商鋪租賃的合同模板
甲方:
乙方:烏魯木齊金怡尚廣告有限公司
簽訂日期:年月甲 乙日
商鋪租賃合同
出租方: ,以下簡稱甲方;
承租方: ,以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國》及有關規定,爲明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將於出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,並有權收加店面,終止合同。
二、租賃期限:
租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:
1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;
2.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金:甲乙雙方議定月租金爲元整,租金每年度支付一次。在合同籤
訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付後用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定,否則合同自動終止。
保證金:爲保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整(不另具收據)。若合同期滿,乙方無違約行爲,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行爲,保證金不退。
四、 租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開業前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意後方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,
乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由於乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的`一切損失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意後方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須徵得甲方同意。乙方與轉讓人(丙方)之
間發生的一切問題,由乙方與丙方自行協商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關係時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續營業,在合同終止、解除租賃關係時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項,經雙方協商另訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本合同經雙方簽字或蓋章後生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
附:身份證複印件
簽訂日期:年 月 日
-
豬場出租合同範本
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編爲大家整理的豬場出租合同範本,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。豬場出租合同範本1甲方:乙方:爲甲、乙雙方友...
-
水泥製品的合同模板
隨着人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?下面是小編爲大家整理的水泥製品的合同模板,僅供參考,大家一起來看看吧。水泥製品合同1賣方(甲方):代表:買方(乙方):代表:根據《中華...
-
個人車位簡單轉讓合同範本
隨着法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的個人車位簡單轉讓合同範本,希望對大家有所幫助。個人車位簡單轉讓合同1轉讓方(甲方):身份證號碼:地址:聯繫電話:受讓方(乙方):身份證號...
-
拆遷補償合同模板
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,合同協調着人與人,人與事之間的關係。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編幫大家整理的拆遷補償合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。拆遷補償合同1合同編號:_________拆遷人:_________...