民間抵押借款合同模板
抵 押 人:
抵押權人:
爲確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。 雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面_______m2,佔地面積_______m2。
第二條 根據主合同,甲乙雙方確認:債務人爲____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估,上述房地產價值爲人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率爲百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的.房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。 在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行爲均屬無效。
第八條 抵押期間,甲方如發生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後,並經市房地產市場管理部門登記,方爲有效。
第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯繫電話: 聯繫電話:
合同簽定地點:
合同簽定時間: 年 月 日
借款人:
身份證號:
電話:
抵押人:
身份證號:
電話:
貸款人:
身份證號:
電話:
本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《包頭市房地產抵押條例》等法律法規的規定,本着平等、自願、互利和誠實信用原則,爲明確責任,經協商一致,簽訂本合同,並保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條 借款性質:本借貸行爲系民間借貸。
第二條 借款用途限制:本合同項下之借款借款人須合法使用,不得從事非法活動。
第三條 借款額爲人民幣(大寫): 萬元整,小寫: .00元(大小寫不一致時,以大寫爲準,下同)。
第四條 借款期限:借款自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月,期限最後一天爲還款日。實際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據上所記載的日期爲準(未記載的依照本條)。借款借據爲本合同組成部分,與本合同具有
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借款合同範文
小編在這提供借款合同範文給大家參考,希望能幫到大家。借款合同貸款方:_____法定代表人:_職務:_地址:_郵政編碼:___電話:_借款方:(單位或個人)法定代表人:_職務:_地址:_郵政編碼:___電話:_保證方:_____法定代表人:_職務:_地址:_郵政編碼:___電話:_借款方爲進行____生產(或經營活動...
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委託借款合同範本
甲方:乙方:甲乙雙方就委託貸款事宜,經過協商一致,達成如下協議:一、甲方委託乙方就其委託款項,對外發放短期貸款。二、甲方必須在乙方開立基本帳戶,委託款項存入該帳戶。三、乙方就爲委託款項可以發放下列形式貸款:1、存單抵押貸款;2、銀行承兌匯票貼現貸款;3、城區房...
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隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高,關於合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是爲了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編整理的最新向個人借款合同,歡迎大家分享。向個人借款合同1甲方(借款人):_________________身份證號碼:______...
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最新借款合同常用範本
導語:在同一份合同中,可以用甲方、乙方代替,但需要注意的是行文前後要一致,避免出現用錯指代的情況,特別是在一個交易項下有多個合同時,對當事人的'簡稱一定要保持一致。以下是小編整理了最新借款合同常用範本,文章僅供大家的借鑑參考!出借方:________;借款方:________;...