有關籤求合同
1、 簽訂合同/協議的份數:
(1)購房合同貸款客戶一式8份、一次性客
戶一式6份;
(2)儲藏室協議一式3份;
(3)業主臨時管理公約一式3份。
2、合同的具體簽訂細節:
合同:一式8份在客戶簽訂時,全部統一的,內容全部一樣(補充協議除最後一頁外逐頁在每頁的底部簽字摁手印,同時有專門簽名位置的.必須在具體位置簽字摁手印,有共有人的在相應位置簽字摁手印(儲藏室協議、業主規約相同),無共有人的也必須在相應位置籤“無”並加摁手印,不得在其他任何地方簽字。
儲藏室協議:填寫必須規範,樓號:“ 棟 單元 室”儲藏室編號:7#-14號,填寫金額時小寫要頂格寫,大寫字型要工整不要草書,置業顧問處要填寫完整,面積要精確到小數點後兩位,例如6.8要寫6.80,7要寫7.00
業主規約:房號書寫要規範,統一簽在“號樓”前(由於印刷的問題,後期啓用新的,此處客戶加印手印)。
3、合同封面用鉛筆標明:房號、姓名及共有人、合同歸屬(如銀行、房管局、開發商留底、買受人、置業擔保中心)。
4、 關於備案合同:備案合同必須爲自房管局打印的合同;
補充協議更換:補充協議共6頁,前5頁更換,並且原件留底審查。
5、 關於合同蓋章:7份合同蓋章處爲騎縫章、出賣人處及附件三處,1份備案合同僅蓋出賣人處及附件兩處,不蓋騎縫章。
6、 關於合同的複印、換頁:複印和換頁必須與原件一致,不得反覆起訂,要一次成型,頁碼順序不得亂,必須保證備案合同附件五部分的每頁開頭、結尾字順序與其他7份的是一致的。
7、 關於合同審批單的書寫要規範、工整:
A、 無共有人的必須寫無,對於共有人填寫與否,客戶家庭內部自行
決定,我們不做引導;
B、 單價、房款、儲藏室款、本次交款、貸款前加“¥”,尾部加
“.-”;
C、 優惠方式:寫明具體優惠方式(認籌客戶寫明具體認籌時間)。
8、 合同的領取與發放:
①購房合同1份、業主規約1份,由銷售案場指定專人領取(1-2人) ②貸款合同銀行1份,擔保中心1份。
9、合同的發放必須有客戶領取記錄。
10、處罰:
對於以上所有規範要求,檢查發現
(1) 頁碼順序錯誤、合同/協議簽訂份數不對、書寫不規範的,30元/處;
(2) 房號錯誤、儲藏室號錯誤、價格出錯的,100元/處;
(3) 共有人處不填寫的,50元/處;
(4) 簽字及手印位置不一致的50元/處。
此管理細則自下發之日起執行。
營銷部
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