土地使用權出讓合同
土地使用權出讓合同
出讓方(甲方):受讓方(乙方): 身份證: 身份證:
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條:甲方將位於的 平方米的土地轉讓給乙方,甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路爲準,左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪腳,後致地堪頭。
第二條:歸屬問題
該土地轉讓成立後,甲方必須將擁有該土地的`所有權益移交給乙方,其中包括:
1,...........................
2,................................
3, 永久使用權; 在該土地範圍內建築房屋; 國家或集體徵用土地後的賠償款(限於政策因素,甲方應無條件協
助乙方獲取該權益);
4, 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。
第三條:轉讓費及付款方式
1、該土地轉讓費共計180000元(大寫:拾捌萬元)人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元(大寫:捌萬元)人民幣。
2、其餘款項在2014 年 12 月30日前交清。
第四條、雙方權益、義務
1、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費後,不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權爲其所有,如果甲方再向第三方轉讓土地所有
人並索要該土地所有權、使用權時,乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。
2、本土地所有權、使用權爲家庭單位所有,轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。
3、甲方有義務在本辦事處內協助乙方完善本土地使用時的配套設施,如水、電供應等,費用無需甲方支付。
4、若甲方出售本土地外的土地,甲方有責任協調好道路問題,不得收取任何費用,以保證乙方道路通暢。道路要保持現有的寬度,保證大車能同行。
第五條、違約責任
甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行爲,違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。
第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力,執行中,如發生糾紛,經甲、乙雙方協商不成,可透過當地人民法院訴訟解決。
第七條,本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方:
甲方家庭成員簽字: 乙方簽字:
公證人簽字:
簽字日期: 年 月日
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