【必備】租賃合同模板六篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編爲大家整理的租賃合同6篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃合同 篇1

簽訂地址：

合同編號: 號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據國家法律、法規的有關規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地點、範圍和基本情況

甲方將經營管理的坐落於（地址：_________________________）中和貨運市場內 ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經營。

第二條 檔口租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等。否則，構成乙方違約，並由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。

第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法

（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

1.①每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。

②每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務費：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅）。

乙方須於當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方；從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。

2．水、電費：甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，並按照政府或地區水、電部門的相關規定進行鍼對性的作相應調整；乙方連續兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。

（二）、乙方須於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作爲履行本協議的保證，保證金不計息，在本協議期滿後，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應於1 個月內予以補足。

（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。

第五條 經營管理權轉讓及轉租

租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須徵得甲方書面同意並收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作爲轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

第六條 甲方的權利與義務

一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。

二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經營範圍等事項進行監督，有權制止乙方在甲方場所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，並有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監督乙方的經營與管理。由於乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，並由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。

四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行爲調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調整，否則視爲乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

第七條 乙方的權利與義務

一、乙方應依法自主經營，自負盈虧，負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，並獨自承擔一切法律責任。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內自行依法申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證等，並將有關證照複印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業執照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，並向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續，並承擔所產生的一切費用。

二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經營中產生的各項稅費，並承擔由此產生的法律責任。

三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、僞劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，並由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

四、未經甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。

五、檔口內嚴禁使用明火、設定熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，併購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，並承擔所有責任。做好檔口內的環境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。

六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護（主體結構自然損壞除外）：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，並承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。

八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任並賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

九、在本合同期滿後，如該場地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優先承租權。如續約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視爲乙方主動放棄承租權。

十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環保及清潔衛生工作由乙方承擔相關費用；除不可抗拒的因素外，檔口內發生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。

第八條 房屋裝修和設施設備

一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一隻10A電錶及6分水管和一隻水錶到位、水泥地面、留排水、排污口。

二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規定及取得相關證照，並徵得甲方書面同意後方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求製做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，並在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈開啟，否則，按合同違約處理。合同期滿後，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建築結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需徵得甲方書面同意，並符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔並簽定有關改建協議，支付有關改建保證金，合同期滿後，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。

第九條 合同的解除或終止

一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同並收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：

1．擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的；

2．擅自拆改檔口的建築結構或改變、參合檔口用途；

3．拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日；

4．乙方連續三天或一個月內市場統計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還；

5．利用檔口進行違法、犯罪活動；

6．故意損壞檔口；

7. 發生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的；

8. 沒按規定設立廣告招牌；

9．不服從或干擾甲方對檔口的管理；

10．在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證或在未領取營業執照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的。

二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。

1．發生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的；

2．因政府徵地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的；

3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。

合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。

三、合同解除或終止時財產的處理：

合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬於乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬於檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或佔有。

第十條 檔口交還

一、合同解除或終止，乙方應於解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，並一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，並承擔有關費用。

合同終止時，應將檔口內乙方所有的物品搬離，並恢復場地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視爲乙方放棄所有權，甲方有權處理。

二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視爲乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認並同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。

第十一條違約責任

一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊爲止。

二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方爲止。

三、除上述違約行爲外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作爲違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。

四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，並賠償甲方由此造成的損失。

第十二條其他

一、本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

二、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字並加蓋單位公章之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（或委託代理人）（簽名）： 法定代表人（或委託代理人）（簽名）：

公司地址： 通信地址：

郵政編碼：

電 話： 身份證號碼：

傳 真： 郵政編碼：

開戶銀行： 電 話：

開戶行號： 傳 真：

開戶銀行： 開戶單位：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

租賃合同 篇2

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本合同。就格子店租賃的有關事宜達成協議如下： 出租方：部落格格子店（以下簡稱甲方）

承租方：____________（以下簡稱乙方）

姓名：______________________________

身份證號碼：________________________

第一條租賃內容

1．甲方將位於_______________市_______________區_______________號鋪位_________格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權。

