場地租賃聯營合同

甲方:

乙方：

甲方擁有店鋪使用權，建築面積約爲平方米。乙方爲租賃  樓面積 平方米，經營  項目。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在互惠互利、共同發展的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條 經營方式

第二條 甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧；

第三條 合同期限

聯營期限自2013年月日起至年月日止。

第四條 質量保證金及其他

（1）合同簽訂之日，乙方向甲方支付質量保證金人民幣  萬元整（。甲方須於合同期滿後在乙方無任何欠款前提下10日內返此保證金給乙方。

(2) 乙方進場當日須支付甲方人民幣元整，作爲店鋪開業聯合活動贊助費用，該費用不退。

（3）乙方支援聯合促銷活動宣傳費 元/年，甲方一年不低於5次大型促銷宣傳推廣活動（元旦、五一、國慶、春節、店慶），該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯合推廣；

第五條 店鋪交付

甲方於  年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金。

第六條 租金交付

1. 乙方每年向甲方支付元作爲租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限如下：

（1） 甲方收取有關款項帳戶資訊如下：

戶  名：  ；

開戶行：  ；賬  號：  ；

第七條 雙方權利、義務

1. 甲方權利、義務

（1） 甲方應保證在聯營期內，對合同項下的店鋪具有合法的使用權；

（2） 聯營期內，甲方保證聯營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。

（3） 甲方協助乙方辦理《營業執照》、《稅務登記證》，並協助裝修等手續辦理，費用乙方負責繳納。

（4） 對於乙方的經營管理，甲方給予必要的協助，但不得進行干涉。

（5） 安裝監控設備，保障非營業時間內、收市後賣場安全（甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發生的商品遺失不負責）；

2. 乙方權利、義務

（1） 乙方投入該店鋪的.商品、道具爲乙方所有，甲方不得佔有、使用及支配。

（2） 乙方對自行店鋪內經營項目享有獨立的經營權並承擔相應的經營責任。

（3） 乙方應按約定方式定期向甲方支付租金。

（4） 乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承擔。

（5） 經營期內，因經營所產生的一切費用，包括但不限於人員工資、稅金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承擔。

（6） 經營期內，乙方應遵守國家法律、法規，不得出售假冒僞劣商品。否則，由此產生的一切後果由乙方承擔（如乙方逃避責任對甲方產生惡劣影響，甲方有權使用乙方的質量保證金處理事件，若質量保證金不足，甲方有權暫扣乙方貨品，邀請當地有關部門協調處理，並追求乙方對甲方造成的損失；）

（7） 經營期內，乙方對經營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發事件準備。

第八條 不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。

第九條 違約責任：

1. 甲方的下列行爲視爲違約，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：

（1） 未按期交付房屋的；

（2） 因協議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續履行的；

2. 乙方的下列行爲視爲違約，需承擔違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：

（1） 未經甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經營的；

（2） 未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的；

3. 違約金及賠償

（1） 甲、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金萬（￥）元。

（2） 甲方無法繼續履行本合約時，甲方應按照實際使用天數將多收取的租金返還給乙方。

（3） 因違約行爲導致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。（4） 因違約行爲導致第三方損失的，違約方應予以賠償。

第十條 合同的變更、終止及解除：

1. 合同生效後，任何一方對於本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經雙方協商一致，簽訂補充協議後方可變更。

2. 本合同在下列情況下終止：

（1） 合同期滿；

（2） 雙方協商提前終止；

（3） 因店鋪被國家徵用導致本合同無法繼續實際履行。

出現上述（2）的情況，雙方按協商的條款辦理。

出現上述（3）的情況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經營天數收取租金，並退還乙方質量保證金。

（4） 本合同終止後，店鋪內屬於乙方投資的商品、設備歸乙方所有。

第十一條 爭議的處理

因本合同引發的爭議，雙方儘量協商解決，協商不成的依法向簽約當地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同的生效及其他條款：

1. 本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同有關附件、補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章後生效。

4. 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條 附件

1. 附件一、雙方簽約代表身份證複印件；

2. 附件二、房產證複印件；房屋使用權取得的合同及相關書面證明；

第十四條補充協議  ；

（以下無正文）

甲  方：                                       乙  方：

代表人：                                     代表人：

日  期：年 月 日                  日  期： 年  月  日