門市房合同範本
導語:關於門市房合同範本,此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此爲證。下面是小編給大家整理的相關內容,希望能給你帶來幫助!
(一)門市房合同範本
甲方姓名: 乙方姓名:
身份證號: 身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議:
甲方將自己擁有完全所有權的商業用門市房租賃給乙方使用:
門市房位置:
1、租賃期限:租賃期爲自 年 月 日至 年 月 日止。
年 月 日至 年 月 日房租爲人民幣 元( 萬元整),以後每年價格隨市場行情定價,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、付款方式爲一年一交,不開發票,上打租,必須提前一個月交租金。
3、租賃期間乙方負責每年交納采暖費,物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環境造成影響和干擾以至於引起的'不良後果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業管理人員和甲方同意後,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火安全,如乙方原因引發火災造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以後,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,移動有損價值的(如地磚、牆磚等)裝飾材料歸甲方所有。租期屆滿後,乙方如果想續租,同等價格乙方有優先承租權,租金價格調整可參照市場房屋租金價格。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,並且乙方還須向甲方支付年租金的30%爲違約金。
9、乙方如經營不善,必須經由甲方同意之後可將房屋轉租他人。
10、乙方在合同履行期限內的正常活動,甲方不得干涉。
11、本合同簽訂後,乙方向甲方交納1000元人民幣作爲押金,防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生,甲方應把1000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字後生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此爲證。
甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
年 月 日
(二)門市房租賃合同
甲方:
乙方:
爲活躍經濟,服務社會。經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地爲濱江公寓東側臨街第二鋪面,其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從20xx年7月20日起至 年 月 日止,共
計 年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度爲 元,在20xx年 月 日前一次性付清。第二年度爲 元,在 年 月 日前一次性付清。第三年度爲 元,在 年 月 日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現有裝潢屬於甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿後其裝潢設施不得人爲損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬於營業性設施、設備爲乙方所有,租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電設備爲甲方所有,租賃期滿後乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,並負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意並在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,並不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金 元。租賃期滿待乙方交清當期
水電費後,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
附:
出租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
承租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
擔保方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
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