2．甲方爲乙方提供的店鋪內有：銷售人員、格子及供配電等設備。

第二條租賃期限

1．租賃期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止。

第三條租金及其它費用

1．合同有效月度租金共計爲____________元（人民幣）。

2．每一個租賃月度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

1．甲方

（一）甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失﹑損毀，所有費用由甲方按所售價格的________________全額支付給乙方。

（二）對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見，如需要甲方負責裝修格子的需提供材料。

（三）對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。

2．乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內寄賣物品。

（二）合同有效期內，有對所租賃格子店的合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條乙方爲甲方供貨方式

1．乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當面點貨和驗貨，並簽定《部落格格子店寄賣明細表》。

2．乙方託運。包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由乙方負責，配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔。甲方收到貨物後應根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細表》點貨驗貨，若發現問題馬上聯繫乙方處理。

第六條付款方式及時間

1．乙方在簽訂合同時付給甲方最少二個月的租金____________元人民幣。

第七條續租

1．在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

2．乙方如需續租，應在租期屆滿前______天向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

1．本合同的某項條款需要變更或增加時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，最後達成補充協議。

第九條違約

1．甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租設備，屬於甲方違約。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2．在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3．在合同期內乙方不能撤消合同，否則視爲違約，並不能退還合同租金。

第十條合同生效、糾紛解決

1．本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2．在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

3．本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4．甲、乙雙方需提供的檔案作爲本合同的附件。

5．本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：部落格格子店

簽字日期：________年_____月_____日

乙方：____________________________

簽字日期：________年_____月_____日

租賃合同 篇3

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同檔案

第三條 下列檔案爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建築面積共計約爲----平方米，甲乙雙方沒有異議,作爲乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立帳戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作爲履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金爲300元人民幣;

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;

3.違約金金額=日違約金違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同覈定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方覈定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種爲人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視爲逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點：

租賃合同 篇4

甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司

乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書爲準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協議：

第一條 租賃物

1、甲方浴池房屋位於雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用後，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。

2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊後，由雙方簽字蓋章確認後租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期限爲3年，甲方從 20xx年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20xx年11月15日本合同終止。租賃期滿終止後，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，乙方不享有優先權。

第三條 租金

浴池房屋及室內設備月租金競價爲19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，並同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金後方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據爲準。

第四條 租賃物用途

1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。

2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。

第五條 安全責任

1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，並向甲方提供相關證照複印件。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的，都要依照規定採取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，並設臵明顯的安全警示標牌、標誌牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。

4、乙方均要依法自主經營。爲了經營的需要，對從甲方透過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因爲乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。

第六條 甲方的權利義務

1、有下列情形之一的是違約行爲。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩餘租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。

（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作爲合 夥條件與他人合夥、聯營、入股、調劑交換的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的；

（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；

（4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；

（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；

2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限於本租賃浴池使用。

（1）本浴池的用電只限於照明；

（2）水只限於本浴池使用；

（3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；

（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、溫度爲標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。

3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。

第七條 乙方的權利義務

1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；

2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的託鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意爲準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，達三次不返剩餘租金和保證金；

3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。

4、乙方僱傭員工不得以甲方名義，乙方僱傭的員工與甲方沒有任何關係。

5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛等方面的防範設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

第八條 租賃物的維修和損毀

甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用並向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。

第九條 租賃物的移交

合同期滿或解除合同後十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。

第十條 違約責任

本合同違約金爲10.000.00元∕每次每項。

租賃合同 篇5

甲方(出租方)〔單位〕：_______

住所：_________________________

工商註冊號：___________________ 身份證號：_________________________

法定代表(負責)人：___________

乙方(承租方)：___________公司

住所：_________________________

工商註冊號：___________________

法定代表(負責)人：___________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。

1.租賃標的物

本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位於_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”(見附件);

2.租賃期限

租賃期限爲_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

3.租金及支付

3.1 乙方向甲方支付的年租金爲人民幣_______萬元(大寫：__________ )，摺合月租金爲人民幣_______萬元(大寫：__________ )。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

3.2 乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數額爲人民幣_______萬元(大寫：__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定帳戶，其餘各次租金自上個交租期滿後_______日內匯入甲方指定帳戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______.甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

