舉滿一整月，甲方將扣除其整月工資。

第十二條甲方按時爲乙方繳納社會保險，其中乙方應繳納的社會保險費由甲方在乙方當月工資內代扣代繳。

第十三條合同履行期間乙方依法享受國家規定和雙方約定的福利待遇。

七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第十四條甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定爲乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第十五條甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產製度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

第十六條甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

八、勞動合同的解除、終止和經濟補償

第十七條甲乙雙方解除、終止勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及上海市有關規定執行。

第十八條甲方應當在解除或者終止本合同時，爲乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，並在十五日內爲乙方辦理檔案和社會保險關係轉移手續。

第十九條乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。乙方辭職應提前15日向甲方遞交辭職申請，工作交接完畢，甲方可提前批准乙方辭職。甲方辭退乙方應提前15日告知乙方。甲乙雙方違反者補償對方1個月工資。

九、當事人約定的其他內容

第二十條甲乙雙方約定本合同增加以下內容：

1.乙方必須認真執行甲方的工作制度，如無法按照甲方規定的制度執行，將隨時終止該合同。

2.保密和競業限制：乙方依法負有保守甲方商業祕密和知識產權的義務。乙方的保密範圍爲：一切和甲方商店運營管理相關聯的產品資訊，網絡及系統資料和資訊，供貨渠道等，競業限制的區域爲上海，競業限制期限爲6個月。

十、勞動爭議處理及其它

第二十一條雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第二十二條本合同的附件如下

第二十三條本合同未盡事宜或與今後國家、上海市有關規定相悖的，按有關規定執行。

第二十四條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：______乙方(簽字或蓋章)：______

簽訂日期：______簽訂日期：______

格式標準的勞動合同4

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區街號

營業執照／註冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業執照／註冊號碼：

地址：市區街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本合同。

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積爲平方米，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條業內部之所有物

物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金爲人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。甲方須於年月日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批准有關檔案；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）爲執行當地政府的法規而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行爲或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認爲需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉爲乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者爲準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司爲該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人爲造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；

（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人爲造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的`行爲受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行爲或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行爲，均視爲乙方的過錯及行爲，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認爲需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正爲止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及／或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址爲乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視爲送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視爲送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行爲能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件爲本合同的組成部分，本合同以中文爲法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力。

3.本合同於雙方籤之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

勞動合同的標準格式二

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作爲甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、覈查。

二、租賃期

1．租賃期爲________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1．租金每月爲_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2．租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3．該房屋租金支付方式如下：___________________。

4．在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1．自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2．乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3．乙方若於租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4．乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於合同期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1．乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2．乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

3．上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責任

1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2．房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務；

（3）轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3．乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1．在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1．在租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計_______天以上的；

（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2．在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2．在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3．在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、其他條款

1．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3．甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（注：二者取一後，應將另一種方法劃去）。

4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________

地址：________________________地址：_____________________

電話：________________________電話：_____________________

郵編：________________________郵編：_____________________

代表人：______________________代表人：___________________

簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補充條款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備註：____________________________。

附件一現有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

傢俱、電器清單

□牀□桌椅□沙發□茶几□衣櫃

□各種櫃子：______________________

其它：____________________________

□電視□空調□洗衣機□冰箱□電話□熱水器

其它：____________________________。