3.3.1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。

3.3.2 發生6.9約定情形，修復或重建期間。

3.3.3 發生10.2約定情形，維修停業期間。

4. 稅款及費用

4.1 租賃期內，甲方必須按照國家規定足額納稅，並繳納有關費用。

4.2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當於損失的金額作爲賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

4.3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

4.4 如因國家法律法規或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，並承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以後交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

5.加油站設施及外觀包裝

5.1 加油站設施、設計應符合國家現行加油站(或油庫)設計規範和消防安全法規的要求，並保證自乙方接管之日起 內不出現質量問題。

5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批准，並能滿足加油站正常經營需要;排污、排水符合城建、環保要求。

5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。

6.甲方義務

6.1 甲方於本合同簽訂後_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

6.2 甲方於本合同簽訂後_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限於：加油站(或油庫)工商營業執照、成品油零售經營批准證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。

6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項後_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。

6.4 甲方於本合同簽訂後_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

6.5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的`一切外部關係，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

6.6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

6.7 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

6.8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。

6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。

6.10 甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。

7.乙方義務

7.1 乙方應按3.2約定支付租金。

7.2 乙方應正常使用並管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

8.交付及驗收

甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收後，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

9.人員安置

甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關係，並承擔相關費用。乙方接管加油站後，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

10.加油站設施的保養與維修

10.1 甲方從乙方接管加油站後每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，並在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。

10.2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

10.3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，並承擔相應費用。

11.加油站改造

11.1 乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同後，對於不可拆除或拆除後嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格後，由甲方受讓;其餘設施、設備由乙方自行處置。

11.2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批准檔案，費用由甲方承擔。

12.債務承擔

乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因於本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，並免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

13.甲方承諾

13.1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。

13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。

13.3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。

13.4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。

13.5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。

14.租賃物處置

14.1 租賃期滿後，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。 14.2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，並協助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。

14.3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

15.合同變更及解除

15.1 甲乙雙方協商一致， 可以變更或解除本合同。

15.2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。

15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。

15.4 有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：

15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。

15.4.2 加油站經營環境發生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。

15.4.3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站佔用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原佔用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。

15.4.4 甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金後，即可解除合同。

16.違約責任

16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。

16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。

17.爭議解決

17.1 因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成採取________方式解決：

17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

17.1.2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。

18.通知

甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。

18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______.

18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______.

19.合同效力及附件

19.1 本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

19.2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

19.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

19.4 本合同一式____份，雙方各執____份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

租賃合同 篇6

甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司

乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書爲準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協議：

第一條租賃物

1、甲方浴池房屋位於雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用後，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。

2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊後，由雙方簽字蓋章確認後租賃給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期限爲3年，甲方從20xx年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20xx年11月15日本合同終止。租賃期滿終止後，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，乙方不享有優先權。

第三條租金

浴池房屋及室內

內設備月租金競價爲19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，並同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金後方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據爲準。

第四條租賃物用途

1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。

2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。

第五條安全責任

1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，並向甲方提供相關證照複印件。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的，都要依照規定採取足以防止他

人人身和財產受到損害的措施，並設臵明顯的安全警示標牌、標誌牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。

4、乙方均要依法自主經營。爲了經營的需要，對從甲方透過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因爲乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。

第六條甲方的權利義務

1、有下列情形之一的是違約行爲。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩餘租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。

（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作爲合夥條件與他人合夥、聯營、入股、調劑交換的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的；

（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；

（4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；

（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；

2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限於本租賃浴池使用。

（1）本浴池的用電只限於照明；

（2）水只限於本浴池使用；

（3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；

（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、溫度爲標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。

3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。

第七條乙方的權利義務

1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；

2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的託鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意爲準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，達三次不返剩餘租金和保證金；

3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。

4、乙方僱傭員工不得以甲方名義，乙方僱傭的員工與甲方沒有任何關係。

5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛等方面的防範設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

第八條租賃物的維修和損毀

甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用並向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。

第九條租賃物的移交

合同期滿或解除合同後十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。

第十條違約責任

本合同違約金爲10.000.00元∕每次每項。